Immobilie verkaufen in 79331 Teningen Nimburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 79331 Teningen Nimburg bietet spannende Möglichkeiten und besondere Herausforderungen. Die Region, geprägt durch eine attraktive Lage nahe Freiburg im Breisgau und einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe, erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Diese Nachfrage spiegelt sich auch im lebhaften Immobilienmarkt wider, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer ein dynamisches Umfeld darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Teningen Nimburg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis zur Vermarktung – hier erfahren Sie alles, was Sie bei Ihrem Vorhaben berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79331 Teningen Nimburg
- Wohnung verkaufen in 79331 Teningen Nimburg
- Grundstück verkaufen in 79331 Teningen Nimburg
- Ihr Immobilienmakler in 79331 Teningen Nimburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79331 Teningen Nimburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79331 Teningen Nimburg
Haus verkaufen in 79331 Teningen Nimburg
Die idyllische Ortschaft Teningen Nimburg bietet ein vielfältiges Angebot an Haustypen für potenzielle Immobilienkäufer. Von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über extravagante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung spielen. Wer plant, sein Haus in 79331 Teningen Nimburg zu verkaufen, kann sich auf eine attraktive Nachfrage einstellen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte immer beliebter wird.
Hauspreise in 79331 Teningen Nimburg
Die Hauspreise in 79331 Teningen Nimburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1188900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teningen Nimburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79331 Teningen Nimburg
Der Wohnungsmarkt in 79331 Teningen Nimburg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Breisgau und der Nähe zu Freiburg im Breisgau. Die Region bietet eine gute Infrastruktur sowie naturnahe Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem beliebten Wohnort macht. Besonders begehrt sind daher moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanbindung und guter Verkehrsanbindung. Auch Altbauwohnungen mit Charme und sanierten Elementen stehen hoch im Kurs, da sie den historischen Flair der Region widerspiegeln und bei Käufern sehr geschätzt werden. Generell lässt sich feststellen, dass die Marktpreise aufgrund der begehrten Lage stetig steigen, was den Verkauf einer Wohnung in Teningen Nimburg derzeit äußerst lukrativ macht.
Wohnungspreise in 79331 Teningen Nimburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79331 Teningen liegt bei 3922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79331 Teningen Nimburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79331 Teningen Nimburg hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Interessenten schätzen die Nähe zu Freiburg im Breisgau sowie die idyllische Umgebung des Kaiserstuhls. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region strukturell bedingt nur wenige freie Bauflächen bietet. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten und recht stabilen bis steigenden Grundstückspreisen. In Teningen Nimburg wird verhältnismäßig viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und Wohnraum für Zuziehende zu schaffen. Insgesamt gestaltet sich der Grundstücksmarkt in Teningen Nimburg dynamisch und zukunftsgerichtet, wobei potenzielle Verkäufer von den positiven Marktbedingungen profitieren können.
Grundstückspreise in 79331 Teningen Nimburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79331 Teningen liegt bei 587 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 293500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 528300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79331 Teningen Nimburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79331 Teningen Nimburg
Teningen Nimburg liegt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Breisgau aus. Der Ort ist umgeben von malerischen Weinbergen und einer weitläufigen Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Besonders die Nähe zum Schwarzwald macht die Region attraktiv für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Teningen Nimburg direkt an der Autobahn A5 liegt, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Städten wie Freiburg im Breisgau und Karlsruhe ermöglicht. Zudem ist die Bahnanbindung gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zügen, die in die umliegenden Orte und Städte fahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Teningen Nimburg befinden sich Städte und Orte wie Emmendingen, Freiburg im Breisgau und Riegel am Kaiserstuhl. Emmendingen ist die nächstgrößere Stadt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Freiburg im Breisgau, nur etwa 20 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine historische Altstadt und die renommierte Albert-Ludwigs-Universität. Auch die Kaiserstuhlregion, mit ihren charmanten Weindörfern, liegt in der Nähe und lädt zu kulinarischen Genüssen und Weinproben ein. Die Verkehrsanbindung von Teningen Nimburg ist optimal durch die Nähe zur Autobahn A5 und den Bahnhof Nimburg, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Nimburg 12281 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79331 Teningen Nimburg
In der malerischen Gemeinde Teningen Nimburg, die zur Postleitzahlregion 79331 gehört, lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Umgeben von idyllischer Natur bietet Nimburg optimale Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen durch die reizvolle Landschaft. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Zusätzlich laden gut ausgestattete Spielplätze und gemütliche Cafés zum Verweilen ein. Das bunte Treiben auf den regionalen Märkten und in den kleinen, charmanten Läden verleiht Nimburg einen ganz besonderen, einladenden Charme.
Die Region rund um Teningen Nimburg bietet ebenfalls eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorten. So findet sich in der Nähe das Kaiserstuhlgebiet, ein Paradies für Weinliebhaber und Wanderfreunde. Zahlreiche Radwege laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Für einen erfrischenden Ausflug sorgt das nahegelegene Freibad in Emmendingen, während das Naturschutzgebiet Taubergießen für entspannte Bootsfahrten und Naturerkundungen ideal ist. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahen Stadt Freiburg, die mit ihrem historischen Stadtkern und vielen Einkaufspassagen lockt, sowie im benachbarten Emmendingen, das mit einer Vielzahl an Fachgeschäften und Boutiquen aufwartet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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