Immobilie verkaufen in 89079 Ulm Donaustetten
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Der Immobilienmarkt in 89079 Ulm Donaustetten zeichnet sich durch seine attraktive Lage und stetig steigende Nachfrage aus. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Die steigenden Preise und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien machen es zu einem geeigneten Zeitpunkt, über den Verkauf Ihrer Immobilie nachzudenken.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte behandelt, die Sie beim Immobilienverkauf in Ulm Donaustetten beachten sollten. Von Marktanalysen über die Preisgestaltung bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen – alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Eigentum gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89079 Ulm Donaustetten
- Wohnung verkaufen in 89079 Ulm Donaustetten
- Grundstück verkaufen in 89079 Ulm Donaustetten
- Ihr Immobilienmakler in 89079 Ulm Donaustetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89079 Ulm Donaustetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89079 Ulm Donaustetten
Haus verkaufen in 89079 Ulm Donaustetten
In 89079 Ulm Donaustetten werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Bewohner gerecht werden. Die Palette reicht von freistehenden Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Bungalows. Besonders attraktiv sind auch die großzügigen Grundstücke, die das Wohnen in dieser Region noch angenehmer machen. Die Immobilienpreise in Donaustetten variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in diesem beliebten Stadtteil oft höher liegen als in den umliegenden Gebieten, was die hohe Nachfrage und die attraktive Lage widerspiegeln. Ob Neubauten oder Bestandsimmobilien, die Investition in eine Immobilie in 89079 Ulm Donaustetten verspricht aufgrund der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes eine solide Wertsteigerung.
Hauspreise in 89079 Ulm Donaustetten
Die Hauspreise in 89079 Ulm Donaustetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1155300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89079 Ulm Donaustetten
Der Wohnungsmarkt in 89079 Ulm Donaustetten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise stetig steigen lässt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Ausstattung, die sowohl Single-Haushalte als auch kleine Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Vor allem Neubauten und energetisch sanierte Altbauwohnungen werden zügig verkauft, da viele Käufer auf eine nachhaltige und zugleich komfortable Wohnqualität Wert legen. Zugleich spielt die Nähe zu sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 89079 Ulm Donaustetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89079 Ulm liegt bei 5260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89079 Ulm Donaustetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89079 Ulm Donaustetten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest verplant sind. Es wird eine moderate Bautätigkeit verzeichnet, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Angesichts der steigenden Bevölkerungszahlen und der damit verbundenen Wohnraumnachfrage sind die Preise für Grundstücke in dieser Region tendenziell hoch. Insgesamt befindet sich der Immobilienmarkt in Donaustetten in einer dynamischen Phase, die durch eine Kombination aus hoher Nachfrage und limitiertem Angebot geprägt ist.
Grundstückspreise in 89079 Ulm Donaustetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89079 Ulm liegt bei 546 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1092000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89079 Ulm Donaustetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89079 Ulm Donaustetten
Donaustetten liegt im südlichen Teil von Ulm im Bundesland Baden-Württemberg. Der Stadtteil besticht durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Donau, die nicht nur als Namensgeber dient, sondern auch ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Die ländliche Atmosphäre gepaart mit der Stadtnähe macht Donaustetten zu einer attraktiven Wohngegend, sowohl für Familien als auch für Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Donaustetten befinden sich unter anderem die Städte und Orte Wiblingen, Unterweiler, sowie die Kernstadt Ulm, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Donaustetten durch die nahegelegene Bundesstraße B30 gut an das Straßennetz angebunden ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in das Ulmer Stadtzentrum ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn A7 erleichtert darüber hinaus den Zugang zu den Nachbarregionen und größeren Städten wie Stuttgart und München.
Aktuell leben in Donaustetten 1593 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89079 Ulm Donaustetten
In 89079 Ulm Donaustetten finden die Bewohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage des Stadtteils lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein, besonders entlang der nahen Donau oder durch die grünen Waldgebiete rund um das Gebiet. Wer auf der Suche nach sportlichen Aktivitäten ist, kann sich in den ortsansässigen Vereinen wie dem TSV Donaustetten sportlich betätigen. Für die kulinarische Abwechslung sorgen mehrere traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsfreudige Bewohner und Gäste können in verschiedenen kleineren Geschäften oder im nahegelegenen Ulm ihre Einkäufe erledigen, wobei Donaustetten selbst über einige notwendige Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Ulmer Altstadt beispielsweise bietet eine reizvolle Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Ulmer Münster und modernen Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Der Freizeitpark Friedrichsau lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, etwa Ruderbootfahren auf dem kleinen See. Auch die Blaubeurer Alb mit ihren malerischen Wanderwegen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und eignet sich hervorragend für einen Tagesausflug. Einkaufen kann man im Blautal-Center, das mit einer Vielzahl von Läden und Gastronomiebetrieben aufwartet, oder auf den Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Region anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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