Immobilie verkaufen in 70597 Stuttgart Kaltental
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 70597 Stuttgart Kaltental, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 70597 Stuttgart Kaltental kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Stuttgart, als eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands, verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Immobilien, wodurch auch Kaltental stetig wachsende Immobilienwerte erlebt. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diesen Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Stuttgart Kaltental beleuchtet. Verkauftipps, rechtliche Hinweise und aktuelle Marktdaten helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie effektiv und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70597 Stuttgart Kaltental
- Wohnung verkaufen in 70597 Stuttgart Kaltental
- Grundstück verkaufen in 70597 Stuttgart Kaltental
- Ihr Immobilienmakler in 70597 Stuttgart Kaltental
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70597 Stuttgart Kaltental
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70597 Stuttgart Kaltental
Haus verkaufen in 70597 Stuttgart Kaltental
Der Verkauf eines Hauses in 70597 Stuttgart Kaltental bietet eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, da diese Region eine Vielzahl von Immobilientypen umfasst. In Kaltental finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und luxuriöse Villen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und neueren Wohnprojekten aus, die von lokalen und internationalen Architekten gestaltet wurden. Der Immobilienmarkt in Stuttgart Kaltental zeigt eine große Preisspanne, abhängig von Faktoren wie Lage, Alter und Ausstattung der Häuser. Typischerweise befinden sich Immobilien in dieser Gegend in einem attraktiven Preissegment, das sowohl Investoren als auch Familien anspricht, die auf der Suche nach einem komfortablen Wohnumfeld sind. Die Nachfrage nach Wohnraum in Kaltental ist aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt stets hoch, was sich positiv auf den Wert von Immobilien in diesem Bereich auswirkt.
Hauspreise in 70597 Stuttgart Kaltental
Die Hauspreise in 70597 Stuttgart Kaltental sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1485900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart Kaltental verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 70597 Stuttgart Kaltental
Beim Verkauf einer Wohnung in 70597 Stuttgart Kaltental bietet sich den Eigentümern derzeit ein vielversprechender Markt. Das Gebiet zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, ruhige Wohnlagen und eine grüne Umgebung aus, was besonders junge Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, sodass Verkäufer in der Regel gute Verkaufschancen haben.
Wohnungspreise in 70597 Stuttgart Kaltental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70597 Stuttgart liegt bei 4294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Stuttgart Kaltental verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 70597 Stuttgart Kaltental
In 70597 Stuttgart Kaltental ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Die Region, die durch ihre Nähe zum Stuttgarter Zentrum und ihre gute Verkehrsanbindung überzeugt, zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren stark an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken dagegen ist eher begrenzt, was die Attraktivität und die Preise weiter in die Höhe treibt. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in Kaltental vergleichsweise moderat gebaut, da viele Flächen bereits bebaut sind und die Siedlungsstruktur eher kleinteilig ist. Neubauprojekte konzentrieren sich häufig auf kleinere Lückenbebauungen und Nachverdichtungen, anstatt auf großflächige Neubaugebiete. Daher können Verkäufer von Grundstücken in dieser Gegend von einem starken Verkäufermarkt profitieren.
Grundstückspreise in 70597 Stuttgart Kaltental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70597 Stuttgart liegt bei 1222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 611000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1099800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70597 Stuttgart Kaltental
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Stuttgart Kaltental suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70597 Stuttgart Kaltental
Der Stuttgarter Stadtteil Kaltental liegt im Süden der Landeshauptstadt Baden-Württembergs und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Rande des Stadtgebiets aus. Eingebettet in eine malerische Umgebung bietet Kaltental seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus städtischer und ländlicher Atmosphäre. Das Viertel ist umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz seiner idyllischen Lage ist Kaltental gut an das Stadtzentrum von Stuttgart angebunden, sodass die städtischen Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten problemlos erreichbar sind.
Unmittelbar um Kaltental liegen einige weitere Stuttgarter Stadtteile wie Vaihingen, Heslach und Degerloch. Auch andere Orte in der Nähe, wie Leinfelden-Echterdingen oder Möhringen, sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kaltental ist durch die Nähe zur B14 und mehreren Buslinien, die Kaltental mit dem Zentrum und den umliegenden Bezirken verbinden, sehr gut. Zudem bietet die Stadtbahnlinie U1 eine schnelle und direkte Verbindung ins Stuttgarter Stadtzentrum, was Kaltental zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Kaltental 5960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70597 Stuttgart Kaltental
Das Stuttgarter Stadtviertel Kaltental, das unter der Postleitzahl 70597 bekannt ist, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und sorgt für eine erholsame Auszeit vom Alltag. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch bietet zusätzliche Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Naturerlebnisse. Familien finden im Stadtteil verschiedene Spielplätze und Grünanlagen, um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Sportbegeisterte schätzen die örtlichen Sportvereine und -anlagen, die eine Vielzahl an Aktivitäten bieten.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Der Wochenmarkt in Stuttgart-Vaihingen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, bietet frisches Obst, Gemüse und regionale Spezialitäten. Einkaufen kann man auch im nahegelegenen Einkaufszentrum SchwabenGalerie, das neben diversen Einzelhandelsgeschäften auch Cafés und Restaurants beherbergt. Für entspannten Freizeitspaß sorgen zudem verschiedene Freibäder und Wellnessangebote, wie die SchwabenQuellen, die zu einem Wellness- und Entspannungstag einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das SI-Centrum mit seinen Musicals und Kinos bieten abwechslungsreiche Unterhaltung für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung