Immobilie verkaufen in 79183 Waldkirch Kollnau
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Immobilie verkaufen in 79183 Waldkirch Kollnau
Die idyllische Region Waldkirch Kollnau, eingebettet im Schwarzwald, zieht immer mehr Interessenten an, die die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität schätzen. Der Immobilienmarkt in 79183 Waldkirch Kollnau ist daher besonders dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Ob charmante Altbauten oder moderne Neubauten, der Markt bietet vielfältige Chancen für Verkäufer, profitabel abzuschließen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Waldkirch Kollnau erläutert, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt, hilfreiche Tipps und notwendige Informationen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79183 Waldkirch Kollnau
- Wohnung verkaufen in 79183 Waldkirch Kollnau
- Grundstück verkaufen in 79183 Waldkirch Kollnau
- Ihr Immobilienmakler in 79183 Waldkirch Kollnau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79183 Waldkirch Kollnau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79183 Waldkirch Kollnau
Haus verkaufen in 79183 Waldkirch Kollnau
Beim Hausverkauf in 79183 Waldkirch Kollnau begegnen Interessenten einer vielschichtigen Auswahl an Haustypen. Vom traditionellen Schwarzwaldhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bietet die Region eine vielfältige Architektur. Besonders prägen massive Fertighäuser und großzügige, individuell gestaltbare Einfamilienhäuser das Ortsbild. In Bezug auf die Immobilienpreise liegt die Region im mittleren bis oberen Preissegment, was vor allem aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage im südlichen Schwarzwald gerechtfertigt ist. Weiterhin spielen Faktoren wie die Nähe zu Freiburg und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung für Häuser in 79183 Waldkirch Kollnau.
Hauspreise in 79183 Waldkirch Kollnau
Die Hauspreise in 79183 Waldkirch Kollnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1176900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79183 Waldkirch Kollnau
Wer eine Wohnung in 79183 Waldkirch Kollnau verkaufen möchte, sollte sich intensiv mit den Gegebenheiten des örtlichen Immobilienmarktes auseinandersetzen. In dieser malerischen Region, die sich durch ihre Nähe zum Schwarzwald und die gute Anbindung an Freiburg im Breisgau auszeichnet, ist die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten oder sich in ruhigen Wohnlagen befinden. Auch moderne und energieeffiziente Bauten werden von Käufern bevorzugt. Aufgrund der steigenden Attraktivität der Region kann man bei einem Verkauf in Waldkirch-Kollnau durchaus von günstigen Marktbedingungen profitieren, sollte jedoch stets eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 79183 Waldkirch Kollnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79183 Waldkirch liegt bei 4998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79183 Waldkirch Kollnau
Das Verkaufen eines Grundstücks in 79183 Waldkirch Kollnau kann spannende Aussichten bieten, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region derzeit stabil ist. Besonders Familien und junge Paare suchen nach Bauland, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Trotz der stabilen Nachfrage gibt es jedoch ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Preise tendenziell in die Höhe treiben kann. Der Bau neuer Wohnhäuser und die Erschließung neuer Baugebiete sind in Waldkirch Kollnau in vollem Gange, was darauf hindeutet, dass die Region versucht, der Nachfrage gerecht zu werden und weiteres Wachstum zu ermöglichen. Zukünftige Bauprojekte und infrastrukturelle Entwicklungen könnten dabei helfen, das Angebot zu erweitern und mehr Platz für die interessierten Käufer zu schaffen.
Grundstückspreise in 79183 Waldkirch Kollnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79183 Waldkirch liegt bei 507 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79183 Waldkirch Kollnau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79183 Waldkirch Kollnau
Waldkirch Kollnau liegt malerisch eingebettet im Südwesten Deutschlands, im Herzen des Schwarzwalds, und ist ein Ortsteil der Stadt Waldkirch im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg. Die Umgebung ist von einer reizvollen Natur- und Kulturlandschaft geprägt, die zum Wandern und Erholen einlädt. Waldkirch Kollnau ist gut an das Straßennetz angebunden. Über die Bundesstraße B294 erreicht man zügig die nahegelegene Stadt Freiburg im Breisgau, die etwa 15 Kilometer südwestlich liegt. Die Region profitiert auch von einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz, wodurch sowohl Pendler als auch Touristen bequem hin- und herfahren können.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirch Kollnau befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen neben dem bereits erwähnten Freiburg im Breisgau auch Emmendingen, das etwa 10 Kilometer nördlich liegt, und Denzlingen, welches südlich gelegen ist. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten und sind schnell erreichbar, was Waldkirch Kollnau zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die B294 und die Nähe zur Autobahn A5 äußerst praktisch, zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtern.
Aktuell leben in Kollnau 22127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79183 Waldkirch Kollnau
Waldkirch Kollnau, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Naturfreunde können sich auf ausgedehnte Wanderrouten durch den Schwarzwald freuen, während das beheizte Schwimmbad für Abkühlung und Spaß sorgt. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen voll auf ihre Kosten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Elztalmuseum und die historische Altstadt von Waldkirch, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Wer sich nach einem aktiven Tag entspannen möchte, findet in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants Gelegenheit dazu, regionale Spezialitäten zu genießen. Nicht zuletzt bieten verschiedene Geschäfte und Supermärkte eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltagsbedarf bequem abdecken.
In der Region rund um Waldkirch und Kollnau gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der Naturpark Südschwarzwald ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. In der nahegelegenen Stadt Freiburg können Kunst- und Kulturinteressierte das Augustinermuseum oder das Freiburger Münster besichtigen. Shoppingbegeisterte kommen im Einkaufszentrum “Schwarzwald City” in Freiburg oder den vielen kleinen Boutiquen und Geschäften in der Region auf ihre Kosten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Angebote wie Tennisplätze, Golfanlagen und Kletterhallen. Zusätzlich bieten die zahlreichen Weingüter und Besenwirtschaften eine ideale Möglichkeit, die kulinarischen Köstlichkeiten und Weine der Region zu probieren. So wird die Freizeit in der Region zu einem vielfältigen und bereichernden Erlebnis.
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