Immobilie verkaufen in 79297 Winden Oberwinden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 79297 Winden Oberwinden zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu den Schwarzwaldmetropolen aus, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken zeigt sich stabil, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Flächen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Winden Oberwinden beleuchtet, sodass Verkäufer bestmöglich vorbereitet sind. Von der Marktwertanalyse bis zur optimalen Vermarktung – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79297 Winden Oberwinden
- Wohnung verkaufen in 79297 Winden Oberwinden
- Grundstück verkaufen in 79297 Winden Oberwinden
- Ihr Immobilienmakler in 79297 Winden Oberwinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79297 Winden Oberwinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79297 Winden Oberwinden
Haus verkaufen in 79297 Winden Oberwinden
Der Verkauf eines Hauses in 79297 Winden Oberwinden kann eine lohnende Möglichkeit darstellen, insbesondere, da die Region einen vielfältigen Bestand an Haustypen bietet. In dieser malerischen Gegend des Schwarzwaldes findet man typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhäuser und traditionelle Schwarzwaldhäuser, die durch ihre charakteristische Architektur bestechen. Die Preise für Immobilien in Winden Oberwinden variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren tendenziell zugenommen, was sich auf die Preisgestaltung ausgewirkt hat. Dazu tragen die landschaftliche Schönheit, die gute Lebensqualität und die attraktive Lage mit Nähe zu größeren Städten bei. Ein Immobilienverkauf in Winden Oberwinden sollte daher gut vorbereitet werden und kann durch den Einsatz eines erfahrenen Maklers erleichtert werden, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 79297 Winden Oberwinden
Die Hauspreise in 79297 Winden Oberwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1113600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winden Oberwinden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 79297 Winden Oberwinden
Der Wohnungsmarkt in der Region 79297 Winden Oberwinden zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im Schwarzwald und der guten Anbindung an Freiburg. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, ebenso wie Wohneinheiten im traditionellen Schwarzwaldstil, erfreuen sich großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten sind gefragte Immobilien auf dem Markt, da sie sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit bieten.
Wohnungspreise in 79297 Winden Oberwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79297 Winden liegt bei 3622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79297 Winden Oberwinden
Der Verkauf eines Grundstücks in 79297 Winden Oberwinden bietet sich derzeit als attraktive Möglichkeit an, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region moderat bis hoch ausfällt. Diese Nachfrage wird durch die naturnahe Lage, die gute Vernetzung und die Lebensqualität in der Region begünstigt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Zudem wird in der Region relativ viel gebaut, was darauf hinweist, dass sowohl private als auch gewerbliche Investoren das Potenzial von Winden Oberwinden erkannt haben und in Bauprojekte investieren. Dies sorgt tendenziell für eine positive Wertentwicklung der vorhandenen Grundstücke.
Grundstückspreise in 79297 Winden Oberwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79297 Winden liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79297 Winden Oberwinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79297 Winden Oberwinden
Der kleine Ort 79297 Winden Oberwinden liegt malerisch eingebettet im Herzen des Südschwarzwaldes in Baden-Württemberg. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage mit ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die sich harmonisch durch die Landschaft schlängeln. Winden Oberwinden bietet seinen Bewohnern und Besuchern einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens, wobei die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen die Anbindung an die umliegende Region gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Winden Oberwinden befinden sich unter anderem die Städte und Orte Elzach, Waldkirch und Simonswald, die jeweils weniger als 15 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung des Ortes wird durch die Bundesstraße 294 sichergestellt, die in westlicher Richtung nach Waldkirch und Freiburg im Breisgau führt und in östlicher Richtung nach Haslach im Kinzigtal. Der öffentliche Nahverkehr ist mit regionalen Buslinien und der Elztalbahn gut ausgebaut, die eine direkte Verbindung nach Freiburg bietet. So sind sowohl Alltagserledigungen als auch touristische Ausflüge in die umliegenden Städte problemlos möglich.
Aktuell leben in Oberwinden 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79297 Winden Oberwinden
Im idyllischen 79297 Winden im Elztal und Oberwinden gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und zum Einkaufen. Die natürliche Schönheit der Umgebung, geprägt von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Gut markierte Wege wie der Zweitälersteig bieten atemberaubende Ausblicke und unvergessliche Naturerlebnisse. Nach einer aktiven Erkundungstour kann man in den örtlichen Gasthäusern regionale Spezialitäten genießen und die herzliche badische Gastfreundschaft erleben. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Gemeinden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die frische Produkte aus der Region anbieten.
In der Region um 79297 Winden Oberwinden gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie den Kandel, der für Wintersportliebhaber und Wanderfreunde gleichermaßen attraktiv ist. Der nahegelegene Kurort Freiburg bietet zusätzlich kulturelle Highlights und Shoppingmeilen, die für ein abwechslungsreiches Erlebnis sorgen. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der Europa-Park in Rust, der sowohl für Familien als auch für Abenteuerlustige ein Muss ist. Lokale Märkte und handwerkliche Betriebe bieten wiederum eine Vielzahl von Produkten und Erzeugnissen aus heimischer Produktion. Dabei wird das entspannte Leben in dieser Region durch die symbiotische Verbindung von Natur und modernen Annehmlichkeiten bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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