Immobilie verkaufen in 86559 Adelzhausen Michelau
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Der Verkauf einer Immobilie in 86559 Adelzhausen Michelau kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region rund um Adelzhausen zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren wie Augsburg und München aus. Diese Kombination macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Adelzhausen Michelau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und die erste Orientierung auf Ihrer Verkaufstour zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86559 Adelzhausen Michelau
- Wohnung verkaufen in 86559 Adelzhausen Michelau
- Grundstück verkaufen in 86559 Adelzhausen Michelau
- Ihr Immobilienmakler in 86559 Adelzhausen Michelau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86559 Adelzhausen Michelau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86559 Adelzhausen Michelau
Haus verkaufen in 86559 Adelzhausen Michelau
In der idyllischen Ortschaft 86559 Adelzhausen Michelau ist der Immobilienmarkt von einer Vielzahl an Haustypen geprägt. Hier findet man neben traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern auch moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in Adelzhausen Michelau aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anbindung an größere Städte kontinuierlich erhöht. Dies hat auch die Preise für Häuser in der Region beeinflusst. Obwohl die Preisentwicklung von verschiedenen Faktoren abhängt, ist generell ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse ist.
Hauspreise in 86559 Adelzhausen Michelau
Die Hauspreise in 86559 Adelzhausen Michelau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1418400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adelzhausen Michelau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86559 Adelzhausen Michelau
Der Wohnungsmarkt in 86559 Adelzhausen, insbesondere im Ortsteil Michelau, zeigt eine stabile Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Augsburg und der guten Verkehrsanbindung an die A8. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie Neubauwohnungen, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil und Stellplatz oder Garage haben einen zusätzlichen Reiz und lassen sich in dieser Region schneller und zu besseren Preisen verkaufen. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interesse, da sie für eine ältere Zielgruppe oder Menschen mit speziellen Bedürfnissen ideal geeignet sind. Generell profitieren Verkäufer in Michelau von einem Käufermarkt, der Wert auf eine ruhige Wohnlage im Grünen legt, zugleich aber die Nähe zu urbanen Zentren schätzt.
Wohnungspreise in 86559 Adelzhausen Michelau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86559 Adelzhausen liegt bei 4754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Adelzhausen Michelau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 86559 Adelzhausen Michelau
In der Gemeinde Adelzhausen Michelau in der Postleitzahlregion 86559 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktiven Lebensbedingungen und die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. In der Region wird derzeit moderat viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, die Nachfrage nach Wohnraum teilweise zu decken, reicht aber oft nicht aus, um den großen Bedarf vollständig zu befriedigen. Käufer und Investoren sollten daher mit erhöhten Preisen und einer möglichen Wartezeit rechnen, bis geeignete Grundstücke verfügbar werden.
Grundstückspreise in 86559 Adelzhausen Michelau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86559 Adelzhausen liegt bei 728 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 655200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86559 Adelzhausen Michelau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86559 Adelzhausen Michelau
Adelzhausen Michelau liegt im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern und ist Teil des Regierungsbezirks Schwaben. Diese idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und malerische Landschaft aus, die durch Wälder und Felder geprägt ist. Trotz ihrer ruhigen Lage besitzt Michelau eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Adelzhausen Michelau befinden sich Städte wie Augsburg, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, und München, das in ungefähr 40 Kilometern erreicht werden kann. Zu den Nachbargemeinden zählen Dasing, Obergriesbach und Eurasburg. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A8 München-Stuttgart erheblich erleichtert. Diese Autobahn bietet schnelle Verbindungen sowohl nach München als auch in Richtung Stuttgart, was die regionale Mobilität deutlich verbessert. Zudem gibt es eine regionale Busverbindung, die die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander vernetzt.
Aktuell leben in Michelau 1850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86559 Adelzhausen Michelau
In der idyllischen Gemeinde Michelau, die zur postalischen Zone 86559 Adelzhausen gehört, gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten, während sie entlang gut markierter Wanderwege die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Für sportlich Aktive steht ein kleines aber feines Sportzentrum mit verschiedenen Angeboten zur Verfügung. Neben der körperlichen Betätigung sorgt der ansprechende Badesee im Sommer für erfrischende Abkühlung.
In der Umgebung gibt es mehrere attraktive Einkaufsgelegenheiten. Direkteinkäufe bei ortsansässigen Bauernhöfen bieten frische, regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis. Auch einige kleine Geschäfte und Bäckereien sorgen für den täglichen Bedarf und bieten eine persönliche Beratung. Für umfangreichere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Waren sind die nahegelegenen Städte Aichach und Augsburg leicht erreichbar. Dort finden sich neben größeren Supermärkten auch Einkaufszentren, Boutiquen und diverse Dienstleister, die keine Wünsche offenlassen. So kombiniert Michelau ländliche Entschleunigung mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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