Immobilie verkaufen in 70569 Stuttgart Kaltental
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 70569 Stuttgart Kaltental erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine hohe Nachfrage und beständige Preisentwicklungen geprägt ist. Das Viertel Kaltental, bekannt für seine grünen Wohnlagen und die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt, zieht viele Käufer an, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in 70569 Stuttgart Kaltental eine Rolle spielen, einschließlich Marktlage, Zielgruppen und Verkaufsstrategien, die Ihnen helfen können, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70569 Stuttgart Kaltental
- Wohnung verkaufen in 70569 Stuttgart Kaltental
- Grundstück verkaufen in 70569 Stuttgart Kaltental
- Ihr Immobilienmakler in 70569 Stuttgart Kaltental
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70569 Stuttgart Kaltental
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70569 Stuttgart Kaltental
Haus verkaufen in 70569 Stuttgart Kaltental
Im charmanten Stadtteil Stuttgart Kaltental ein Haus zu verkaufen, eröffnet Verkäufern interessante Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen aus, darunter gepflegte Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und attraktive Reihenhäuser. Das Viertel punktet mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre, was es besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Die Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren und spiegeln die hohe Lebensqualität wider, die Kaltental bietet. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier beständig hoch, was sich auch in den marktüblichen Preisen widerspiegelt. Künftige Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und von der günstigen Marktlage zu profitieren.
Hauspreise in 70569 Stuttgart Kaltental
Die Hauspreise in 70569 Stuttgart Kaltental sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1457100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70569 Stuttgart Kaltental
Der Wohnungsmarkt in der Region 70569 Stuttgart Kaltental zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gefragt. Aufgrund der Nähe zu Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der Universität Stuttgart zieht die Gegend viele junge Akademiker und Berufspendler an. Gepflegte Altbauwohnungen mit Charme sowie modernisierte Neubauten finden dabei gleichermaßen Interessenten. Wer in Stuttgart Kaltental eine Wohnung verkaufen möchte, kann von dieser hohen Nachfrage profitieren und in der Regel mit einem schnellen Verkauf rechnen.
Wohnungspreise in 70569 Stuttgart Kaltental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70569 Stuttgart liegt bei 4316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70569 Stuttgart Kaltental
In der Region 70569 Stuttgart Kaltental ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer sind sowohl Privatpersonen, die nach einem Baugrundstück für ihr Eigenheim suchen, als auch Investoren, die von der starken wirtschaftlichen Dynamik in Stuttgart profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einem intensiven Wettbewerb führt. In Stuttgart Kaltental wird ständig gebaut, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch Infrastrukturprojekte realisiert werden. Diese rege Bautätigkeit unterstreicht die Beliebtheit und den kontinuierlichen Entwicklungsprozess des Stadtteils.
Grundstückspreise in 70569 Stuttgart Kaltental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70569 Stuttgart liegt bei 1222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 611000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1099800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70569 Stuttgart Kaltental
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70569 Stuttgart Kaltental
70569 Stuttgart Kaltental liegt im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt Stuttgart und ist von idyllischen Hügeln und Wäldern umgeben, was den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Verbindung zur Stuttgarter Innenstadt ist durch die Bundesstraße B27, die in kurzer Distanz verläuft, sehr gut gewährleistet. Zudem gibt es eine S-Bahn-Station, die eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet und somit ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltental befinden sich unter anderem die Stadtteile Stuttgart-Vaihingen, Stuttgart-Degerloch und Möhringen. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da sowohl die Bundesstraße B27 als auch die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem fahren mehrere Buslinien durch Kaltental und verbinden den Stadtteil mit größeren Knotenpunkten im öffentlichen Nahverkehrssystem, was die Mobilität ohne Auto vereinfacht.
Aktuell leben in Kaltental 5960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70569 Stuttgart Kaltental
Im ruhigen Stadtteil 70569 Stuttgart Kaltental bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten an. Die Bewohner und Besucher können sonnige Tage im idyllischen Kaltentalpark genießen, der sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Schattenring-Wald eine grüne Oase zum Wandern, Joggen und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Lokale Bäckereien, Metzgereien und kleinere Supermärkte sorgen dafür, dass alle notwendigen Besorgungen komfortabel erledigt werden können.
Zu den vielseitigen Freizeitangeboten in der Region zählen unter anderem der Bürgerpark Vaihingen, der über einen Minigolfplatz und Sportplätze verfügt, und der Kochenhof, ein beliebter Ort für gemütliche Picknicks und Freizeitaktivitäten. Die SchwabenQuellen, ein beeindruckendes Wellness- und Erholungszentrum, laden zum Entspannen und Regenerieren ein. Für Einkaufserlebnisse bietet sich das Einkaufszentrum SchwabenGalerie in Vaihingen an, das eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Cafés beherbergt. Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass für jedes Interesse und Bedürfnis etwas dabei ist, und machen die Region zu einem lebenswerten und attraktiven Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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