Immobilie verkaufen in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 74731 Walldürn Kaltenbrunn erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Diese charmante Region im Norden Baden-Württembergs zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und historischen Bauten aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Nachfrage nach Immobilien in Walldürn Kaltenbrunn in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
- Wohnung verkaufen in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
- Grundstück verkaufen in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
Haus verkaufen in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
In der malerischen Region von 74731 Walldürn Kaltenbrunn werden verschiedene Haustypen gebaut, die die Vielfalt des ländlichen Charakters widerspiegeln. Man findet dort charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese unterschiedlichen Baustile bieten sowohl jungen Familien, als auch Paaren und Einzelpersonen eine große Auswahl, die ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Die Preise für Häuser in dieser Region sind hierbei recht unterschiedlich, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Dennoch lässt sich allgemein sagen, dass Walldürn Kaltenbrunn aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Lebensqualität eine begehrte Adresse darstellt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
Die Hauspreise in 74731 Walldürn Kaltenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 74731 Walldürn Kaltenbrunn zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Aufgrund der idyllischen Lage im ländlichen Odenwald und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Tauberbischofsheim und Mosbach werden Wohnungen mit ansprechendem Preis-Leistungs-Verhältnis schnell verkauft. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder sogar Garten. Auch barrierefreie Wohnungen sind aufgrund der alternden Gesellschaft in der Region besonders gefragt. Wer eine Immobilie in dieser Gegend verkaufen möchte, sollte großen Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild und zeitgemäße Ausstattung legen, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74731 Walldürn liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
In 74731 Walldürn Kaltenbrunn zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als recht stabil, jedoch nicht extrem hoch, was oft auf die ländliche Lage und die spezifischen infrastrukturellen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was bei potenziellen Käufern mit spezifischen Vorstellungen und Ansprüchen eine gewisse Herausforderung darstellen könnte. Der Bauboom, der in vielen städtischen Regionen zu beobachten ist, zeigt sich hier nicht in gleichem Maße. Zwar gibt es regelmäßige Bauprojekte, jedoch bleiben diese im Vergleich zu urbaneren Gebieten überschaubar. Dies bietet jedoch die Chance auf eine ruhigere Umgebung und weniger dichte Bebauung, was speziell für Familien und Ruhesuchende attraktiv sein könnte.
Grundstückspreise in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74731 Walldürn liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
Kaltenbrunn, ein Ortsteil der Stadt Walldürn mit der Postleitzahl 74731, liegt idyllisch im Odenwald eingebettet. Die ländliche Struktur und die umgebende Natur prägen das Bild des kleinen Ortes. Kaltenbrunn ist in einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Feldern eingebettet, was Naturliebhaber besonders anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltenbrunn liegen unter anderem die Städte Walldürn, Buchen (Odenwald), Hardheim und Amorbach. Walldürn selbst ist etwa 7 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Kaltenbrunn ist größtenteils durch regionale Straßen gegeben, wobei die Bundesstraße 27 schnell erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie Tauberbischofsheim und Mosbach ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei Buslinien die Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellen und somit eine angemessene Mobilität garantieren.
Aktuell leben in Kaltenbrunn 11813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74731 Walldürn Kaltenbrunn
Die Region 74731 Walldürn Kaltenbrunn bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Naturfreunde können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, die durch idyllische Landschaften und Wälder führen. Für Familien eignet sich der Odenwälder Märchenwald, ein Abenteuerpark mit vielen Attraktionen, besonders gut. Wer Entspannung sucht, kann das örtliche Thermalbad oder den Kurpark besuchen, die beide ideale Orte zum Abschalten und Erholen sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen Boutiquen in der Altstadt bis hin zu großen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Mosbacher Hallenbad bietet Badespaß für die ganze Familie und ist ein echter Geheimtipp für regnerische Tage. Ein weiteres Highlight ist der Wildpark Schwarzach, der Natur- und Tierliebhabern spannende Erlebnisse bietet. Shoppingfans kommen in der Altstadt von Mosbach mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants auf ihre Kosten. Für Kulturinteressierte gibt es zudem regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die die Region lebendig und abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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