Immobilie verkaufen in 70563 Stuttgart Vaihingen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 70563 Stuttgart Vaihingen, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 70563 Stuttgart Vaihingen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Vaihingen, ein attraktiver Stadtteil im Süden Stuttgarts, verzeichnet eine hohe Nachfrage wegen seiner hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu renommierten Arbeitgebern und einer lebenswerten Umgebung. Diese Faktoren tragen zu stetig steigenden Immobilienpreisen bei und machen den Verkauf von Immobilien hier besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Stuttgart Vaihingen beleuchtet, um einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen und -strategien zu bieten und potenziellen Verkäufern zu helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70563 Stuttgart Vaihingen
- Wohnung verkaufen in 70563 Stuttgart Vaihingen
- Grundstück verkaufen in 70563 Stuttgart Vaihingen
- Ihr Immobilienmakler in 70563 Stuttgart Vaihingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70563 Stuttgart Vaihingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70563 Stuttgart Vaihingen
Haus verkaufen in 70563 Stuttgart Vaihingen
Wer in Stuttgart Vaihingen, einem beliebten Stadtteil im Südwesten der baden-württembergischen Landeshauptstadt, sein Haus verkaufen möchte, hat in der Regel gute Karten auf dem Immobilienmarkt. In dieser Region variieren die Haustypen stark und bieten eine Bandbreite von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern. Auch stilvolle Altbauten und exklusive Stadtvillen sind vertreten, wobei letzteres insbesondere im gehobenen Wohnsegement Anklang findet. Die Preise für Häuser in Stuttgart Vaihingen sind, geprägt durch die starke Nachfrage und die attraktive Lage, entsprechend hoch. Faktoren wie die Nähe zur Universität, die hervorragende Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung unweit von Wäldern und Parkanlagen tragen zusätzlich zur Wertsteigerung bei. Insgesamt spiegelt sich in den Immobilienpreisen die hohe Lebensqualität und die wirtschaftliche Stärke der Region wider.
Hauspreise in 70563 Stuttgart Vaihingen
Die Hauspreise in 70563 Stuttgart Vaihingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1275600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1913400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart Vaihingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 70563 Stuttgart Vaihingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 70563 Stuttgart Vaihingen ist dynamisch und geprägt von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot. Dies führt zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung von Immobilien, was den Verkauf einer Wohnung in diesem Postleitzahlengebiet besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Wohnungen in gut gepflegten Altbauten sowie solche mit zusätzlichem Nutzen wie Balkonen, Loggien oder Gärten finden schnell Interessenten. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Universität Stuttgart und mehreren großen Arbeitgebern macht den Stadtteil sowohl bei Pendlern als auch bei Familien und Studierenden beliebt.
Wohnungspreise in 70563 Stuttgart Vaihingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70563 Stuttgart liegt bei 6686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Stuttgart Vaihingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 70563 Stuttgart Vaihingen
In Stuttgart Vaihingen, einem der gefragtesten Stadtteile der baden-württembergischen Landeshauptstadt, ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch. Besonders Berufstätige und Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Technologieunternehmen und Forschungseinrichtungen sowie die naturnahe Lage. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trifft hier auf großes Interesse, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz kontinuierlicher Bautätigkeit reicht das Neubauvolumen nicht aus, um den Bedarf zu decken. Viele Bauprojekte konzentrieren sich auf Mehrfamilienhäuser oder Umbauvorhaben bestehender Immobilien, was die Knappheit an frei verfügbaren Baugrundstücken weiter verstärkt. Dies führt dazu, dass unbebaute Grundstücke in Stuttgart Vaihingen zu begehrten Objekten auf dem Immobilienmarkt zählen und entsprechend hochpreisig gehandelt werden.
Grundstückspreise in 70563 Stuttgart Vaihingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70563 Stuttgart liegt bei 2128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1064000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1915200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70563 Stuttgart Vaihingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Stuttgart Vaihingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70563 Stuttgart Vaihingen
Stuttgart Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart und ist ein gut angebundener Stadtteil, der durch seine zentrale Lage sowohl für Pendler als auch für Einwohner attraktiv ist. Dieser Bereich profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B14 und B27. Außerdem verfügt Vaihingen über einen wichtigen Bahnhof, der sowohl von S-Bahn- als auch von Regionalbahnlinien angefahren wird, was direkte Verbindungen ins Zentrum von Stuttgart sowie zu anderen wichtigen Städten in der Umgebung gewährleistet. Der Stadtteil ist in ein grünes Umland eingebettet, das zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bietet und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das urbane Leben erlaubt.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Vaihingen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Böblingen, Sindelfingen, Leinfelden-Echterdingen und Filderstadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Vaihingen sowohl durch die A8 und die A81 als auch durch ein gut ausgebautes Netz von Bundesstraßen schnell mit den umliegenden Städten verbunden ist. Zudem gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren S-Bahn- und Buslinien eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet von Stuttgart und darüber hinaus. Damit bietet der Stadtteil eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Aktuell leben in Vaihingen 6850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70563 Stuttgart Vaihingen
Im Stuttgarter Stadtteil Vaihingen, Postleitzahl 70563, gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Der Stadtpark Vaihingen bietet grüne Flächen, Spazierwege und eine entspannte Atmosphäre, ideal für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es verschiedene Sporteinrichtungen wie das Hallenbad Vaihingen und mehrere Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, angefangen bei großen Einkaufszentren wie dem SchwabenGalerie Einkaufszentrum, bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen und Fachgeschäften, die das Gebiet zu einem attraktiven Shoppingziel machen.
In der Region um Stuttgart Vaihingen finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Der Schlosspark in Stuttgart bietet weitläufige Grünflächen und einen idyllischen See, perfekt für einen Familienausflug oder ein Picknick. Für Abenteuerlustige gibt es den Kletterwald im nahegelegenen Waldheim Degerloch, wo verschiedene Parcours in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden auf Kletterbegeisterte warten. Wer gerne kulturelle Highlights erleben möchte, kann das SI-Centrum Stuttgart besuchen, das neben verschiedenen Musicals auch ein Kino und zahlreiche Restaurants und Bars bietet. Hinzukommen zahlreiche Wochenmärkte und Outlet-Center in der Umgebung, wie das OutletCity in Metzingen, die für Shoppingfreunde ein Eldorado darstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung