Immobilie verkaufen in 70178 Stuttgart Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Im Herzen Stuttgarts, im lebendigen Stadtteil 70178 Stuttgart Süd, befindet sich ein dynamischer und wettbewerbsfähiger Immobilienmarkt. Diese Gegend ist bekannt für ihre architektonische Vielfalt, ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zu kulturellen Einrichtungen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den attraktiven Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für erfolgreiche Abschlüsse bietet dieser Leitfaden wertvolle Einblicke für potenzielle Verkäufer in Stuttgart Süd.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 70178 Stuttgart Süd
Der Verkauf eines Hauses in 70178 Stuttgart Süd kann durch die begehrte Lage besondere Vorteile bieten. In dieser Region von Stuttgart werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter charmante Altbauten mit historischem Flair, moderne Einfamilienhäuser mit zeitgenössischem Design und geräumige Doppelhaushälften, die ideal für Familien sind. Auch mehrstöckige Stadthäuser und architektonisch beeindruckende Villen kommen häufig vor und verleihen dem Viertel eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die Immobilienpreise in Stuttgart Süd sind im Allgemeinen hoch, was auf die anhaltend starke Nachfrage zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität tragen maßgeblich zur Beliebtheit und somit auch zum Wert der Immobilien in dieser Gegend bei. Wenn man ein Haus in 70178 Stuttgart Süd verkaufen möchte, ist es ratsam, sich über die aktuellen Markttrends und die spezifischen Eigenheiten des Viertels gut zu informieren, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 70178 Stuttgart Süd
Die Hauspreise in 70178 Stuttgart Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1462800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70178 Stuttgart Süd
Der Wohnungsverkauf im Stadtteil Stuttgart Süd, insbesondere in der Postleitzahl 70178, gestaltet sich in der Regel als vorteilhaft für Verkäufer. Der Wohnungsmarkt in der Region ist dynamisch und geprägt von einer hohen Nachfrage, bedingt durch die Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie durch die attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit historischem Charme, die oft durch hohe Decken, große Fenster und stilvolle Architektur überzeugen. Daneben sind moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und komfortablen Ausstattungen ebenfalls sehr gefragt. Derartige Objekte bieten nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine gute Investitionsmöglichkeit angesichts der kontinuierlich steigenden Immobilienpreise in Stuttgart. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in Stuttgart Süd, was den Verkaufsprozess positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 70178 Stuttgart Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70178 Stuttgart liegt bei 5299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70178 Stuttgart Süd
Der Verkauf eines Grundstücks im Gebiet 70178 Stuttgart Süd gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region als äußerst lukrativ. Stuttgart Süd ist aufgrund seiner attraktiven Lage, der Nähe zu Innenstadtbereichen und der guten Infrastruktur ein begehrtes Wohngebiet. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist hier limitiert, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern weiter verstärkt. Diese Knappheit führt oftmals zu höheren Verkaufspreisen und schnellen Abschlüssen. Die Region verzeichnet zudem eine rege Bautätigkeit, wobei vor allem der Bau von hochwertigen Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen im Vordergrund steht. Projektentwickler und Investoren zeigen großes Interesse, was zusätzlich die Dynamik des Immobilienmarktes in Stuttgart Süd befeuert.
Grundstückspreise in 70178 Stuttgart Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70178 Stuttgart liegt bei 1214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 607000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1092600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70178 Stuttgart Süd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Stuttgart Süd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70178 Stuttgart Süd
Der Stadtteil Stuttgart Süd mit der Postleitzahl 70178 liegt im Herzen der schwäbischen Metropole und besticht durch seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre. Er erstreckt sich südlich des Stadtzentrums und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen. Stuttgart Süd ist besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt, die die Nähe zur Innenstadt sowie die vorhandene Infrastruktur und Wohnqualität schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Süd liegen Bezirke wie Stuttgart West, Stuttgart Mitte und Stuttgart Ost. Diese angrenzenden Stadtteile ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen städtischen Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl das Straßennetz als auch der öffentliche Personennahverkehr sind gut ausgebaut. Mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Linien durchqueren den Bereich, und die Nähe zum Stuttgarter Hauptbahnhof sorgt für eine optimale Anbindung an Fernverbindungen. Auch die Bundesstraße B27 ist leicht zugänglich und verbindet Stuttgart Süd effizient mit dem Umland und anderen Städten der Region.
Aktuell leben in Süd 5270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70178 Stuttgart Süd
Im Stadtteil 70178 Stuttgart Süd finden Bewohner und Besucher eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zahlreichen Grünflächen und Parks aus, wie beispielsweise den beliebten Karlshöhe Park, der zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Picknicks einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgestattete Fitnessstudios und zahlreiche Joggingstrecken. Kulturelle Highlights wie das Theaterhaus Stuttgart bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Shoppingfreunde kommen in den kleinen, individuellen Boutiquen und Fachgeschäften voll auf ihre Kosten und können ausgefallene Mode sowie regionale Spezialitäten entdecken. Zudem locken zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten und laden zum Verweilen ein.
In der weiteren Region gibt es zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufserlebnisse. Der Schlossgarten Stuttgart bietet eine weitläufige Parklandschaft und ist ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen. In unmittelbarer Nähe liegt die Königsstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Deutschlands, wo sich große Kaufhäuser und zahlreiche Fachgeschäfte aneinanderreihen. Für Kulturliebhaber gibt es das Staatstheater Stuttgart mit einem reichhaltigen Programm aus Oper, Ballett und Schauspiel. Familien können an den Wochenenden den zoologisch-botanischen Garten Wilhelma besuchen, der ein unvergessliches Erlebnis für Groß und Klein ist. Zudem bietet das Milaneo, ein großes Einkaufszentrum, eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und sogar ein Kino, was den Einkaufsbummel zum Erlebnis macht.
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