Immobilie verkaufen in 89155 Erbach Wernau
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Der Verkauf einer Immobilie in 89155 Erbach Wernau kann eine attraktive Möglichkeit sein, von der dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region zu profitieren. Mit seiner idealen Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum bietet Erbach Wernau hervorragende Bedingungen für Verkäufer, die von steigenden Immobilienwerten profitieren möchten. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarktes in Erbach Wernau beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89155 Erbach Wernau
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 89155 Erbach Wernau kann man auf eine Vielzahl von Haustypen stoßen, die typisch für diese Gegend sind. Hierzu gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die häufig durch ihre traditionellen und modernen Architekturstile bestechen. Auch Bungalows und Mehrfamilienhäuser sind in Erbach Wernau keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in der Regel stabil, wobei sie je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie variieren können. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Erbach Wernau, bedingt durch die reizvolle Naturlandschaft und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, stetig hoch ist.
Hauspreise in 89155 Erbach Wernau
Die Hauspreise in 89155 Erbach Wernau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89155 Erbach Wernau
Der Wohnungsmarkt in 89155 Erbach Wernau präsentiert sich als dynamisch und vielfältig, wobei aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur eine hohe Nachfrage besteht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sich in ruhigen Wohnlagen befinden. Familien schätzen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern sowie die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Kapitalanleger zeigen reges Interesse an dieser Region, da sie stabile Wertsteigerungen und gute Vermietungsmöglichkeiten erwarten. Insgesamt bietet Erbach Wernau durch seine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung ein ansprechendes Wohnumfeld für verschiedene Zielgruppen.
Wohnungspreise in 89155 Erbach Wernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89155 Erbach liegt bei 3571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89155 Erbach Wernau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 89155 Erbach Wernau ist derzeit hoch, da die malerische Lage und die Nähe zu städtischen Zentren viele Interessenten anzieht. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland in dieser attraktiven Gegend verstärkt wird. In Folge dessen sind die Preise für Grundstücke tendenziell gestiegen. In der Region wird aktuell eine moderate Menge an Neubauten realisiert, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch Bauvorhaben für gewerbliche Zwecke zu beobachten sind. Diese Bautätigkeiten spiegeln das zunehmende Interesse wider, gleichzeitig bleibt jedoch die Herausforderung bestehen, ausreichendes Bauland zur Verfügung zu stellen.
Grundstückspreise in 89155 Erbach Wernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89155 Erbach liegt bei 438 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 876000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89155 Erbach Wernau
Erbach Wernau in der Region 89155 zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen von Baden-Württemberg aus. Der Stadtteil gehört zur Stadt Erbach im Alb-Donau-Kreis und liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Feldern. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich, da Erbach Wernau in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 311 und zur Bundesstraße 30 liegt. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Unmittelbar bei Erbach Wernau befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu gehören Ulm, eine wichtige Stadt mit historischen Sehenswürdigkeiten und einem breiten Kulturangebot, sowie die Städte Ehingen und Laupheim. Auch kleinere Gemeinden wie Oberdischingen und Allmendingen sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen und den nahegelegenen Bahnhof in Erbach ergänzt, der den Zugang zum regionalen und überregionalen Zugverkehr sicherstellt. Dies macht Erbach Wernau zu einem gut vernetzten und zugleich naturnahen Ort zum Leben.
Aktuell leben in Wernau 13859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89155 Erbach Wernau
In der Gegend um 89155 Erbach Wernau gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die bezaubernde Natur rund um Erbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Donauradweg besonders reizvoll ist. Für jene, die Entspannung suchen, bieten sich die Naturbäder und Ruheoasen entlang der Donau an. Die Innenstadt von Erbach selbst punktet mit charmanten Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem laden gut sortierte Supermärkte und diverse Fachgeschäfte zum Einkauf ein, sodass für den täglichen Bedarf alles vorhanden ist.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten. In Ulm beispielsweise locken die historische Altstadt und das Ulmer Münster, das mit seinem höchsten Kirchturm der Welt beeindruckt. In Blaubeuren zieht das Naturphänomen Blautopf viele Neugierige an, während die Schwäbische Alb Outdoor-Fans mit ihren Wanderwegen und Aussichtspunkten begeistert. Einkaufszentren wie das Blautal-Center in Ulm bieten nicht nur eine Vielzahl an Geschäften, sondern auch diverse Gastronomieangebote und Unterhaltungsoptionen. Somit finden sich in der Region zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten sowie zu shoppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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