Immobilie verkaufen in 79297 Winden Niederwinden
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Einführung
Das charmante Dorf Winden Niederwinden, mit der Postleitzahl 79297 im baden-württembergischen Breisgau, bietet eine attraktive Lage für Immobilienkäufer. Umgeben von malerischen Landschaften und zugleich in der Nähe zu städtischen Zentren wie Freiburg, erleben wir hier einen dynamischen Immobilienmarkt. Ob Sie eine idyllische ländliche Wohngegend oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit suchen, der Verkauf Ihrer Immobilie kann das Potenzial dieser begehrten Region optimal nutzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Winden Niederwinden beleuchtet, sodass Sie gut informiert und optimal vorbereitet in den Verkauf Ihrer Immobilie starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79297 Winden Niederwinden
- Wohnung verkaufen in 79297 Winden Niederwinden
- Grundstück verkaufen in 79297 Winden Niederwinden
- Ihr Immobilienmakler in 79297 Winden Niederwinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79297 Winden Niederwinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79297 Winden Niederwinden
Haus verkaufen in 79297 Winden Niederwinden
Der Verkauf eines Hauses in 79297 Winden Niederwinden kann eine lohnende Investition sein, denn die Region bietet vielfältige Haustypen und eine attraktive Marktsituation. Besonders häufig findet man hier Einfamilienhäuser, die klassisch oder modern gestaltet sind, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region reflektieren sowohl die hohe Lebensqualität als auch die begehrte Lage im Schwarzwaldvorland. Viele Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die Nähe zu den größeren Städten, wodurch eine stabile Nachfrage auf dem Markt besteht. Der individuelle Wert eines Hauses variiert stark je nach Baujahr, Ausstattung und Größe, sodass sowohl gehobene als auch kostengünstigere Optionen vorhanden sind.
Hauspreise in 79297 Winden Niederwinden
Die Hauspreise in 79297 Winden Niederwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1113000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winden Niederwinden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79297 Winden Niederwinden
Der Wohnungsmarkt in der Region 79297 Winden Niederwinden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Schwarzwald und der guten Anbindung an größere Städte wie Freiburg im Breisgau. Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard sind besonders begehrt, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Auch Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Raum zur Erholung bieten. Die Region profitiert zudem von ihrem ländlichen Charme und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, was sie für Familien und Erholungssuchende gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 79297 Winden Niederwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79297 Winden liegt bei 3600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79297 Winden Niederwinden
Der Verkauf eines Grundstücks in 79297 Winden Niederwinden kann aufgrund der spezifischen Nachfrage- und Angebotsdynamiken in der Region ein lukratives Unterfangen sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier aufgrund der naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte recht hoch. Insbesondere Familien und Ruhesuchende sind an Grundstücken in Winden Niederwinden interessiert, was die Nachfrage weiter antreibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings beschränkt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führen kann. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus auf Wohnhäusern und wenigen Mehrfamilienhäusern liegt. Neue Bauprojekte werden sorgsam geplant, um den ländlichen Charme der Umgebung zu bewahren. Diese Faktoren führen dazu, dass Grundstückspreise stabil bleiben oder leicht steigen, was Verkaufsinteressierten gute Voraussetzungen bietet.
Grundstückspreise in 79297 Winden Niederwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79297 Winden liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79297 Winden Niederwinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79297 Winden Niederwinden
Niederwinden liegt im Breisgau-Hochschwarzwald in der malerischen Region des südlichen Schwarzwalds in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist, bietet das Dorf Ruhe und Erholung für seine Bewohner und Besucher. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinden befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Elzach, Waldkirch und Emmendingen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 294, die eine direkte Verbindung zu Waldkirch und Freiburg im Breisgau bietet. Der Bahnhof Niederwinden liegt an der Elztalbahn, die regelmäßig Verbindungen nach Freiburg und Elzach gewährleistet. Diese Konnektivität ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, wodurch Niederwinden sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv ist.
Aktuell leben in Niederwinden 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79297 Winden Niederwinden
In Winden Niederwinden bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Landschaft des Schwarzwalds erkunden kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Vereine, die verschiedene Sportarten anbieten. Ruhe und Entspannung finden Besucher in den kleinen, gepflegten Parks und Grünanlagen des Ortes. Shopping-Freunde kommen in den örtlichen Geschäften und Wochenmärkten auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden.
In der Region rund um Winden Niederwinden gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Kaiserstuhl mit seinen Weinbergen und Wanderwegen lädt zu Tagesausflügen ein, und die nahegelegene Stadt Freiburg bietet ein breites kulturelles Angebot, darunter Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Für Einkaufsbegeisterte gibt es in Freiburg zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren. Zudem laden Thermalbäder wie die Vita Classica in Bad Krozingen zu entspannenden Wellness-Tagen ein. Die Region ist ideal für alle, die Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und ausgiebige Shopping-Touren kombinieren möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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