Immobilie verkaufen in 72813 St. Johann Upfingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 72813 St. Johann Upfingen stellt Eigentümer vor besondere Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Gemeinde in Baden-Württemberg beeindruckt durch ihre idyllische Lage auf der Schwäbischen Alb, was sie für viele Kaufinteressenten attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile Tendenzen, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung, gerade in Zeiten von Remote-Arbeit und dem Wunsch nach mehr Lebensqualität im Grünen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die man beim Verkauf einer Immobilie in St. Johann Upfingen berücksichtigen sollte. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung – wir geben wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72813 St. Johann Upfingen
- Wohnung verkaufen in 72813 St. Johann Upfingen
- Grundstück verkaufen in 72813 St. Johann Upfingen
- Ihr Immobilienmakler in 72813 St. Johann Upfingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72813 St. Johann Upfingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72813 St. Johann Upfingen
Haus verkaufen in 72813 St. Johann Upfingen
Wenn Sie ein Haus in 72813 St. Johann Upfingen verkaufen möchten, sollten Sie sich zunächst über die in der Region typischerweise gebauten Haustypen informieren. In dieser malerischen Gemeinde, die durch ihre ländliche Idylle besticht, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch moderne Reihenhäuser. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen, oft fachwerkähnlichen Häusern und neueren, schlichteren Bauten aus, die sich nahtlos in die Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in St. Johann Upfingen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, jedoch spiegeln sie tendenziell die allgemeine Preisentwicklung im ländlichen Baden-Württemberg wider. Je nach Marktgegebenheiten können Preise für Immobilien hier eine solide Investition darstellen, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer von den beständigen Wertsteigerungen profitieren können.
Hauspreise in 72813 St. Johann Upfingen
Die Hauspreise in 72813 St. Johann Upfingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 72813 St. Johann Upfingen
Der Wohnungsmarkt in 72813 St. Johann Upfingen zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und relativ stabile Preise aus. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen, die über mehrere Zimmer und einen eigenen Garten oder Balkon verfügen. Auch moderne, gut ausgestattete Neubauten sowie renovierte Altbauwohnungen sind sehr gefragt. Aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten zieht die Region sowohl junge Familien als auch Berufstätige an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung schätzen. Zum Verkauf stehende Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Stellplätzen oder Garagen finden schnell Interessenten, was den Verkaufsprozess oftmals erleichtert.
Wohnungspreise in 72813 St. Johann Upfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72813 St. Johann liegt bei 3189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72813 St. Johann Upfingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 72813 St. Johann Upfingen kann sich aufgrund der attraktiven Lage und der landschaftlich reizvollen Umgebung durchaus lohnen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, besonders bei Familien und Ruhesuchenden, die die ländliche Idylle schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es im ländlichen Raum allgemein weniger Bauland gibt und viele Grundstücke über längere Zeit in Familienbesitz bleiben. In Bezug auf die Bautätigkeit ist festzustellen, dass in der Region moderat gebaut wird. Es gibt zwar einige Neubauprojekte und individuelle Bauvorhaben, aber größere Bauentwicklungen sind aufgrund des begrenzten Platzangebots und der regionalen Bauvorschriften weniger häufig. Dennoch bietet der Markt für Käufer und Investoren attraktive Möglichkeiten, insbesondere wenn man die Qualität des Lebensumfelds berücksichtigt.
Grundstückspreise in 72813 St. Johann Upfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72813 St. Johann liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72813 St. Johann Upfingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72813 St. Johann Upfingen
St. Johann Upfingen liegt in der malerischen Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Die kleine, ländlich geprägte Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Wäldern und Wiesen. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität fernab vom Trubel der Großstadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Upfingen liegen die Städte Reutlingen und Metzingen, die jeweils etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weitere nahegelegene Orte sind Bad Urach und Eningen unter Achalm. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, die die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden. Die Bundesstraße B28 und die Autobahn A8 bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region ebenfalls erreichbar, wenngleich der Takt seltener ist als in städtischen Gebieten. Dies stellt dennoch sicher, dass Pendler und Reisende eine gewisse Flexibilität besitzen.
Aktuell leben in Upfingen 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72813 St. Johann Upfingen
In der beschaulichen Gemeinde St. Johann Upfingen steht Freizeit und Erholung an oberster Stelle. Die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die zur Erkundung der Natur einladen. Besonders beliebt ist der Aussichtspunkt Fohlenhaus, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf das Albvorland genießen kann. Auch für Kulturinteressierte gibt es einiges zu entdecken, etwa die historische Burg Hohenneuffen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls praktisch erreichbar; ein gemütlicher Dorfladen versorgt die Bewohner mit allem Notwendigen und bietet zudem regionale Produkte an, die die kulinarischen Highlights der Region widerspiegeln. Im nahen Metzingen kann man in den Outlet-Stores von bekannten Modemarken nach Herzenslust shoppen und sich eine wohlverdiente Auszeit in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants gönnen.
Die Region rund um St. Johann Upfingen hat noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der idyllische Bad Urach mit seinen Thermen und dem beeindruckenden Uracher Wasserfall, der besonders für Naturliebhaber ein beliebtes Ausflugsziel ist. Sportbegeisterte kommen im Klettergarten “Waldseilgarten Hohenlohe” und bei der Sommerrodelbahn in Sonnenbühl auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Reutlingen zur Verfügung, wo man von Lebensmittelmärkten über Elektronikfachgeschäfte bis hin zu schicken Boutiquen alles findet. Besonders der Wochenmarkt in der Altstadt von Reutlingen erfreut sich großer Beliebtheit und bietet eine breite Palette an frischen, regionalen Produkten.
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