Immobilie verkaufen in 70597 Stuttgart Sonnenberg
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Der Verkauf einer Immobilie im begehrten Stadtteil 70597 Stuttgart Sonnenberg bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der starken Nachfrage und den hohen Marktpreisen in dieser attraktiven Region zu profitieren. Stuttgart Sonnenberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage, hochwertige Wohnimmobilien und hervorragende Infrastruktur aus, was es zu einem heiß begehrten Pflaster für Käufer macht. Der Immobilienmarkt der Region bleibt robust, mit kontinuierlich steigenden Preisen und einer Fülle von Interessenten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Stuttgart Sonnenberg berücksichtigt werden sollten, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70597 Stuttgart Sonnenberg
- Wohnung verkaufen in 70597 Stuttgart Sonnenberg
- Grundstück verkaufen in 70597 Stuttgart Sonnenberg
- Ihr Immobilienmakler in 70597 Stuttgart Sonnenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70597 Stuttgart Sonnenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70597 Stuttgart Sonnenberg
Haus verkaufen in 70597 Stuttgart Sonnenberg
Ein Haus zu verkaufen in 70597 Stuttgart Sonnenberg kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von einer hochwertigen Lage und einer starken Nachfrage nach Immobilien profitieren möchten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an Baustilen aus, darunter moderne Einfamilienhäuser, großzügige Stadtvillen und gepflegte Reihenhäuser. Diese Vielfalt spricht ein breites Spektrum an potenziellen Käufern an, von Familien über berufstätige Paare bis hin zu anspruchsvollen Investoren. Die Immobilienpreise in Stuttgart Sonnenberg reflektieren die exklusive Lage sowie die hochwertige Bauweise der Häuser und liegen im oberen Preissegment. Wer hier ein Haus anbietet, kann von einem stabilen Markt und einer kontinuierlich hohen Wertentwicklung profitieren, was den Verkauf besonders lukrativ macht.
Hauspreise in 70597 Stuttgart Sonnenberg
Die Hauspreise in 70597 Stuttgart Sonnenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1240000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1860000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70597 Stuttgart Sonnenberg
Der Wohnungsmarkt in Stuttgart Sonnenberg, einer der begehrtesten Stadtteile der Region mit der Postleitzahl 70597, zeigt sich robust und dynamisch. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Besonders gefragt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Schnitt, oftmals umgeben von Parks und Grünflächen. Wohnungen mit Blick auf die malerischen Landschaften oder solche in historischen Gebäuden, die stilvoll renoviert wurden, sind besonders begehrt. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots, erzielen Verkäufe in dieser Region oft überdurchschnittlich hohe Preise, was den Stadtteil für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 70597 Stuttgart Sonnenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70597 Stuttgart liegt bei 5532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70597 Stuttgart Sonnenberg
Im Stadtteil Sonnenberg in Stuttgart 70597 stellt der Verkauf von Grundstücken eine lukrative Möglichkeit dar, da die Nachfrage in dieser begehrten Wohngegend stetig hoch ist. Familien und Investoren sind gleichermaßen interessiert, da Sonnenberg aufgrund seiner attraktiven Lage, guten Infrastruktur und hohen Lebensqualität sehr geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Käufern intensiviert. Trotz der starken Nachfrage gibt es in Sonnenberg nur wenige neue Bauprojekte, da die Region größtenteils schon gut erschlossen ist und es an zusätzlichen Bauflächen mangelt. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem schnellen und profitablen Verkauf rechnen, während Käufer sich auf hohe Preise einstellen müssen und eventuelle Herausforderungen bei der Grundstückssuche erwarten sollten.
Grundstückspreise in 70597 Stuttgart Sonnenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70597 Stuttgart liegt bei 2095 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1047500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1885500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70597 Stuttgart Sonnenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70597 Stuttgart Sonnenberg
Der Stadtteil 70597 Stuttgart Sonnenberg liegt im Süden der baden-württembergischen Landeshauptstadt und besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Naturparks Schönbuch. Die Hanglage bietet eine hervorragende Aussicht auf Stuttgart und die umliegenden Wälder. Sonnenberg gilt als eine der gehobenen Wohngegenden Stuttgarts und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Architektur im Stadtteil ist geprägt von großzügigen Villen und Einfamilienhäusern sowie modernen Wohnanlagen, die harmonisch in die grüne Umgebung integriert sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Sonnenberg befinden sich die Stadtteile Degerloch, Möhringen und Sillenbuch sowie kleinere Orte wie Birkach und Plieningen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die L1205 und die B27 sowie die Autobahn A8 können die umliegenden Städte wie Esslingen am Neckar, Reutlingen und Tübingen gut erreicht werden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und die Stadtbahn U5 und U6, die zur Haltestelle Sonnenberg verkehren, abgedeckt, wodurch eine schnelle Anbindung an das Stuttgarter Zentrum und weitere Stadtteile gewährleistet ist. Auch der Flughafen Stuttgart ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Flugverbindungen.
Aktuell leben in Sonnenberg 3610 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70597 Stuttgart Sonnenberg
Der Stadtteil Stuttgart Sonnenberg mit der Postleitzahl 70597 bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Das idyllische Ambiente des Viertels wird durch zahlreiche Grünflächen und Parks unterstrichen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Die Nähe zum Wald macht Sonnenberg besonders attraktiv für Wanderer und Naturfreunde. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine Boutiquen und Fachgeschäfte sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Zusätzlich tragen Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche bieten, zum Charme des Stadtteils bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und breiten sich über ganz Stuttgart aus. Südlich von Sonnenberg befindet sich beispielsweise der Degerlocher Wald, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Im Stadtzentrum, nur wenige Straßenbahnhaltestellen entfernt, liegt die Königsstraße, eine der längsten Einkaufsstraßen Deutschlands, die Shopping-Herzen höher schlagen lässt. Kulturinteressierten bieten die Staatsgalerie und das Alte Schloss in der Innenstadt spannende Ausstellungen und geschichtliche Einblicke. Die Region um den Stuttgarter Kessel bietet somit sowohl Entspannung in der Natur als auch urbane Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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