Immobilie verkaufen in 78112 St. Georgen Oberkirnach
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Der Verkauf einer Immobilie in 78112 St. Georgen Oberkirnach bietet interessante Chancen, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Diese idyllische Region im Schwarzwald ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die malerische Natur. Der Immobilienmarkt in St. Georgen Oberkirnach ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die den charmanten Charakter der Gemeinde schätzen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Immobilienmarkt in St. Georgen Oberkirnach beeinflussen, welche Besonderheiten es zu beachten gilt und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78112 St. Georgen Oberkirnach
- Wohnung verkaufen in 78112 St. Georgen Oberkirnach
- Grundstück verkaufen in 78112 St. Georgen Oberkirnach
- Ihr Immobilienmakler in 78112 St. Georgen Oberkirnach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78112 St. Georgen Oberkirnach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78112 St. Georgen Oberkirnach
Haus verkaufen in 78112 St. Georgen Oberkirnach
Beim Hausverkauf in 78112 St. Georgen Oberkirnach können potenzielle Käufer eine Vielzahl von Haustypen erwarten, die in der Region gebaut werden. Die Region bietet eine Mischung aus traditionellen Schwarzwaldhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften, die alle durch ihre naturnahe Lage und den stilvollen architektonischen Charakter bestechen. Die Immobilienpreise in St. Georgen Oberkirnach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In der Regel sind die Preise moderat, wobei sowohl Erstkäufer als auch Familien verschiedene Optionen finden können, die ihrem Budget entsprechen. Für genaue Preisangaben sollten Interessenten aktuelle Marktanalysen und Angebote heranziehen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 78112 St. Georgen Oberkirnach
Die Hauspreise in 78112 St. Georgen Oberkirnach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 78112 St. Georgen Oberkirnach
Der Wohnungsmarkt in der Region 78112 St. Georgen Oberkirnach zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von der idyllischen Lage im Schwarzwald und der guten Anbindung an größere Städte wie Villingen-Schwenningen profitiert. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Familien als auch Berufspendler anziehen. Zudem steigt das Interesse an barrierefreien Wohnungen und gut renovierten Altbauten, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Bei der Vermarktung einer Wohnung in St. Georgen Oberkirnach sind neben den attraktiven Immobilienpreisen auch die naturnahe Umgebung und das hohe Freizeitangebot entscheidende Verkaufsargumente.
Wohnungspreise in 78112 St. Georgen Oberkirnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78112 St. Georgen liegt bei 2097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78112 St. Georgen Oberkirnach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 78112 St. Georgen Oberkirnach ist derzeit moderat, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Wohnqualität zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist relativ begrenzt, was zu einer Stabilisierung der Grundstückspreise beiträgt. Aktuell gibt es einige kleinere Neubauprojekte, aber große Bautätigkeit findet eher in den benachbarten, stärker urbanisierten Gebieten statt. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die Ruhe und das landschaftlich reizvolle Umfeld, wodurch sich sowohl junge Familien als auch ältere Menschen angesprochen fühlen. Dennoch wächst das Interesse der Investoren langsam, was auf eine zukünftige Erhöhung der Bautätigkeit in dieser charmanten Gemeinde hindeuten könnte.
Grundstückspreise in 78112 St. Georgen Oberkirnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78112 St. Georgen liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78112 St. Georgen Oberkirnach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78112 St. Georgen Oberkirnach
St. Georgen im Schwarzwald ist eine idyllische Stadt im Herzen der Region 78112, die durch ihre malerische Lage inmitten dicht bewaldeter Hügel und sanfter Täler besticht. Oberkirnach, als ein Teilort von St. Georgen, fügt sich harmonisch in diese Naturlandschaft ein und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein ruhiges und erholsames Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist vergleichsweise gut, wobei die Bundesstraße 33 eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten darstellt und somit sowohl regionale Mobilität als auch Anbindungen an überregionale Verkehrsnetze ermöglicht. In Kombination mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem, das Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt, bleibt man auch ohne Auto flexibel.
Im unmittelbaren Umkreis von St. Georgen im Schwarzwald liegen verschiedene Städte und Ortschaften, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Villingen-Schwenningen, das etwa 20 Kilometer südlich liegt und eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten bietet. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich auch die Orte Triberg mit seinen berühmten Wasserfällen, Furtwangen, bekannt durch seine Hochschule und das Deutsche Uhrenmuseum, sowie Hornberg und Vöhrenbach. Diese Städte und Dörfer sind durch die bereits erwähnte Bundesstraße 33 und weitere gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar. Die nächste größere Autobahn, die A81, ist in rund 40 Kilometern erreichbar und verbindet die Region mit Stuttgart im Norden und dem Bodensee im Süden. Die Verkehrsanbindung von St. Georgen im Schwarzwald ist somit gut ausgelegt, um sowohl regional als auch überregional schnell und unkompliziert unterwegs zu sein.
Aktuell leben in Oberkirnach 13122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78112 St. Georgen Oberkirnach
St. Georgen Oberkirnach, mit der Postleitzahl 78112, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Die atemberaubende Natur des Schwarzwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die malerische Landschaft genießen kann. Neben dem Naturgenuss bietet St. Georgen auch diverse sportliche Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Klettern. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten bieten Einblicke in die reiche Geschichte der Region. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte versorgen die Bewohner und Gäste mit allem, was sie im Alltag benötigen, während charmante Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse anbieten.
Die Region rund um St. Georgen Oberkirnach zeichnet sich durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise gibt es in Triberg die Triberger Wasserfälle, die höchsten Wasserfälle Deutschlands, die ein beliebtes Ausflugsziel sind. In Furtwangen können Besucher das Deutsche Uhrenmuseum besichtigen und mehr über die beeindruckende Uhrmacherkunst der Region erfahren. Für Shopping-Begeisterte bietet Villingen-Schwenningen eine attraktive Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Märkten. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Der Schwarzwald bietet unzählige Wanderwege und Ausflugsziele wie den Titisee und den Feldberg, die sich ideal für Tagesausflüge eignen. Kulinarische Erlebnisse warten in den zahlreichen traditionellen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten wie Schwarzwälder Kirschtorte und herzhafte Schwarzwälder Wurstwaren servieren.
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