Immobilie verkaufen in 89081 Ulm Ermingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89081 Ulm Ermingen kann sich als eine rentable Entscheidung erweisen, insbesondere angesichts des robusten Immobilienmarktes in der Region. Ulm, bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, und das Angebot in Ermingen spiegelt die Vielseitigkeit und Attraktivität der Gegend wider.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 89081 Ulm Ermingen beeinflussen. Dazu gehören die Lagevorteile, aktuelle Markttrends und bewährte Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89081 Ulm Ermingen
Der Hausverkauf in 89081 Ulm Ermingen bietet eine vielseitige Landschaft an verfügbaren Immobilientypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Viele dieser Bauwerke zeichnen sich durch großzügige Gärten und architektonische Stile aus, die von klassisch-schwäbischen bis hin zu zeitgenössischen Designs reichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Ulm Ermingen ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien anheizt und somit die Preisstruktur beeinflusst. Verkäufer können von einer stabilen Wertentwicklung profitieren, die durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage gestützt wird.
Hauspreise in 89081 Ulm Ermingen
Die Hauspreise in 89081 Ulm Ermingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1276800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89081 Ulm Ermingen
Der Wohnungsmarkt in 89081 Ulm Ermingen zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit genügend Platz für Familien, aber auch kompakte, energiesparende Wohnungen für Singles und Paare. Eigentumswohnungen in gepflegten Altbauten sowie Neubauten, die über Balkone oder Terrassen verfügen, stehen stark im Fokus potentieller Käufer. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an die Ulmer Innenstadt machen Ermingen zu einem bevorzugten Wohnort, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Insgesamt herrscht ein dynamischer Markt, bei dem Verkäufer derzeit von einer positiven Preistendenz profitieren können.
Wohnungspreise in 89081 Ulm Ermingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89081 Ulm liegt bei 4448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89081 Ulm Ermingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89081 Ulm Ermingen ist derzeit hoch, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren immer beliebter wird. Ermingen bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Ulm und die umliegenden Naherholungsgebiete. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich verschärft. In den vergangenen Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen sind entstanden, was das Interesse an Baugrundstücken weiter anheizt. Wer sein Grundstück in Ermingen verkaufen möchte, kann also in der Regel mit einer schnellen Vermittlung und attraktiven Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 89081 Ulm Ermingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89081 Ulm liegt bei 675 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 607500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89081 Ulm Ermingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89081 Ulm Ermingen
Ermingen, ein Stadtteil von Ulm mit der Postleitzahl 89081, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Schwäbischen Alb. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum von Ulm, das etwa zehn Kilometer entfernt ist. Ermingen ist von Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen, darunter Wander- und Radwege sowie attraktive Ausflugsziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Ulm Ermingen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Harthausen, Eggingen und Einsingen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B28 ist man schnell an die Autobahn A8 angeschlossen, was eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Stuttgart oder München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Ulm und die umliegenden Gemeinden sicherstellen. Diese gute Infrastruktur macht Ermingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Ermingen 1253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89081 Ulm Ermingen
In 89081 Ulm Ermingen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage des Stadtteils, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die grünen Wiesen und Wälder bieten ein ideales Umfeld für Naturfreunde, die bei einem Spaziergang die Ruhe genießen oder auf gut ausgebauten Radwegen die Umgebung erkunden möchten. Neben den naturnahen Erholungsangeboten gibt es in Ermingen auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs.
In der umliegenden Region von Ulm Ermingen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise lockt das Freizeitbad Donaubad in Neu-Ulm Familien und Sportbegeisterte mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und Wellnessangeboten an. Kulturinteressierte können im Ulmer Münster, das für seinen höchsten Kirchturm der Welt bekannt ist, Geschichte und Architektur hautnah erleben. Auch der Botanische Garten der Universität Ulm bietet eine Oase der Ruhe, in der man seltene Pflanzenarten bestaunen kann. Für Shoppingbegeisterte steht mit den Sedelhöfen in Ulm ein modernes Einkaufszentrum zur Verfügung, das eine große Auswahl an Geschäften bietet und zum gemütlichen Bummeln einlädt. So kombiniert die Region um Ulm Ermingen auf ideale Weise Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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