Immobilie verkaufen in 88239 Wangen Nieratz
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Der Immobilienmarkt in 88239 Wangen Nieratz erfreut sich derzeit einer hohen Nachfrage. Mit seiner idyllischen Lage im Allgäu, attraktiven Wohnmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur bietet die Region eine Vielzahl von Vorteilen für potenzielle Käufer. Ganz gleich, ob es sich um Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Baugrundstücke handelt, die Chancen, eine Immobilie in Wangen Nieratz gewinnbringend zu veräußern, stehen gut.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und hilfreichen Tipps vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Region beachten sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 88239 Wangen Nieratz
Der Verkauf eines Hauses in der Region 88239 Wangen Nieratz ist von vielfältigen Faktoren geprägt. In dieser malerischen Gegend werden unterschiedliche Haustypen angeboten, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und charmanten Fachwerkhäusern. Diese Vielfalt spiegelt die architektonische Bandbreite der Region wider und bietet sowohl Familien als auch Paaren und Singles attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Immobilienpreise in Wangen Nieratz im Vergleich zu städtischen Gebieten oft etwas günstiger sind, wobei besonders gut erhaltene oder modernisierte Objekte selbstverständlich höhere Preise erzielen können. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 88239 Wangen Nieratz interessante Optionen für Käufer und Verkäufer, die von der idyllischen Lage und der Lebensqualität der Region profitieren möchten.
Hauspreise in 88239 Wangen Nieratz
Die Hauspreise in 88239 Wangen Nieratz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 88239 Wangen Nieratz
Wer in 88239 Wangen im Allgäu, speziell im Stadtteil Nieratz, eine Wohnung verkaufen möchte, kann sich über eine stabile Nachfrage freuen. Der Wohnungsmarkt in der Region erfreut sich generell einer guten Gesundheit und zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnobjekte mit Balkon oder Terrasse, sowie eine ruhige Lage aber dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wangen, erhöhen die Attraktivität enorm. Für Familien sind zudem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und die Nähe zu Schulen und Kindergärten von großer Bedeutung. Insgesamt lässt sich eine Tendenz beobachten, dass qualitativ hochwertige Immobilien mit durchdachtem Grundriss in Nieratz besonders schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 88239 Wangen Nieratz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88239 Wangen liegt bei 3933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 88239 Wangen Nieratz
In 88239 Wangen Nieratz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage im Allgäu und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig in Privatbesitz sind. Trotz dieser Knappheit wird in der Region weiterhin intensiv gebaut, um der Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erweiterung bestehender Siedlungsgebiete tragen dazu bei, den Bedarf etwas zu decken, allerdings bleibt die Situation angespannt und die Preise für Grundstücke entsprechend hoch.
Grundstückspreise in 88239 Wangen Nieratz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88239 Wangen liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88239 Wangen Nieratz
Wangen im Allgäu, mit der Postleitzahl 88239 und dem Ortsteil Nieratz, liegt im Südosten Baden-Württembergs, nahe der Grenze zu Bayern. Die idyllische Lage in der hügeligen Voralpenlandschaft macht die Region besonders reizvoll für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Diese Gegend ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Waldgebieten geprägt, was ihr einen ländlichen Charme verleiht. Gleichzeitig ist Wangen ein attraktiver Wohnort und bietet eine gute Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Wangen Nieratz befinden sich verschiedene Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Ravensburg, Isny im Allgäu und Lindau am Bodensee. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; die Bundesstraße B32 und die Autobahn A96 stellen wichtige Verkehrsachsen dar, die eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie Friedrichshafen und Memmingen gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und regionale Bahnverbindungen ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass auch nicht motorisierte Personen sich flexibel bewegen können.
Aktuell leben in Nieratz 27411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88239 Wangen Nieratz
Wangen im Allgäu, insbesondere der Stadtteil Nieratz, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Allgäus, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Die nahegelegenen Wälder und Seen bieten zudem ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und erfrischende Badeausflüge. In Nieratz und der näheren Umgebung gibt es zudem gut ausgestattete Sportanlagen und Fitnessstudios für alle Altersgruppen. Für Shoppingbegeisterte bietet das Stadtzentrum von Wangen eine attraktive Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der Region gibt es weitere sehenswerte und vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Ein Highlight ist der Bodensee, der sich hervorragend für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kanufahren eignet. Nah gelegene Städte wie Ravensburg und Lindau bieten reichlich kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Das Einkaufszentrum Bodensee Center in Friedrichshafen sorgt mit seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben für ein ausgiebiges Shoppingerlebnis. Für Naturliebhaber gibt es zudem Möglichkeiten, den Allgäuer Alpenvorland beim Wandern oder Mountainbiken zu erkunden. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet Eistobel mit seinen imposanten Wasserfällen und schroffen Felsen.
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