Immobilie verkaufen in 70565 Stuttgart Rohr
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 70565 Stuttgart Rohr erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Die Stuttgarter Region, bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke und attraktiven Wohnlagen, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen im Immobilienmarkt. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage ist es essenziell, den richtigen Zeitpunkt und die passende Verkaufsstrategie zu wählen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren und bewährte Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Stuttgart Rohr erläutert, um Ihnen den bestmöglichen Start in diesen anspruchsvollen Prozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 70565 Stuttgart Rohr
Das Verkaufen eines Hauses in 70565 Stuttgart Rohr erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der dort vorherrschenden Haustypen. In der Region finden sich vielfältige Baustile, von modernen Mehrfamilienhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu eleganten Stadtvillen und gut erhaltenen Altbauten. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart sind die Hauspreise in Rohr vergleichsweise hoch und spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität der Gegend wider. Aspekte wie Energieeffizienz, moderne Ausstattung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur erhöhen den Wert und die Verkäuflichkeit von Immobilien in diesem Stadtteil zusätzlich. Abhängig von Lage, Zustand und Größe der Immobilie variieren die Preise jedoch stark, weshalb es ratsam ist, eine fundierte Bewertung durch einen Experten vornehmen zu lassen.
Hauspreise in 70565 Stuttgart Rohr
Die Hauspreise in 70565 Stuttgart Rohr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1252000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1878000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70565 Stuttgart Rohr
Der Verkauf einer Wohnung in 70565 Stuttgart Rohr kann aufgrund der attraktiven Lage und der Nachfrage nach Wohnraum in der Region eine lohnende Entscheidung sein. Der Wohnungsmarkt in Stuttgart Rohr ist durch eine hohe Nachfrage und vergleichsweise begrenztes Angebot gekennzeichnet, was auf die Beliebtheit und die gute Infrastruktur des Stadtteils zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen in modernen Mehrfamilienhäusern sowie gut erhaltenen Altbauten, die häufig durch ihren Charme und ihre solide Bauweise überzeugen. Immobilien mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Nähe zu lokalen Geschäften und Freizeiteinrichtungen sowie Wohnraum mit Balkon oder kleinem Gartenanteil finden besonders schnell Interessenten. Die Mischung aus urbanem Leben und großzügigen Grünflächen macht diese Region für eine vielfältige Zielgruppe attraktiv, von jungen Berufstätigen über Familien bis hin zu älteren Menschen.
Wohnungspreise in 70565 Stuttgart Rohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70565 Stuttgart liegt bei 4926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70565 Stuttgart Rohr
Der Verkauf eines Grundstücks in 70565 Stuttgart Rohr kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilienvermögen in der Region äußerst lukrativ sein. Stuttgart Rohr, als Teil der wirtschaftlich florierenden und bevölkerungsreichen Stadt Stuttgart, zieht viele Interessenten an, die ein Grundstück erwerben möchten, um entweder ein Eigenheim zu bauen oder eine gewerbliche Nutzung zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Allgemeinen begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht und potenziell zu attraktiven Verkaufspreisen für Eigentümer führt. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeimmobilien zu decken. Diese rege Bautätigkeit spiegelt die dynamische Entwicklung und den anhaltenden Zuzug in dieses Gebiet wider, was wiederum das Interesse von Investoren und Privatpersonen zusätzlich anheizt.
Grundstückspreise in 70565 Stuttgart Rohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70565 Stuttgart liegt bei 1405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 702500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1264500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70565 Stuttgart Rohr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70565 Stuttgart Rohr
Stuttgart Rohr, mit der Postleitzahl 70565, befindet sich im südwestlichen Teil der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Dieses Gebiet ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren. Das Umland von Rohr bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die Verkehrsanbindung ist exzellent ausgeprägt: Rohr hat direkten Zugang zur Bundesstraße B27 sowie zur Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S1 für eine komfortable Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Rohr liegen mehrere Städte und Orte, die zum attraktiven Umfeld beitragen. Zu den benachbarten Gegenden zählen unter anderem die Stadtteile Stuttgart Vaihingen und Möhringen sowie die nahegelegenen Orte Leinfelden-Echterdingen und Filderstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Rohr nicht nur über eine gute Straßenanbindung verfügt, sondern auch im Netz des öffentlichen Nahverkehrs gut eingebunden ist. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet den Stadtteil mit dem Stuttgarter Hauptbahnhof, und mehrere Buslinien ergänzen das Angebot, was eine schnelle Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag gewährleistet.
Aktuell leben in Rohr 7900 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70565 Stuttgart Rohr
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70565 Stuttgart Rohr bieten eine vielfältige Mischung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Der Stadtteil zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die perfekte Orte für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien sind. Der Rohrbachtal Park ist besonders beliebt, da er eine idyllische Umgebung für Erholungssuchende bietet. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet das nahegelegene Vaihinger Einkaufszentrum eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles führen. Zusätzlich zu den kommerziellen Möglichkeiten gibt es in Stuttgart Rohr auch verschiedene gastronomische Angebote, die kulinarische Erlebnisse für jeden Geschmack versprechen.
In der Region bietet das große Naturschutzgebiet Glemswald zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde begeistern werden. Ebenfalls erwähnenswert ist der Freizeitpark Max-Eyth-See in Stuttgart, der perfekte Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Rudern bietet. Als kulturelle Highlights laden das Mercedes-Benz Museum und das Staatstheater Stuttgart zu faszinierenden Entdeckungsreisen ein. Einkaufsfreudige können in der Stuttgarter Innenstadt mit der Königstraße eine der längsten Einkaufsstraßen Deutschlands genießen, während in den umliegenden Stadtteilen kleinere Märkte und Fachgeschäfte besonderen Charme versprühen.
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