Immobilie verkaufen in 70565 Stuttgart Möhringen
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Der Verkauf einer Immobilie in 70565 Stuttgart Möhringen kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Region derzeit einen attraktiven Immobilienmarkt bietet. Stuttgart Möhringen ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, guten Verkehrsanbindung und hohen Lebensqualität bei Käufern äußerst beliebt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist stetig gewachsen, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile und potenziellen Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in Stuttgart Möhringen beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70565 Stuttgart Möhringen
- Wohnung verkaufen in 70565 Stuttgart Möhringen
- Grundstück verkaufen in 70565 Stuttgart Möhringen
- Ihr Immobilienmakler in 70565 Stuttgart Möhringen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70565 Stuttgart Möhringen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70565 Stuttgart Möhringen
Haus verkaufen in 70565 Stuttgart Möhringen
Ein Haus in 70565 Stuttgart Möhringen zu verkaufen, erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Marktkenntnis. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, darunter historische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Möhringen variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Möhringen, als begehrter Stadtteil von Stuttgart, profitiert von hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer guten Infrastruktur, was die Attraktivität und damit auch die Preise für Immobilien erhöht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte die Markttrends und Besonderheiten der Häuser in der Region genau kennen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 70565 Stuttgart Möhringen
Die Hauspreise in 70565 Stuttgart Möhringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70565 Stuttgart Möhringen
Der Wohnungsmarkt in 70565 Stuttgart Möhringen zeigt sich als dynamisch und vielseitig, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, insbesondere aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zu Arbeitsplätzen und der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und gutem energetischen Standard. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem ansprechenden Grundriss erzielen in der Regel besonders hohe Preise. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Wer eine Wohnung in Möhringen verkaufen möchte, trifft auf einen potenziell sehr lukrativen Markt, da städtisches Wohnen in Verbindung mit der Ruhe eines Stadtteils viele Interessenten anzieht.
Wohnungspreise in 70565 Stuttgart Möhringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70565 Stuttgart liegt bei 4421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70565 Stuttgart Möhringen
Der Verkauf eines Grundstücks in 70565 Stuttgart Möhringen kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hoch ist. Möhringen ist ein begehrtes Wohngebiet, das durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie dem Stuttgarter Flughafen und der Messe punktet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Möhringen zugenommen, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Immobilien entstehen. Insbesondere moderne Wohnkonzepte und nachhaltige Bauprojekte sind in der Region gefragt, was die Attraktivität von Grundstücken weiter erhöht.
Grundstückspreise in 70565 Stuttgart Möhringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70565 Stuttgart liegt bei 1616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 808000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1454400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70565 Stuttgart Möhringen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70565 Stuttgart Möhringen
70565 Stuttgart Möhringen liegt im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner und naturnaher Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz aus. Dank der Nähe zur Autobahn A8 und der Bundesstraße B27 sind sowohl das Stadtzentrum von Stuttgart als auch andere umliegende Großstädte wie Karlsruhe oder Ulm schnell erreichbar. Das Umland von Möhringen umfasst mehrere Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die besonders Familien und Naturliebhabern zugutekommen. Zudem finden sich hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister, was Möhringen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Zu den Städten und Gemeinden im unmittelbaren Umkreis von 70565 Stuttgart Möhringen gehören Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt und Sindelfingen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Stuttgarter Flughafen und die Messe Stuttgart sind nur wenige Autominuten entfernt. Zudem ist Möhringen durch mehrere Stadtbahnlinien (U5, U6, U8 und U12) sowie Buslinien gut in das Stuttgarter Verkehrsnetz integriert, sodass auch ohne Auto eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung gewährleistet ist. Der nahe gelegene Stuttgarter Hauptbahnhof bietet zudem schnelle Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Möhringen 420 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70565 Stuttgart Möhringen
Der Stadtteil Stuttgart Möhringen mit der Postleitzahl 70565 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort angenehm und abwechslungsreich gestalten. Für Ruhesuchende und Naturfreunde gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den prächtigen Probstsee und den idyllischen Vaihinger Stadtpark, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem punktet der Stadtteil mit einem breiten Freizeitangebot, darunter das SI-Centrum mit seinen Theatern, Kinos und Wellness Oasen. Möhringen ist außerdem ein wahres Einkaufsparadies: Die vielen individuellen Läden, Boutiquen und das Einkaufszentrum Fasanenhof bieten ein vielfältiges Warenangebot für jeden Geschmack. Nicht zu vergessen sind die regelmäßigen Wochenmärkte, die mit frischen regionalen Produkten locken.
In der Region um Stuttgart Möhringen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die SchwabenQuellen im SI-Centrum bieten beispielsweise eine exotische Wellnesswelt, die Körper und Geist verwöhnt. Für Kulturinteressierte ist das Naturtheater Möhringen ein Highlight, wo man unter freiem Himmel spannende Aufführungen genießen kann. Shopping-Fans kommen im nahgelegenen Einkaufszentrum „SchwabenGalerie“ in Stuttgart Vaihingen auf ihre Kosten, während die historische Stuttgarter Innenstadt mit ihrer Königstraße und den vielen Geschäften und Cafés zu ausgiebigen Shopping-Touren und entspannten Stunden einlädt. Des Weiteren laden die zahlreichen Wander- und Radwege in die umliegende Natur zu aktiver Erholung ein, darunter der Weg durch das Naturschutzgebiet der Filder.
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