Immobilie verkaufen in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Baden-Württemberg zieht viele Käufer an, die eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Immobilien in dieser Region profitieren von einer stabilen Nachfrage, insbesondere aufgrund der Nähe zu Ulm und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberkirchberg beleuchtet, um Ihnen einen klaren und strukturierten Überblick zu geben. Von den aktuellen Markttrends über Preisbewertung bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie alles Wesentliche für eine reibungslose Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
- Wohnung verkaufen in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
- Grundstück verkaufen in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
- Ihr Immobilienmakler in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
Haus verkaufen in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
In 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für Immobilienkäufer macht. Die Immobilienpreise in Illerkirchberg Oberkirchberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei besonders gut erhaltene oder umfangreich sanierte Objekte erfahrungsgemäß höhere Preise erzielen. Die Nähe zu Ulm und die gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls dazu bei, die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gemeinde zu steigern.
Hauspreise in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
Die Hauspreise in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
Der Verkauf einer Wohnung in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg erfordert sowohl gute Marktkenntnisse als auch ein Gespür für die spezifischen Bedürfnisse der Käufer in der Region. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine konstante Nachfrage erlebt, was vor allem auf die attraktive Lage im Umland von Ulm und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien sind großzügig geschnittene Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Balkon oder Garten besonders attraktiv. Gleichzeitig finden seniorengerechte Wohnungen mit Aufzug und barrierefreien Zugängen ebenso starke Nachfrage, da diese den demografischen Wandel und die Bedürfnisse älterer Menschen berücksichtigen. Ein weiterer Trend geht zu energieeffizienten Immobilien, die durch nachhaltige Bauweise und niedrige Nebenkosten überzeugen können.
Wohnungspreise in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89171 Illerkirchberg liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg ist in den vergangenen Jahren gestiegen, da die Stadt zunehmend als attraktiver Wohnort in der Nähe von Ulm wahrgenommen wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. Bauaktivitäten in der Region nehmen zu, mit zahlreichen neuen Wohnbauprojekten und einzelstehenden Häusern, die errichtet werden. Trotzdem bleibt die Verfügbarkeit von Bauland eine Herausforderung, da viele Grundstücke bereits bebaut oder für zukünftige Entwicklungen reserviert sind. Diese Dynamik beeinflusst die Grundstückspreise, die aufgrund der hohen Nachfrage und des knappen Angebots tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89171 Illerkirchberg liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
Oberkirchberg, ein Ortsteil der Gemeinde Illerkirchberg im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, besticht durch seine idyllische Lage in der Nähe der Donau. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die historische Architektur des Ortsteils bieten eine hohe Lebensqualität. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, ist Oberkirchberg von einer reizvollen Mischung aus natürlichen Wäldern, landwirtschaftlich genutzten Flächen und charmanten Gemeinden umgeben. Das Umland lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
In der direkten Umgebung von Oberkirchberg liegen Städte und Orte wie Ulm, Senden, Illerrieden und Vöhringen. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Durch die Nähe zur Stadt Ulm sind beide Ortsteile – Oberkirchberg und Unterkirchberg – gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Über die Bundesstraße 30 sind sowohl die A7 als auch die A8 schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und München ermöglicht. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Ulm und in andere Nachbargemeinden, was Pendlern und Reisenden großen Komfort bietet.
Aktuell leben in Oberkirchberg 4989 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg
Das malerische Illerkirchberg, insbesondere der Ortsteil Oberkirchberg, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei besonders die Wege entlang der Iller mit ihrer natürlichen Schönheit bestechen. Für ruhige Stunden der Entspannung bieten sich die grünen Parkanlagen und die kleinen Seen der Umgebung an. Wer sich für kulturelle Aktivitäten interessiert, wird in den historischen Kirchen und dem regionalen Museum fündig. Einkaufsfreudige können in den örtlichen Geschäften und auf dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt eine breite Palette an frischen Produkten sowie handwerklichen Erzeugnissen entdecken.
In der Region um 89171 Illerkirchberg Oberkirchberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältige Erlebnisse versprechen. In einem kurzen Umkreis befinden sich zum Beispiel das Naherholungsgebiet Pfuhler See, das sich perfekt für Wassersport und Picknicks eignet, sowie der Tiergarten Ulm, der besonders für Familienausflüge attraktiv ist. Für Shopping-Liebhaber bietet das Blautal-Center in Ulm eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, in denen man nach Herzenslust einkaufen kann. Sportfreunde können die zahlreichen Wander- und Radwege des Schwäbischen Waldes erkunden oder die nahegelegenen Golfplätze besuchen. Die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten und stellt sicher, dass sowohl Ruhe suchende als auch aktive Besucher auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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