Immobilie verkaufen in 72813 St. Johann Gächingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
St. Johann Gächingen, Teil des malerischen Schwäbischen Alb, bietet mit seiner idyllischen Lage und charmanten Ortsstruktur attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufe. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem beschaulichen Teil Baden-Württembergs ist stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig hat der Immobilienmarkt in 72813 St. Johann Gächingen eine positive Entwicklung erfahren und verzeichnet stabil steigende Immobilienwerte.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in St. Johann Gächingen betrachtet, um Verkäufer mit essenziellen Informationen und wichtigen Aspekten des Verkaufsprozesses vertraut zu machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72813 St. Johann Gächingen
- Wohnung verkaufen in 72813 St. Johann Gächingen
- Grundstück verkaufen in 72813 St. Johann Gächingen
- Ihr Immobilienmakler in 72813 St. Johann Gächingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72813 St. Johann Gächingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72813 St. Johann Gächingen
Haus verkaufen in 72813 St. Johann Gächingen
Der Hausverkauf in 72813 St. Johann Gächingen erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend Baden-Württembergs dominieren vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser sowie großzügige, landwirtschaftlich geprägte Anwesen das Bild. Diese Häuser sind häufig im traditionellen schwäbischen Stil gehalten und bieten damit viel Charme und Authentizität. Die Preise für Immobilien in St. Johann Gächingen variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts erheblich. Während ländlich gelegene Anwesen oft günstiger sind, erzielen gut erhaltene und modernisierte Häuser in begehrten Lagen höhere Preise. Es empfiehlt sich, den lokalen Immobilienmarkt sorgfältig zu beobachten und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um einen fairen Preis für das eigene Haus zu erzielen.
Hauspreise in 72813 St. Johann Gächingen
Die Hauspreise in 72813 St. Johann Gächingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in St. Johann Gächingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 72813 St. Johann Gächingen
Der Wohnungsmarkt in 72813 St. Johann Gächingen zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was nicht zuletzt der idyllischen Lage auf der Schwäbischen Alb und der hohen Lebensqualität geschuldet ist. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien mit großzügigem Schnitt und Balkon oder Terrasse. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die St. Johann Gächingen zu einem attraktiven Wohnort macht. Auch Anleger finden hier interessante Objekte, da die Nachfrage kontinuierlich ansteigt und somit stabile Wertsteigerungen bei Immobilien zu erwarten sind.
Wohnungspreise in 72813 St. Johann Gächingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72813 St. Johann liegt bei 3577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72813 St. Johann Gächingen
In 72813 St. Johann Gächingen herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei vor allem Familien und Personen, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen, Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, und die Flächen, die zum Verkauf stehen, sind oft schnell vergriffen. Die Bautätigkeit in der Region ist dennoch überschaubar, da der ländliche Charakter des Ortes erhalten bleiben soll und die Baubestimmungen entsprechend restriktiv sind. Neubauprojekte sind daher selten und werden bevorzugt im Einklang mit der Umgebung und den naturschutzrechtlichen Vorgaben realisiert.
Grundstückspreise in 72813 St. Johann Gächingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72813 St. Johann liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72813 St. Johann Gächingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72813 St. Johann Gächingen
Gächingen, ein Ortsteil der Gemeinde St. Johann im Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg, liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb und bietet eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit aus, was Gächingen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zum Erholen und Entspannen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von St. Johann Gächingen befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Bad Urach, Pfullingen, Metzingen und Reutlingen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 28, die eine direkte Verbindung nach Metzingen und Reutlingen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verkehren regelmäßig und bieten eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Städte und das nähere Umfeld zu erreichen. Trotz seiner abgelegenen Lage ist Gächingen gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und bietet so eine Verbindung sowohl zu den urbanen Zentren als auch zur schönen Natur der Schwäbischen Alb.
Aktuell leben in Gächingen 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72813 St. Johann Gächingen
In der kleinen, malerischen Gemeinde St. Johann Gächingen, die idyllisch in der Schwäbischen Alb liegt, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Hier findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die beeindruckende Natur und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten führen. Für Naturliebhaber gibt es das Naturschutzgebiet “Täles” mit seiner artenreichen Flora und Fauna. Erholsame Ruhe bietet auch der lokale Kurpark, ein Ort der Entspannung mit gepflegten Grünanlagen und gemütlichen Bänken. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar mit kleinen Läden im Ort, die regionale Produkte und mehr anbieten.
In der weiteren Region um St. Johann Gächingen finden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. So kann man in der nahegelegenen Stadt Reutlingen das Naturkundemuseum und die Altstadt erkunden oder in Metzingen, der berühmten Outletcity, ausgiebig einkaufen. Für Familien lohnt sich ein Ausflug in das Freizeitbad Bad Urach, das mit Rutschen, Saunalandschaft und Thermalbecken lockt. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, etwa beim Besuch des Schlosses Lichtenstein oder der Bärenhöhle in Sonnenbühl. Dazu ergänzen zahlreiche Gasthäuser und Cafés das Angebot, die einladend lokale Spezialitäten und Erfrischungen servieren.
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