Immobilie verkaufen in 70565 Stuttgart Vaihingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 70565 Stuttgart Vaihingen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da dieser Stadtteil dank seiner hervorragenden Infrastruktur und attraktiven Lage sehr begehrt ist. Der Immobilienmarkt in Stuttgart Vaihingen zeichnet sich durch steigende Preise und eine hohe Nachfrage aus, was vor allem auf die Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dadurch erhalten Interessenten einen fundierten Überblick und hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70565 Stuttgart Vaihingen
- Wohnung verkaufen in 70565 Stuttgart Vaihingen
- Grundstück verkaufen in 70565 Stuttgart Vaihingen
- Ihr Immobilienmakler in 70565 Stuttgart Vaihingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70565 Stuttgart Vaihingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70565 Stuttgart Vaihingen
Haus verkaufen in 70565 Stuttgart Vaihingen
Der Verkauf eines Hauses in 70565 Stuttgart Vaihingen kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In Vaihingen finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl historische als auch moderne Architekturstile abdecken. Die Nachfrage in dieser Gegend ist konstant hoch, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Obwohl konkrete Preise variieren, sind die Immobilienkosten tendenziell gehoben, was die Standortqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur in Stuttgart Vaihingen widerspiegeln. Potenzielle Verkäufer sollten daher gut auf den Markt vorbereitet sein und unter Umständen professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 70565 Stuttgart Vaihingen
Die Hauspreise in 70565 Stuttgart Vaihingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1364700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70565 Stuttgart Vaihingen
Der Wohnungsmarkt in 70565 Stuttgart Vaihingen ist äußerst dynamisch und attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Aufgrund der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie der Universität Stuttgart und großen Konzernen bietet die Region eine hohe Lebensqualität, die insbesondere bei jungen Fachkräften und Familien sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen. Altbauten, die mit viel Charme und durchdachter Sanierung punkten, finden ebenso schnell Abnehmer wie Neubauten, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Konzepten überzeugen. Diese Nachfrage macht den Verkauf von Wohnungen in Stuttgart Vaihingen derzeit besonders lukrativ.
Wohnungspreise in 70565 Stuttgart Vaihingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70565 Stuttgart liegt bei 5271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70565 Stuttgart Vaihingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 70565 Stuttgart Vaihingen ist hoch, da die Region durch ihre Nähe zur Innenstadt und ihre hervorragende Infrastruktur äußerst begehrt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten zusätzlich verschärft. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden, um den Bedarf an Wohnraum und Arbeitsplätzen zu decken. Insbesondere moderne Wohnanlagen und Bürogebäude prägen das Baugeschehen, doch auch kleinere Bauprojekte wie Einfamilienhäuser finden ihren Platz, um der diversifizierten Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 70565 Stuttgart Vaihingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70565 Stuttgart liegt bei 1596 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 798000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1436400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70565 Stuttgart Vaihingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70565 Stuttgart Vaihingen
Der Stadtteil Vaihingen im Süden von Stuttgart, mit der Postleitzahl 70565, ist als wichtiger Knotenpunkt in der Region bekannt. Vaihingen ist aufgrund seiner hervorragenden Lage sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung kombiniert mit dem Charme eines ruhigen Wohngebiets und der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren zeichnet diesen Stadtteil aus. Die Anbindung an die Autobahn A 8 sowie die Nähe zur B 14 und B 27 bieten optimale Voraussetzungen für Pendler und Geschäftsreisende. Zudem ist der Stadtteil mit mehreren S-Bahnlinien und Busverbindungen hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Der Stuttgarter Flughafen und die Messe Stuttgart sind ebenfalls schnell erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Vaihingen liegen mehrere Städte und Orte, die einfach zu erreichen sind. Dazu gehören beispielsweise Leinfelden-Echterdingen, Böblingen, Sindelfingen, Filderstadt und Gerlingen. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 8 und A 81 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit mehreren S-Bahn- und Buslinien hervorragend. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in kürzester Zeit erreichbar, was Vaihingen zu einem strategisch perfekt gelegenen Stadtteil macht. Auch der Flughafen Stuttgart liegt nur wenige Minuten entfernt und ist problemlos über die A 8 oder öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.
Aktuell leben in Vaihingen 890 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70565 Stuttgart Vaihingen
Im Stadtteil Stuttgart Vaihingen, der Postleitzahl 70565 zugeordnet ist, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region vereint städtisches Flair mit grüner Idylle und schafft so ein attraktives Umfeld für Jung und Alt. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der Vaihinger Stadtpark, laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein. Neben den Erholungsräumen bietet die Region auch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Einkaufszentren, Boutiquen und Supermärkten, die den täglichen Bedarf sowie spezielle Wünsche abdecken.
Zu den prominenten Beispielen in der Region zählt etwa das Einkaufszentrum SchwabenGalerie, das eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt und somit zum zentralen Anlaufpunkt für Einkaufstouren wird. Des Weiteren bieten lokale Wochenmärkte frische und regionale Produkte, die eine willkommene Alternative zum klassischen Supermarkt-Einkauf darstellen. Die umliegenden Naherholungsgebiete wie der Stadtwald und der nahegelegene Waldheimpark sind ideal für Wochenendausflüge oder sportliche Aktivitäten. Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich von Fitnessstudios über Kinos bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Bibliotheken und Museen, die für ein abwechslungsreiches Leben in Stuttgart Vaihingen sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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