Immobilie verkaufen in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
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Der Immobilienmarkt in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Durch die ideale Lage im Ballungsraum Stuttgart und die reizvolle Umgebung bietet die Region sowohl attraktive Wohnmöglichkeiten als auch lukrative Investitionschancen. Ob historische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten, die vielfältige Auswahl spricht unterschiedliche Käufergruppen an und sorgt für eine stabile Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Hilfestellungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Waldenbuch Stadt Filderstadt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
- Wohnung verkaufen in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
- Grundstück verkaufen in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
- Ihr Immobilienmakler in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
Haus verkaufen in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
In der Region um die Stadt Waldenbuch in Filderstadt werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Ein großer Teil der Häuser besteht aus Einfamilienhäusern, die sowohl in modernen Architekturstilen als auch in traditionelleren Bauweisen errichtet sind. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind verbreitet, insbesondere in Neubaugebieten, die eine familienfreundliche Infrastruktur bieten. Preislich variiert der Immobilienmarkt in dieser Region abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell zeigt sich jedoch, dass die Immobilienpreise in Waldenbuch und dem angrenzenden Filderstadt in den letzten Jahren schrittweise angestiegen sind, was unter anderem der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das städtische Zentrum von Stuttgart zuzuschreiben ist. Trotz des Preisanstiegs bleibt die Region sowohl für Familien als auch für Pendler eine beliebte Wahl.
Hauspreise in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
Die Hauspreise in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1607700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
Der Wohnungsmarkt in 71111 Waldenbuch, einem Stadtteil von Filderstadt, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen sowie sanierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Nähe zu Stuttgart macht die Region besonders attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und dennoch die Vorzüge der nahegelegenen Großstadt nicht missen möchten. Familien und junge Paare favorisieren Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und guten Anbindungen an Schulen und Kindergärten. Auch Senioren schätzen die gut ausgebaute Infrastruktur und die vielen Grünflächen, die zur Erholung einladen. Je nach Lage und Ausstattung der Immobilie sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71111 Waldenbuch liegt bei 7185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 71111 Waldenbuch in der Stadt Filderstadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl für ihre attraktive Naturnähe als auch für ihre gute Anbindung an das wirtschaftlich starke Stuttgart geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und den Markt angespannt hält. Insbesondere junge Familien und Pendler zeigen großes Interesse an einem Eigenheim in dieser Gegend. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, doch die Neubauprojekte können die hohe Nachfrage bei Weitem nicht vollständig decken, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern führt. Generell wird die Region von einer Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen Häusern geprägt, doch städtebauliche Maßnahmen und Bauvorhaben bleiben dringend erforderlich, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71111 Waldenbuch liegt bei 672 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 336000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 604800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
Waldenbuch liegt malerisch eingebettet in der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Die Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderfreunde, da sie von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Sie ist bekannt für ihre reizvolle Altstadt sowie das Schloss Waldenbuch, welches das Museum der Alltagskultur beherbergt. Die Verkehrsanbindung von Waldenbuch ist recht ordentlich: Zwar gibt es keine direkte Bahnverbindung, doch die Stadt ist durch regionale Buslinien gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesautobahn A81 und die B27 sind in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldenbuch liegen mehrere Städte und Orte, darunter die benachbarte Stadt Filderstadt, Dettenhausen, Schönaich und Steinenbronn. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt schnelle Verbindungen: So sind wichtige Zentren wie Stuttgart und der Flughafen Stuttgart in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Städte Böblingen und Sindelfingen, die durch ihre Industrie und Arbeitsplätze bekannt sind, liegen in Reichweite. Dank der Nähe zur A8 und A81 ist auch die Verbindung zu weiter entfernten Zielen unkompliziert. Die naturreiche Umgebung und das ländliche Flair in Kombination mit der guten Erreichbarkeit wichtiger Städte machen Waldenbuch zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Stadt Filderstadt 46188 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71111 Waldenbuch Stadt Filderstadt
Im malerischen 71111 Waldenbuch, einem Stadtteil der Stadt Filderstadt, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die charmante Altstadt lädt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein, während gut ausgebaute Rad- und Wanderwege die umliegenden Wälder und Hügel erkunden lassen. Für entspannte Stunden sorgt das idyllisch gelegene Hallenbad, das auch bei schlechtem Wetter perfekten Badespaß bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in zahlreichen Fachgeschäften und Supermärkten, die eine breite Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs bieten. Nicht zu vergessen ist das Ritter Sport Schokoladenwerk, das neben süßen Leckereien auch einen interessanten Blick hinter die Kulissen der Schokoladenherstellung ermöglicht.
Die Region rund um Filderstadt bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt das Siebenmühlental zu ausgiebigen Wandertouren und Radtouren ein, bei denen Familien und Naturliebhaber die Schönheiten der Natur genießen können. Diverse Naherholungsgebiete wie der Weidacher Naturpark bieten bestens ausgeschilderte Spazierwege und Picknickplätze. Für Kulturinteressierte sind das Städtische Museum oder die Galerie Filderstadt einen Besuch wert. Die SchwabenQuellen im nahegelegenen Stuttgart sorgen mit ihrem umfangreichen Wellnessangebot für Entspannung und Wohlbefinden. Shoppingbegeisterte finden im großen Einkaufszentrum Stern Center Sindelfingen eine Vielfalt an Geschäften und Boutiquen, die jeden Geschmack bedienen. In den zahlreichen Restaurants und Cafés der Region können sich Besucher kulinarisch verwöhnen lassen und die schwäbische Gastfreundschaft genießen.
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