Immobilie verkaufen in 89079 Ulm Eggingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89079 Ulm-Eggingen bietet eine vielversprechende Gelegenheit auf einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde am Stadtrand von Ulm zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und Nähe zur Natur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Ulm-Eggingen steigt stetig, begünstigt durch die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die hohe Lebensqualität der Region.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ulm-Eggingen eine Rolle spielen, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89079 Ulm Eggingen
In 89079 Ulm Eggingen, einer charmanten Gemeinde nahe der Stadt Ulm, sind eine Vielzahl von Haustypen zu finden. Die Bauweise umfasst traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist widerstandsfähig und zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser je nach Ausstattung, Baujahr und Lage variieren. Käufer und Verkäufer können sich auf eine vielfältige Auswahl an Immobilien einstellen, bei der sowohl Neubauten als auch bestehende Objekte angeboten werden. Die Preisentwicklung in Ulm Eggingen spiegelt die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider, die von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung profitiert.
Hauspreise in 89079 Ulm Eggingen
Die Hauspreise in 89079 Ulm Eggingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1187700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89079 Ulm Eggingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 89079 Ulm Eggingen ist derzeit sehr dynamisch und weist eine steigende Nachfrage auf. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhiger, naturnaher Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Ulmer Innenstadt bieten, sind besonders begehrt. Viele Kaufinteressenten suchen nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Immobilien mit einer hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten ziehen ebenfalls verstärkt Aufmerksamkeit auf sich. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie meist zeitgemäßen Wohnkomfort und aktuelle Energiestandards vereinen. Der zunehmende Zuzug in die Region und der begrenzte Raum für Neubauten führen zu einem kontinuierlich steigenden Preisniveau, was gerade für Verkäufer von Vorteil ist.
Wohnungspreise in 89079 Ulm Eggingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89079 Ulm liegt bei 3899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89079 Ulm Eggingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 89079 Ulm Eggingen erweist sich als attraktive Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region konstant hoch ist. Eggingen als Teil von Ulm profitiert von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und gleichzeitig von einer ländlich geprägten Umgebung, was besonders für Familien und Ruhesuchende interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage und somit potenziell hohen Verkaufspreisen führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in gewerblichen Projekten. Diese Bautätigkeit trägt zur infrastrukturellen Entwicklung bei und steigert zusätzlich die Attraktivität des Standorts für potenzielle Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 89079 Ulm Eggingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89079 Ulm liegt bei 504 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1008000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89079 Ulm Eggingen
Der Stadtteil Eggingen im Postleitzahlbereich 89079 von Ulm liegt im südwestlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Abseits des städtischen Trubels bietet Eggingen eine idyllische Wohngegend mit vielen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B311 und die Autobahn A8 erreicht man schnell das Stadtzentrum von Ulm sowie andere wichtige Verkehrsknotenpunkte. Auch gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Eggingen an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt Ulm anbinden.
In unmittelbarer Nähe von Eggingen liegen die Städte und Orte wie Söflingen, Wiblingen und Senden. Söflingen und Wiblingen sind Stadtteile von Ulm und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Senden ist eine angrenzende Stadt, die ebenfalls über eine gute Infrastruktur verfügt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die B311 und die A8 eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und München ermöglichen. Zudem erleichtern die regionalen Buslinien und der Bahnhof in Ulm die Mobilität ohne Auto.
Aktuell leben in Eggingen 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89079 Ulm Eggingen
In 89079 Ulm Eggingen gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Das ländlich geprägte Gebiet bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft ziehen und zur Erkundung einladen. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende sind die grünen Oasen und Naherholungsgebiete, die sich für entspannte Spaziergänge sowie zum Abschalten vom Alltagsstress eignen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von kleinen, lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, sowie in nahe gelegenen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Ulm Eggingen bietet ebenso eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Ulmer Zoo oder im Botanischen Garten der Universität Ulm die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt bestaunen. Für historisch Interessierte empfiehlt sich ein Besuch des Ulmer Münsters, dem höchsten Kirchturm der Welt, oder des Ulmer Museums, das interessante Einblicke in die Geschichte der Stadt bietet. Außerdem laden die Fischerviertel mit ihren malerischen Gassen und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Große Einkaufszentren wie das Blautal-Center oder die Glacis-Galerie bieten eine breite Palette an Geschäften, die keine Einkaufswünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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