Immobilie verkaufen in 70184 Stuttgart Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 70184 Stuttgart Süd kommt es auf eine sorgfältige Planung und die Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes an. Stuttgart Süd, bekannt für seine attraktiven Wohnlagen und die Nähe zum Stadtzentrum, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, was zu einer konstant hohen Nachfrage führt. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung wider.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Stuttgart Süd, einschließlich Marktanalyse, Preissetzung und Verkaufsstrategien, beleuchtet, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 70184 Stuttgart Süd
Ein Haus verkaufen in 70184 Stuttgart Süd kann ein lohnendes und aufregendes Vorhaben sein. Die charmante Region ist bekannt für ihre vielfältigen Haustypen, die von historischen Altbauten über stilvolle Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt ist besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die nach unterschiedlichen Wohnstilen und Preiskategorien suchen. Die Immobilienpreise in Stuttgart Süd spiegeln die begehrte Lage wider und sind weiterhin stabil aufgrund der hohen Nachfrage. Faktoren wie die Nähe zum Stadtzentrum, gute Verkehrsanbindungen und eine hervorragende Infrastruktur machen diese Gegend besonders gefragt. Wer hier sein Haus zum Verkauf anbietet, kann ein vielfältiges Publikum ansprechen und mit einer guten Marktposition rechnen.
Hauspreise in 70184 Stuttgart Süd
Die Hauspreise in 70184 Stuttgart Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1316000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1974000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70184 Stuttgart Süd
Der Wohnungsmarkt in der Region 70184 Stuttgart Süd zeigt sich äußerst dynamisch und attraktiv für Käufer. Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen erfreuen sich insbesondere Altbauwohnungen großer Beliebtheit. Diese zeichnen sich durch ihren besonderen Charme und ihre historischen Elemente aus, was sie zu begehrten Objekten macht. Auch Neubauwohnungen finden reges Interesse, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die moderne Annehmlichkeiten und energieeffiziente Standards zu schätzen wissen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt für stabile bis leicht steigende Immobilienpreise, was den Verkauf einer Wohnung in Stuttgart Süd zu einer lohnenden Option macht. Zudem tragen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Attraktivität des Viertels bei.
Wohnungspreise in 70184 Stuttgart Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70184 Stuttgart liegt bei 6003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70184 Stuttgart Süd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 70184 Stuttgart Süd ist hoch, da Stuttgart generell zu den wirtschaftlich starken Regionen in Deutschland zählt und viele Menschen aufgrund von Jobmöglichkeiten und der hohen Lebensqualität dorthin ziehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Diese Knappheit an Bauland hat auch zur Folge, dass die Preise für Grundstücke in dieser begehrten Lage stetig steigen. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, aber aufgrund der bereits bestehenden dichten Bebauung sind die Entwicklungsmöglichkeiten eingeschränkt. Dies trägt dazu bei, dass die verbleibenden freien Grundstücke besonders wertvoll und gefragt sind.
Grundstückspreise in 70184 Stuttgart Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70184 Stuttgart liegt bei 1479 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 739500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1331100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70184 Stuttgart Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70184 Stuttgart Süd
Im Stuttgarter Stadtteil Stuttgart Süd, der die Postleitzahl 70184 umfasst, trifft städtisches Lebensgefühl auf grüne Naherholungsflächen. Dieser Stadtteil liegt südlich des Stadtzentrums und überzeugt durch seine hervorragende Lage, eingebettet zwischen dem Kesselgebiet und den angrenzenden Höhenlagen. Durch seine zentrale Position ist Stuttgart Süd ein begehrter Wohnort, der sowohl durch urbane als auch durch naturnahe Attraktivität besticht.
Die Verkehrsanbindung in 70184 Stuttgart Süd ist exzellent. Mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen gewährleisten eine nahtlose Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Süd liegen Städte und Orte wie Degerloch, Vaihingen, Möhringen und Kaltental, die alle sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Auch die Bundesstraße B27, die in der Nähe verläuft, sorgt für eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz, was insbesondere Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Süd 2960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70184 Stuttgart Süd
Im Postleitzahlengebiet 70184 im südlichen Teil von Stuttgart bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen aus. Der Weißenburgpark mit seinem Marmorsaal ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Entspannung. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgestattete Fitnessstudios und ein dichtes Netz von Jogging- und Radwegen. Das vielfältige Kulturangebot wird durch Theater und Museen bereichert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Boutiquen bis zu größeren Einkaufszentren finden sich hier zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und vieles mehr. Auch Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und tragen zu einem lebendigen Stadtteilambiente bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Stuttgart Süd sind vielfältig und machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Aufenthaltsort. Beispielsweise lädt der Bopser zu ausgedehnten Waldspaziergängen und Aussichtspunkten mit beeindruckenden Blicken über Stuttgart ein. Auch das Stuttgarter Hallenbad Heslach bietet Wellnessmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten für Groß und Klein. Für Freunde des gepflegten Einkaufsbummels bieten die Königsstraße und das Gerber Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie der Staatsgalerie und dem Wilhelma Zoologisch-Botanischen Garten erweitert das Freizeitangebot zusätzlich und sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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