Immobilie verkaufen in 89079 Ulm Unterweiler
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Ein Immobilienverkauf in 89079 Ulm Unterweiler bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer spannende Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaft, eine hohe Lebensqualität und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Ulm Unterweiler ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen und die speziellen Vorteile, die der Standort Unterweiler bietet, beleuchtet. Zudem werden wichtige Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser gefragten Ulmer Region vorgestellt, um Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89079 Ulm Unterweiler
Beim Hausverkauf in 89079 Ulm Unterweiler hat man es mit einer Region zu tun, die eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen bietet. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern erstreckt sich das Angebot in dieser idyllischen Wohnlage. Auch charmante Altbauten und stilvolle Neubauten sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Ulm Unterweiler variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich. Generell spiegelt sich jedoch die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage im Preisniveau wider, was sowohl Verkäufer als auch Käufer berücksichtigen sollten.
Hauspreise in 89079 Ulm Unterweiler
Die Hauspreise in 89079 Ulm Unterweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1154400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89079 Ulm Unterweiler
Wer eine Wohnung in 89079 Ulm Unterweiler verkaufen möchte, sollte sich über den aktuellen Zustand des Wohnungsmarkts in dieser Region informieren. Ulm Unterweiler zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Zentrum von Ulm bietet. Aktuell besteht eine hohe Nachfrage nach modernen und gut gepflegten Wohnungen, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und dennoch kurze Wege zur Arbeit legen. Besondere Begehrtheit genießen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen. Auch barrierefreie Wohnungen werden stark nachgefragt, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen, von älteren Menschen bis hin zu jungen Familien. Angesichts dieser Trends ist es ratsam, bei einem geplanten Verkauf die spezifischen Vorzüge der Immobilie hervorzuheben, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und möglicherweise einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 89079 Ulm Unterweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89079 Ulm liegt bei 3895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89079 Ulm Unterweiler
In der Region 89079 Ulm Unterweiler zeigt sich eine recht hohe Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Ulm Unterweiler bietet ländliche Ruhe nahe einer städtischen Infrastruktur, was viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleine und stark nachgefragte Ortschaft handelt. Diese hohe Nachfrage bei gleichzeitig limitiertem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke relativ schnell veräußert werden. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Baugrundstücke sind entsprechend begehrt, und die Preise spiegeln diesen Trend wider, indem sie in den letzten Jahren konstant gestiegen sind. Wer ein Grundstück in 89079 Ulm Unterweiler verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Resonanz und zügigen Abwicklung rechnen.
Grundstückspreise in 89079 Ulm Unterweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89079 Ulm liegt bei 536 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 268000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 482400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1072000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89079 Ulm Unterweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89079 Ulm Unterweiler
Der Stadtteil Ulm-Unterweiler liegt im Süden der Stadt Ulm in Baden-Württemberg und ist Teil des Postleitzahlengebiets 89079. Die Lage zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus, die von weiten Feldern und Grünflächen geprägt ist. Unterweiler profitiert von seiner Nähe zur Ulmer Innenstadt, die über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B30, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und schnelle Zugänge zur Bundesautobahn A8 ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ulm-Unterweiler liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Wiblingen, Donaustetten und Gögglingen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; es existieren regelmäßige Busverbindungen, die Unterweiler mit dem Zentrum von Ulm und umliegenden Stadtteilen verknüpfen. In Ulm selbst befindet sich ein bedeutender Bahnknotenpunkt, von dem aus Reisende schnelle Verbindungen in verschiedene deutsche Städte wie Stuttgart oder München nutzen können. Auch der internationale Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn in etwa einer Stunde erreichbar.
Aktuell leben in Unterweiler 1332 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89079 Ulm Unterweiler
In der Region 89079 Ulm Unterweiler gibt es eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Grünanlagen und Parks ideale Orte für Entspannung und Erholung darstellen. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in den zahlreichen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen passende Angebote. Zudem sorgen kleine Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte in der Umgebung für eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung, bei der regionale Produkte im Vordergrund stehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise lockt der Botanische Garten der Universität Ulm mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Familien finden in der Nähe das Donaubad Wonnemar Ulm/Neu-Ulm, ein Erlebnisbad mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein. Für Einkaufslustige bietet das Blautal-Center eine umfangreiche Auswahl an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Gastronomie. Zusätzlich laden diverse Wander- und Radwege entlang der Donau sowie gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser dazu ein, die regionale Kultur und Küche zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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