Immobilie verkaufen in 70565 Stuttgart Fasanenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 70565 Stuttgart Fasanenhof kann sowohl spannende als auch herausfordernde Aspekte mit sich bringen. Der Stuttgarter Immobilienmarkt ist geprägt von hoher Nachfrage und stetig steigenden Preisen, was Verkäufern attraktive Renditen bieten kann. Insbesondere der Stadtteil Fasanenhof, bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung, zieht viele potenzielle Käufer an und sorgt für eine dynamische Marktsituation.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Stuttgart Fasanenhof zu berücksichtigen sind – von Markttrends über Preisgestaltung bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen, um erfolgreich und profitabel Ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70565 Stuttgart Fasanenhof
- Wohnung verkaufen in 70565 Stuttgart Fasanenhof
- Grundstück verkaufen in 70565 Stuttgart Fasanenhof
- Ihr Immobilienmakler in 70565 Stuttgart Fasanenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70565 Stuttgart Fasanenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70565 Stuttgart Fasanenhof
Haus verkaufen in 70565 Stuttgart Fasanenhof
Wer in Stuttgart Fasanenhof ein Haus verkaufen möchte, kann von einer attraktiven Marktumgebung profitieren. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, die sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und mehrstöckige Wohngebäude umfassen. Der Stadtteil ist besonders für seine ruhige Lage und seine gute Anbindung an die Innenstadt bekannt, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Ausstattungsstandard, Lage und Baujahr erheblich, sind jedoch aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit in einem stetigen Aufwärtstrend begriffen. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer soliden Wertentwicklung ihres Eigentums rechnen.
Hauspreise in 70565 Stuttgart Fasanenhof
Die Hauspreise in 70565 Stuttgart Fasanenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1238100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70565 Stuttgart Fasanenhof
Der Wohnungsmarkt in 70565 Stuttgart Fasanenhof zeichnet sich durch hohe Nachfrage und ein lebendiges Interesse von Käufern und Investoren aus. Diese Region profitiert von ihrer attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien besonders interessant macht. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer ansprechenden Wohnfläche. Auch Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der starken Nachfrage wird eine professionelle Vermarktung empfohlen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 70565 Stuttgart Fasanenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70565 Stuttgart liegt bei 3925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70565 Stuttgart Fasanenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 70565 Stuttgart Fasanenhof gestaltet sich aktuell als vielversprechendes Unterfangen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region außergewöhnlich hoch ist. Stuttgart Fasanenhof profitiert von seiner attraktiven Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie Arbeitszentren, was das Interesse von Investoren und Privatpersonen gleichermaßen steigert. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot begrenzt, da die Region bereits stark entwickelt ist und freie Flächen rar sind. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen sind und zu guten Preisen verkauft werden. In der Umgebung wird stetig gebaut, wobei der Fokus auf hochwertige Wohn- und Geschäftsprojekte liegt, um den zunehmenden Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen zu decken. Das dynamische Baugeschehen spiegelt die positive wirtschaftliche Entwicklung und die anhaltende Attraktivität des Standorts wider.
Grundstückspreise in 70565 Stuttgart Fasanenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70565 Stuttgart liegt bei 1629 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 814500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1466100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70565 Stuttgart Fasanenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70565 Stuttgart Fasanenhof
Der Stadtteil Fasanenhof in Stuttgart, der die Postleitzahl 70565 trägt, zeichnet sich durch seine strategische Lage im Süden der Stadt aus. Eingebettet zwischen dem Flughafen Stuttgart und der belebten Messe Stuttgart, bietet Fasanenhof eine attraktive Mischung aus ruhigen Wohngebieten und gut erschlossenen Gewerbegebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn die Stadtbahnlinie U6 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und ins umliegende Umland. Darüber hinaus sind die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten erreichbar und schaffen eine bequeme Verbindung zu anderen wichtigen Städten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart-Fasanenhof befinden sich zahlreiche Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt und Böblingen. Die Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Autobahn A8 ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an nationale Reiseziele, sondern auch an internationale Destinationen. Die U-Bahnlinie U6 sowie mehrere Buslinien sichern eine optimale Nahverkehrsanbindung, während die Nähe zu wichtigen Straßen wie der B27 und der A8 eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Somit ist die Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Reisende bestens ausgebaut.
Aktuell leben in Fasanenhof 7420 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70565 Stuttgart Fasanenhof
Der Stadtteil Fasanenhof, gelegen im Postleitzahlbereich 70565 von Stuttgart, bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Im Herzen des Wohngebiets gelegen, finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zur Entspannung sind. Die Nähe zum Fasanenhofsee ermöglicht zudem Freizeitaktivitäten am Wasser. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Einkaufen kann man bequem in den diversen Supermärkten und Fachgeschäften, die die tägliche Versorgung sicherstellen. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Einkaufszentrum SI-Centrum, das mit seinen Geschäften, Kinos und Theatern ein umfassendes Freizeitangebot bietet.
In der Region Stuttgart bieten sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Schlossgarten und der Rosensteinpark sind perfekte Orte für ausgedehnte Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten. Die Wilhelma, der zoologisch-botanische Garten der Stadt, ist ein Highlight für Familien und Naturliebhaber. Für Kunst- und Kulturinteressierte bieten das Staatstheater Stuttgart und die Staatsgalerie ein abwechslungsreiches Programm. Einkaufsbegeisterte kommen in der Königstraße und im Milaneo Einkaufszentrum auf ihre Kosten, wo eine breite Palette an Geschäften zum Bummeln und Shoppen einlädt. Damit sorgt die Region rund um Stuttgart für eine ideale Mischung aus Erholung und urbanem Lebensgefühl.
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