Immobilie verkaufen in 89171 Illerkirchberg Buch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89171 Illerkirchberg Buch erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Illerkirchberg Buch, idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft von Baden-Württemberg, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Gelegenheiten. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt stetig, was zu positiven Preisentwicklungen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Illerkirchberg Buch beleuchtet, um Ihnen eine solide Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Von Marktanalysen bis zu praktischen Verkaufstipps, hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89171 Illerkirchberg Buch
- Wohnung verkaufen in 89171 Illerkirchberg Buch
- Grundstück verkaufen in 89171 Illerkirchberg Buch
- Ihr Immobilienmakler in 89171 Illerkirchberg Buch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89171 Illerkirchberg Buch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89171 Illerkirchberg Buch
Haus verkaufen in 89171 Illerkirchberg Buch
In 89171 Illerkirchberg Buch sind verschiedene Haustypen vertreten, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser am häufigsten vorkommen. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionell gestalteten Eigenheimen, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend gibt eine Bandbreite an Preissegmenten wieder, die sich nach Baujahr, Größe und Lage der Objekte richten. Vor allem gut erhaltene Einfamilienhäuser und Neubauten bewegen sich in höheren Preisklassen, während ältere Objekte tendenziell günstiger angeboten werden. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen beeinflusst den Wert der Immobilien maßgeblich.
Hauspreise in 89171 Illerkirchberg Buch
Die Hauspreise in 89171 Illerkirchberg Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1196400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89171 Illerkirchberg Buch
Der Wohnungsmarkt in Illerkirchberg, insbesondere im Ortsteil Buch mit der Postleitzahl 89171, zeigt sich in den letzten Jahren als durchaus dynamisch. Die attraktive Lage in der Nähe von Ulm sowie eine gute Infrastruktur haben dazu beigetragen, dass die Nachfrage nach Immobilien gestiegen ist. Insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder kleinen Gärten sind besonders begehrt. Familien sowie berufstätige Paare, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen, finden in Buch attraktive Angebote. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten machen Illerkirchberg zu einem beliebten Wohnort, was sich auch positiv auf den Verkaufswert der Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 89171 Illerkirchberg Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89171 Illerkirchberg liegt bei 3687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89171 Illerkirchberg Buch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89171 Illerkirchberg Buch ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die charmante Gemeinde durch ihre Lage und gute Verkehrsanbindung immer attraktiver für Familien sowie Pendler wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region nimmt kontinuierlich zu, wobei vor allem Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser entstehen. Dies führt zu einer verstärkten Nachfrage und einem dynamischen Immobilienmarkt, der sowohl für private Käufer als auch für Investoren interessant ist.
Grundstückspreise in 89171 Illerkirchberg Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89171 Illerkirchberg liegt bei 525 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 472500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1050000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89171 Illerkirchberg Buch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89171 Illerkirchberg Buch
Die Ortschaft 89171 Illerkirchberg Buch liegt im malerischen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Schwäbischen Alb. Durch ihre Nähe zur Donau und die ausgedehnten Wälder bietet die Region eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Illerkirchberg Buch profitiert von einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und ist über die Bundesstraße B28 direkt an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Stuttgart und München. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Illerkirchberg Buch befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie Ulm, Neu-Ulm, Senden und Dornstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B28 und die nahegelegenen Autobahnen A7 und A8 hervorragend, was Pendlern und Reisenden kurze Wege zu umliegenden Wirtschaftszentren ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien stellen regelmäßige Verbindungen sicher und ergänzen damit die sehr gute Erreichbarkeit des Ortes. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Ulm, einer der wichtigsten Knotenpunkte der Region, in kurzer Zeit erreichbar und bietet Zugverbindungen in alle großen Städte Deutschlands.
Aktuell leben in Buch 4989 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89171 Illerkirchberg Buch
Inmitten der idyllischen Landschaft von Illerkirchberg Buch bietet die Region eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das vielseitige Freizeitangebot reicht von malerischen Wanderwegen und Radstrecken entlang der Iller bis hin zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Reiten und Tennis. Die örtlichen Erholungsbereiche, darunter gepflegte Parks und ruhige Uferzonen, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Geschäften über Wochenmärkte bis hin zu modernen Supermärkten reichen, und somit für jeden Geschmack das Passende bereithalten.
Die Region rund um Illerkirchberg Buch ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ihren besonderen Charme ausmachen. Zum Beispiel gibt es idyllische Wanderwege im nahegelegenen Illertal, die besonders Naturliebhabern gefallen werden. Für aktive Erholung sorgen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie der Tennisclub oder das örtliche Schwimmbad. Wer Lust auf Shopping hat, kann die verschiedenen Fachgeschäfte und Boutiquen in den umliegenden Ortschaften besuchen oder einen Ausflug in die Einkaufszentren in Ulm machen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz und können beispielsweise das Schloss Illerkirchberg besichtigen oder lokale Veranstaltungen und Feste erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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