Immobilie verkaufen in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
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Der Immobilienmarkt in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg zeigt eine wachsende Dynamik, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Die gepflegte Gemeinde mit charmanten Ortskernen und guter Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für potenzielle Hauskäufer. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert jedoch fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Illerkirchberg Unterkirchberg beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
- Wohnung verkaufen in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
- Grundstück verkaufen in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
- Ihr Immobilienmakler in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
Haus verkaufen in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
In der malerischen Region von 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Immobilien bieten oft charmante Architekturstile, die von traditionellen schwäbischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Preise für Häuser in der Region sind vielfältig und hängen von mehreren Faktoren wie dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage innerhalb von Unterkirchberg ab. Dabei können insbesondere modernisierte oder neuwertige Häuser deutlich höhere Preise erzielen, während ältere Gebäude oder solche mit Renovierungsbedarf in der Regel kostengünstiger zu erwerben sind. Die Attraktivität der Region, die durch ihre ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Ulm ergänzt wird, zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, was sich ebenfalls in der Nachfrage und damit auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
Die Hauspreise in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1275000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
Der Wohnungsmarkt in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer begrenzten Angebotslage, was insbesondere für Immobilienverkäufer vorteilhaft ist. In dieser idyllischen und gut angebundenen Region sind vor allem moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie geräumige Objekte in ruhiger Lage besonders begehrt. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Garten oder Balkon, während Singles und Paare oft nach gut geschnittenen, kleineren Einheiten suchen. Gute Infrastruktur, wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, erhöht dabei zusätzlich die Attraktivität der angebotenen Wohnungen.
Wohnungspreise in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89171 Illerkirchberg liegt bei 3816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
In 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was teilweise auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Ulm zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch limitiert, da viele Grundstücke bereits erschlossen und bebaut sind. Aufgrund der steigenden Wohnraumnachfrage ist in der Region eine rege Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von neuen Grundstücken beschränkt, was die Preise in die Höhe treibt. Potenzielle Käufer sollten auf schnelle Entscheidungsprozesse vorbereitet sein, da begehrte Parzellen zügig vergeben werden.
Grundstückspreise in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89171 Illerkirchberg liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
Illerkirchberg Unterkirchberg liegt idyllisch im Süden Deutschlands, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Das malerische Dorf überzeugt sowohl mit seiner ruhigen Lage als auch mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Stadt Ulm, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur. Die Bundesstraße B28 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Ulm sowie zu den umliegenden Orten. Des Weiteren gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg liegen neben Ulm auch die Städte und Orte wie Neu-Ulm, Senden, und Erbach. Diese Städte sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Dank der kurzen Entfernungen und der effizienten Verkehrsanbindung ist es für die Einwohner von Unterkirchberg ein Leichtes, zwischen diesen Orten zu pendeln und von den verschiedenen Angeboten der Region zu profitieren.
Aktuell leben in Unterkirchberg 4989 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89171 Illerkirchberg Unterkirchberg
In Unterkirchberg, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Illerkirchberg mit der Postleitzahl 89171, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung, geprägt von den Ufern der Iller und zahlreichen grünen Wiesen, lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Neben der naturnahen Erholung gibt es auch einige spannende Kulturangebote und Vereine, die für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in Unterkirchberg verschiedene Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es im Ort und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleineren Lebensmittelläden über Supermärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, die zum gemütlichen Bummeln einladen.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise bietet das nahegelegene Ulm nicht nur historische Sehenswürdigkeiten wie das Ulmer Münster, sondern auch moderne Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und großen Einkaufskomplexen wie den Blautal-Center. Wer gerne in der Natur aktiv ist, kann im benachbarten Donautal abgelegene Wanderwege und Radstrecken erkunden oder einen Ausflug in die Schwäbische Alb unternehmen, die für ihre atemberaubenden Landschaften und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten bekannt ist. Für Familien gibt es viele Freizeitparks und Ausflugsziele wie den Freizeitpark Legoland in Günzburg, die für kleine und große Abenteuer sorgen. Insgesamt bietet die Region um Illerkirchberg und insbesondere Unterkirchberg eine harmonische Mischung aus Erholung, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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