Immobilie verkaufen in 88444 Ummendorf Ummendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 88444 Ummendorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die charmante Gemeinde in Baden-Württemberg hat in den letzten Jahren einen dynamischen Immobilienmarkt entwickelt, geprägt von stabilen Preisen und wachsendem Interesse seitens der Käufer. Die idyllische Lage, kombiniert mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, macht Ummendorf besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Hier erfahren Sie alles Wichtige über Markttrends, Käuferpräferenzen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ummendorf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 88444 Ummendorf Ummendorf
- Wohnung verkaufen in 88444 Ummendorf Ummendorf
- Grundstück verkaufen in 88444 Ummendorf Ummendorf
- Ihr Immobilienmakler in 88444 Ummendorf Ummendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88444 Ummendorf Ummendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88444 Ummendorf Ummendorf
Haus verkaufen in 88444 Ummendorf Ummendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 88444 Ummendorf können potenzielle Käufer eine Vielzahl von Haustypen finden, die in dieser idyllischen Region des Oberschwabenlandes beliebt sind. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Gärten und traditionelle Architekturelemente wie Satteldächer und Fachwerk bestechen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Baustandards finden zunehmend Anklang. Die Immobilienpreise in Ummendorf spiegeln die attraktive Lage sowie die hohe Lebensqualität wider und variieren je nach Ausstattung, Baujahr und Lage des Hauses. Käufer sollten sich auf unterschiedliche Preissegmente einstellen, wobei besondere Lagevorteile und moderne Ausstattungen den Wert der Immobilien steigern können.
Hauspreise in 88444 Ummendorf Ummendorf
Die Hauspreise in 88444 Ummendorf Ummendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ummendorf Ummendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 88444 Ummendorf Ummendorf
Der Wohnungsmarkt in 88444 Ummendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen Energiestandard, die sowohl junge Familien als auch Paare anziehen. Die Nähe zu Biberach, kombiniert mit einer ländlichen, doch gut angebundenen Lage, macht Ummendorf zudem attraktiv für Pendler. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick sind ebenfalls sehr gefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. In den letzten Jahren hat sich der Markt leicht dynamisiert, was teilweise auch auf Neubauprojekte und eine wachsende Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten daher aufmerksam beobachten, wie sich Preise und Nachfrage entwickeln, um entsprechend agieren zu können.
Wohnungspreise in 88444 Ummendorf Ummendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88444 Ummendorf liegt bei 2962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 88444 Ummendorf Ummendorf
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 88444 Ummendorf trifft auf eine stabile Nachfrage, die insbesondere von Familien und Investoren ausgeht, die die ländliche Idylle und die Nähe zu Biberach schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die zunehmende Bebauung und den anhaltenden Wunsch nach Eigenheimen zurückzuführen ist. Zwar wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden, dennoch bleibt der Wohnraum knapp und die Grundstückspreise tendenziell hoch. Bauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den familiären Charakter der Gegend zu bewahren, während größere Bauvorhaben eher selten sind. Käufer sollten daher schnell handeln und sich gründlich informieren, um attraktive Grundstücke in Ummendorf sichern zu können.
Grundstückspreise in 88444 Ummendorf Ummendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88444 Ummendorf liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 88444 Ummendorf Ummendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88444 Ummendorf Ummendorf
Ummendorf liegt in der Region Oberschwaben im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Biberach. Die Gemeinde befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage, umgeben von Wäldern, Feldern und Hügeln und bietet somit eine Mischung aus ländlicher Idylle und optimaler Anbindung an größere Städte. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Ummendorf wird über die Bundesstraße B30 schnell und einfach erreicht, wodurch eine direkte Verbindung zur nahegelegenen Kreisstadt Biberach an der Riß gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ummendorf befinden sich neben der Kreisstadt Biberach an der Riß auch Orte wie Maselheim, Mittelbiberach und Eberhardzell. Diese Städte und Gemeinden bieten zusätzlich diverse Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und kulturelle Angebote, was Ummendorf zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B30, die eine schnelle Verbindung nach Ulm und Ravensburg ermöglicht, sowie durch regionale Buslinien, die regelmäßig verkehren, hervorragend. Auch überregionale Ziele sind dank des gut ausgebauten Straßennetzes und des nahegelegenen Bahnhofs in Biberach problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Ummendorf 4503 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88444 Ummendorf Ummendorf
In der idyllischen Gemeinde Ummendorf, die zur Postleitzahl 88444 gehört, wird den Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Natur und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen. Ein Highlight ist der Erholungspark nahe beim Schloss Ummendorf, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Darüber hinaus gibt es diverse Sportanlagen, die Tennis, Fußball und andere Aktivitäten ermöglichen. Für die kulturellen Interessen gibt es regelmäßig Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum und im Schloss. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Form von Supermärkten und kleinen Geschäften im Ortskern, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Ummendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Vergnügen sorgen. Beispielsweise lädt das nahegelegene Bad Buchau mit seinem Federseemuseum und den prähistorischen Pfahlbauten zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. Für Naturliebhaber ist der Naturpark Obere Donau eine Attraktion, wo Wanderwege durch beeindruckende Kalkfelsen und dichte Wälder führen. Freunde des Wassersports können den Illmensee erkunden, der ideal zum Schwimmen, Segeln und Angeln ist. Einkaufen lässt sich ebenfalls rund um Ummendorf hervorragend: Große Einkaufszentren wie das Ulmer Blautal-Center bieten eine Vielzahl von Geschäften, die keine Wünsche offen lassen. Egal, ob man sportliche Aktivität, kulturelle Entdeckungen oder entspanntes Shopping bevorzugt – die Region hat stets etwas Passendes im Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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