Immobilie verkaufen in 75334 Straubenhardt Schwann
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Der Verkauf einer Immobilie in 75334 Straubenhardt Schwann kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Gemeinde. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im nördlichen Schwarzwald und die Nähe zu städtischen Zentren wie Pforzheim und Karlsruhe. Mit einer stabilen Immobilienmarktentwicklung und attraktiven Angeboten für Käufer bietet Schwann sowohl für Verkäufer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Straubenhardt Schwann erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick darüber zu geben, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie erwartet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75334 Straubenhardt Schwann
- Wohnung verkaufen in 75334 Straubenhardt Schwann
- Grundstück verkaufen in 75334 Straubenhardt Schwann
- Ihr Immobilienmakler in 75334 Straubenhardt Schwann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75334 Straubenhardt Schwann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75334 Straubenhardt Schwann
Haus verkaufen in 75334 Straubenhardt Schwann
Beim Hausverkauf in 75334 Straubenhardt Schwann spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt Reihenhäuser und Bungalows zu finden sind. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt sich in den unterschiedlichen Preiskategorien wider. Die Preise für Häuser in Straubenhardt Schwann variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie, wobei Neubauten und umfassend modernisierte Objekte tendenziell in höheren Preissegmenten zu finden sind. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt hier eine breite Palette an Möglichkeiten für unterschiedliche Budgets und Wohnbedürfnisse.
Hauspreise in 75334 Straubenhardt Schwann
Die Hauspreise in 75334 Straubenhardt Schwann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 75334 Straubenhardt Schwann
Der Wohnungsmarkt in der Region 75334 Straubenhardt Schwann zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Lage und die natürliche Umgebung begünstigt wird. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zu den umliegenden städtischen Zentren und gleichzeitig die ruhige, ländliche Atmosphäre, die Straubenhardt Schwann bietet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen in gepflegten Wohnanlagen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Aufzug, Tiefgarage und großzügigem Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für Kinder. Insgesamt zieht die Region sowohl junge Paare als auch Senioren an, die einen hohen Lebensstandard in einer naturnahen Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 75334 Straubenhardt Schwann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75334 Straubenhardt liegt bei 3114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75334 Straubenhardt Schwann
Die Nachfrage nach Grundstücken in 75334 Straubenhardt Schwann ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Pforzheim und Karlsruhe, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere und naturnahe Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch knapp, was den Wettbewerb unter möglichen Käufern erhöht. Die verfügbare Bebauungsfläche ist begrenzt, und es gibt nur wenige Neubaugebiete. Dennoch wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe entstehen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Der lokale Immobilienmarkt ist daher dynamisch, und Eigentümer können meist mit einem guten Verkaufserlös rechnen.
Grundstückspreise in 75334 Straubenhardt Schwann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75334 Straubenhardt liegt bei 416 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 832000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75334 Straubenhardt Schwann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75334 Straubenhardt Schwann
Straubenhardt Schwann liegt malerisch im nördlichen Schwarzwald und bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Natur. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut ausgebaut, sodass sich sowohl Nah- als auch Fernziele schnell erreichen lassen. Die Bundesstraße B294 bietet eine direkte Anbindung an Pforzheim, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Von dort aus gelangt man problemlos auf die Autobahn A8, die wichtige Verbindungen nach Karlsruhe und Stuttgart schafft. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region gut erschlossen, regelmäßige Busverbindungen vernetzen die umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Straubenhardt Schwann liegen einige kleinere Städte und Orte, die das Leben dort angenehm und vielfältig machen. Zu den nächstgelegenen gehören Neuenbürg und Birkenfeld, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und viele Möglichkeiten für Einkauf und Freizeitgestaltung bieten. Etwas weiter, aber immer noch gut erreichbar, liegen die Städte Karlsruhe und Pforzheim, die mit umfangreichen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten aufwarten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet, sowohl durch das Straßennetz als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, was die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.
Aktuell leben in Schwann 11505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75334 Straubenhardt Schwann
75334 Straubenhardt Schwann bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Lage des Ortes, eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwaldes, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord bietet zahlreiche Routen für Naturliebhaber. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Wellness-Angebote in umliegenden Hotels und Kurorten. Das beschauliche Ortszentrum von Schwann beherbergt eine Reihe von charmanten Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Darüber hinaus finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
In der Region Straubenhardt gibt es ebenfalls viele Freizeitangebote und Möglichkeiten zur Erholung. Beispielsweise lädt das Alb-Pfinz-Plateau zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten ein, während das historische Kloster Maulbronn, ein UNESCO-Weltkulturerbe, kulturell Interessierte anzieht. In der nahegelegenen Stadt Pforzheim finden Shopping-Begeisterte die Schlössle-Galerie sowie das Einkaufszentrum Wilferdinger Höhe, die eine breite Auswahl an Geschäften bieten. Die Thermen- und Badelandschaft in Bad Wildbad ist ideal für einen erholsamen Tag voller Entspannung und Wohlbefinden. Mit dieser Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist die Region um Straubenhardt Schwann ein attraktives Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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