Immobilie verkaufen in 74889 Sinsheim Dühren
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74889 Sinsheim Dühren kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die charmante Gemeinde in der Rhein-Neckar-Region bietet eine begehrte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in der Region tendiert zu einer stabilen Nachfrage, geprägt von gut erhaltenen Altbauten und modernen Neubausiedlungen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in Sinsheim Dühren zu veräußern. Von der Marktanalyse bis zur Auswahl eines kompetenten Maklers erhalten Sie hier wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 74889 Sinsheim Dühren
Beim Verkauf eines Hauses in 74889 Sinsheim Dühren ist es wichtig, die Vielfalt der dort gebauten Haustypen zu berücksichtigen. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft von großen Grundstücken und gepflegten Gärten umgeben sind. Auch moderne Neubauten im Stil von Energiesparhäusern sind hier zunehmend beliebt. Die Preise für Häuser in Sinsheim Dühren variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich sind Immobilien in dieser ländlichen Gegend jedoch im Vergleich zu den Preisen in städtischen Ballungszentren etwas günstiger, wobei die Nachfrage aufgrund der guten Lebensqualität stetig steigt. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Sinsheim Dühren attraktiv für Käufer, die auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend sind.
Hauspreise in 74889 Sinsheim Dühren
Die Hauspreise in 74889 Sinsheim Dühren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74889 Sinsheim Dühren
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 74889 Sinsheim-Dühren kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Gegend eine gesunde Nachfrage aufweist. Die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Sinsheim-Dühren zu einem attraktiven Wohnort. Vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen stehen hoch im Kurs, wobei insbesondere Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, sowie solche mit guter Verkehrsanbindung und in ruhiger, naturnaher Lage besonders begehrt sind. In Sinsheim-Dühren selbst wird auch auf eine gute Gemeinschaft und die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten großer Wert gelegt, was die Nachfrage zusätzlich befeuert.
Wohnungspreise in 74889 Sinsheim Dühren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74889 Sinsheim liegt bei 3599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74889 Sinsheim Dühren
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74889 Sinsheim Dühren und der umliegenden Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Heilbronn. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Baugrundstücken, um von den Vorteilen einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu profitieren, während sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage oftmals nicht ausreichend decken. Dies führt zu steigenden Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten. Die Bautätigkeit in der Region ist entsprechend rege, mit zahlreichen Neubauprojekten und Bauvorhaben, die das Ortsbild von Sinsheim Dühren kontinuierlich verändern und modernisieren. Trotzdem bleiben gut gelegene und erschlossene Grundstücke rar, was die Situation für Verkäufer durchaus vorteilhaft macht.
Grundstückspreise in 74889 Sinsheim Dühren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74889 Sinsheim liegt bei 357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74889 Sinsheim Dühren
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sinsheim Dühren suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74889 Sinsheim Dühren
Der Stadtteil Dühren gehört zur Großen Kreisstadt Sinsheim und befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar in Baden-Württemberg. Die Lage im Kraichgau, einer sanft hügeligen Landschaft, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wäldern und Weinbergen, die ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Während Sinsheim selbst zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie das Auto- und Technikmuseum bietet, ermöglicht die Nähe zur Autobahn A6 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten.
In unmittelbarer Nähe zu Sinsheim Dühren liegen die Städte und Gemeinden Hoffenheim, Eschelbach, Zuzenhausen und Adersbach. Dank der nahegelegenen Autobahn A6 ist Sinsheim hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Diese bietet direkte Verbindungen nach Heilbronn im Osten und Mannheim im Westen. Der Hauptbahnhof Sinsheim ist zudem an das regionale Bahnnetz angeschlossen und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Heidelberg und Heilbronn. Des Weiteren sorgen mehrere Buslinien für eine gute lokale Mobilität innerhalb der Stadtteile und der umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Dühren 36601 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74889 Sinsheim Dühren
Sinsheim-Dühren, ein charmantes Stadtteil von Sinsheim im Rhein-Neckar-Kreis, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren auf den gut ausgebauten Wegen ein. Für sportlich Aktive bietet der nahegelegene Sportpark zahlreiche Angebote, darunter Tennis- und Fußballplätze. Im Sommer sorgt das Freibad in Sinsheim für Erfrischung und Spaß. Zudem finden in der Region regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen. Für den täglichen Bedarf gibt es in Dühren und Sinsheim mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Die Region um Sinsheim-Dühren besticht durch eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight stellt das Technik Museum Sinsheim dar, das mit seinen beeindruckenden Ausstellungen Technikfans aus nah und fern anzieht. Der Erlebnispark Tripsdrill, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet Spaß für die ganze Familie mit zahlreichen Attraktionen und einem Wildparadies. Für Naturliebhaber lädt der Naturpark Neckartal-Odenwald zu ausgedehnten Wanderungen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, von großen Einkaufszentren wie dem Einkaufszentrum Sinsheim bis hin zu gemütlichen Wochenmärkten, wo regionale Produkte angeboten werden. Wellnessfreunde können sich im Thermen- und Badewelt Sinsheim verwöhnen lassen, einer der größten Thermenlandschaften in Deutschland. Die Kombination aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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