Immobilie verkaufen in 70180 Stuttgart Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Stuttgart Süd, speziell im Postleitzahlengebiet 70180, zeichnet sich durch hohe Nachfrage und attraktive Preise aus. Diese Region besticht durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige kulturelle Angebote. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesen Vorteilen enorm profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkauf von Immobilien in diesem begehrten Stadtteil von Stuttgart entscheidend sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die Verkäufer kennen sollten, um ihr Objekt optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 70180 Stuttgart Süd
Das Verkaufen eines Hauses im Stadtteil Stuttgart Süd mit der Postleitzahl 70180 kann eine vorteilhafte Gelegenheit darstellen, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen und attraktiven Wohnlagen bekannt ist. In dieser Gegend finden sich vor allem Altbauten aus der Gründerzeit mit ihren charakteristischen hohen Decken und aufwendigen Fassaden, aber auch modernisierte Mehrfamilienhäuser und vereinzelt Neubauten. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind eher rar und werden entsprechend hoch geschätzt. Die Preise für Immobilien in Stuttgart Süd bewegen sich aufgrund der zentralen Lage und dem charmanten Stadtbild auf einem hohen Niveau. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und renommierten Schulen tragen zusätzlich zur Attraktivität und Preisgestaltung der Häuser bei. Der Markt in dieser Region kann daher als durchaus kompetitiv angesehen werden.
Hauspreise in 70180 Stuttgart Süd
Die Hauspreise in 70180 Stuttgart Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1639200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70180 Stuttgart Süd
Die Wohnungsmarkt in 70180 Stuttgart Süd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was vor allem den vielfältigen Vorteilen dieses Stadtteils zuzuschreiben ist. Die zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen machen die Region besonders attraktiv. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der begrenzten Anzahl verfügbarer Immobilien sind insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen begehrt. Altbauwohnungen mit Stuck und hohen Decken sowie Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten erfreuen sich besonders großer Beliebtheit. Außerdem werden Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen bevorzugt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Wer seine Wohnung in Stuttgart Süd verkaufen möchte, kann von den starken Marktbedingungen profitieren, doch es empfiehlt sich eine professionelle Beratung, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 70180 Stuttgart Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70180 Stuttgart liegt bei 5460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70180 Stuttgart Süd
Im Stadtteil 70180 Stuttgart Süd ist die Nachfrage nach Grundstücken traditionell hoch, da die zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt und die attraktive Umgebung den Stadtteil besonders begehrt machen. Jedoch ist das Angebot an Grundstücken eher begrenzt, da es sich um ein bereits stark bebautes Gebiet handelt und freie Flächen rar sind. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots werden Bauprojekte oft sehr schnell realisiert, sodass eine rege Bautätigkeit in der Region zu beobachten ist. Besonders Mehrfamilienhäuser und luxuriöse Stadtwohnungen prägen das Baugeschehen, was die Knappheit an Baugrund noch verstärkt und die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 70180 Stuttgart Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70180 Stuttgart liegt bei 1246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 623000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1121400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70180 Stuttgart Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70180 Stuttgart Süd
Mit der Postleitzahl 70180 liegt Stuttgart Süd in einem der pulsierenden Viertel der schwäbischen Metropole Stuttgart. Das Gebiet erstreckt sich südlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Besonders die Nähe zum Marienplatz und zum beliebten Stadtteil Heslach betont den lebendigen Charakter dieses Viertels. Architektonisch bietet Stuttgart Süd eine Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnkomplexen und charmanten Einfamilienhäusern. Durch die erhöhte Lage, beispielsweise am Blauen Weg, genießen viele Bewohner eine hervorragende Aussicht über die Stadt.
Das Umfeld von Stuttgart Süd umfasst mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Freizeitaktivitäten von Interesse sind. Zu den nahegelegenen Städten zählen unter anderem Esslingen am Neckar, Böblingen und Sindelfingen. Esslingen kann über die Bundesstraße B10 schnell erreicht werden, während Böblingen und Sindelfingen durch die Autobahn A81 gut angebunden sind. Die Verkehrsanbindung innerhalb von Stuttgart Süd ist exzellent, mit mehreren Stadtbahnlinien (u.a. U1, U9 und U14), die das Viertel direkt mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen verknüpfen. Darüber hinaus sorgen Buslinien und der Bahnhof Stuttgart-Süd für eine optimale Anbindung an den regionalen Nah- und Fernverkehr. Dank dieser Infrastruktur genießen die Bewohner sowohl eine hohe Mobilität als auch eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Aktuell leben in Süd 11000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70180 Stuttgart Süd
Im Bezirk 70180 Stuttgart Süd finden Anwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es malerische Parks und Grünflächen wie den Weißenburgpark, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Sportbegeisterte können sich im nahegelegenen Sportanlagen wie dem Degerlocher Waldsportplatz auspowern oder in einem der vielen Fitnessstudios trainieren. Für Shopping-Liebhaber bietet der Stadtteil zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten abdecken. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Abwechslung und Entspannung nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel.
In der Region um Stuttgart Süd erstrecken sich viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter der weitläufige Schlossgarten und der Höhenpark Killesberg, die für ihr abwechslungsreiches Freizeitangebot und die vielfältige Flora bekannt sind. Das Einkaufszentrum Milaneo, eines der größten in der Umgebung, lädt zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis ein, komplettiert durch seine vielfältigen Gastronomieoptionen. Zudem könnte man im SI-Centrum nicht nur einkaufen, sondern auch verschiedene Freizeitangebote wie Kinos, Theater und Wellnessangebote nutzen. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Weinberge eine idyllische Kulisse für Wanderungen und Radtouren.
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