Immobilie verkaufen in 86447 Aindling Stotzard
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86447 Aindling Stotzard hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Diese idyllische Gemeinde im bayerischen Schwaben zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage aus. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, insbesondere bedingt durch den Trend zu mehr Homeoffice und naturnahem Lebensstil.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Aindling Stotzard beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von Markttrends bis hin zu praktischen Tipps bieten wir einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86447 Aindling Stotzard
- Wohnung verkaufen in 86447 Aindling Stotzard
- Grundstück verkaufen in 86447 Aindling Stotzard
- Ihr Immobilienmakler in 86447 Aindling Stotzard
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86447 Aindling Stotzard
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86447 Aindling Stotzard
Haus verkaufen in 86447 Aindling Stotzard
Beim Verkauf eines Hauses in 86447 Aindling Stotzard ist es wichtig, die Angebotsvielfalt und den Marktwert der Immobilien in der Region zu verstehen. In dieser idyllischen Gegend sind verschiedene Haustypen gefragt, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders beliebt sind. Zudem gibt es eine starke Nachfrage nach modernen Neubauten und charmanten Altbauten, die oft mit großzügigen Gärten punkten. Die Preise für Häuser in Aindling Stotzard variieren je nach Alter, Ausstattung und Lage der Immobilie, sind jedoch generell auf einem stabilen Niveau und reflektieren die attraktive Wohnqualität der Region. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, was sich positiv auf die Immobilienbewertungen auswirkt.
Hauspreise in 86447 Aindling Stotzard
Die Hauspreise in 86447 Aindling Stotzard sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1340400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aindling Stotzard verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86447 Aindling Stotzard
86447 Aindling Stotzard, ein charmantes Dorf in Bayern, bietet eine attraktive Kulisse für den Wohnungsmarkt. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Wohnkultur, was ihn besonders ansprechend macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernisierten Ausstattungen, die gleichzeitig den ländlichen Charakter bewahren. Auch Objekte mit guter Verkehrsanbindung und in ruhigen Lagen werden stark nachgefragt. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die Wert auf ein ausgewogenes Leben zwischen Arbeit und Freizeit legen. Immobilieninteressenten sollten sich dabei bewusst sein, dass die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, was zu einer Wertsteigerung der vorhandenen Immobilien führt.
Wohnungspreise in 86447 Aindling Stotzard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86447 Aindling liegt bei 4136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86447 Aindling Stotzard
In 86447 Aindling Stotzard ist die Nachfrage nach Grundstücken recht konstant, da viele Familien und Paare diese ländliche Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern erhöht. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte ist das Gebiet besonders für Menschen attraktiv, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch nicht weit von urbanen Annehmlichkeiten entfernt sein wollen. In der Region wird zurzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Die begrenzte Anzahl von Bauprojekten trägt dazu bei, dass die Nachfrage weiterhin hoch bleibt und die Preise stabil bis leicht steigend sind.
Grundstückspreise in 86447 Aindling Stotzard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86447 Aindling liegt bei 463 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 926000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86447 Aindling Stotzard
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86447 Aindling Stotzard
Aindling Stotzard, eine charmante Ortschaft mit der Postleitzahl 86447, liegt idyllisch im bayerischen Schwaben. Die Lage ist geprägt durch eine harmonische Einbettung in die ländliche Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Stotzard, als Teil der Gemeinde Aindling, profitiert von der Nähe zur Kreisstadt Augsburg, die etwa 20 Kilometer südlich liegt. Die Region ist bekannt für ihre grünen Landschaften und malerischen Dörfer, die das Herz der bayerischen Kultur widerspiegeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Stotzard liegen die Städte und Orte wie Rehling, Todtenweis, Affing und Hollenbach. Diese Gemeinden bieten eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage äußerst praktisch. Über die Bundesstraße B2 ist Stotzard schnell mit dem Autobahnnetz verbunden, was Pendlern eine bequeme Anfahrt zu den Wirtschaftsstandorten Augsburg und München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten, was den Ort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Aktuell leben in Stotzard 4701 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86447 Aindling Stotzard
In 86447 Aindling Stotzard finden Besucher und Einwohner eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in der ländlichen Gegend bereichern. Umgeben von einer idyllischen Naturkulisse laden Wander- und Radwege dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und sich im Freien zu bewegen. Für jene, die sich sportlich betätigen möchten, stehen örtliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die eine Vielzahl an Aktivitäten, wie Fußball, Tennis oder Gymnastik, anbieten. Zudem finden jährlich traditionelle Feste und Veranstaltungen statt, die die Dorfgemeinschaft zusammenbringen und für kulturelle Erlebnisse sorgen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab und bieten regionale Produkte, die den Charme und die Produkte der Umgebung widerspiegeln.
In der Region um Aindling und Stotzard gibt es ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. In den nahegelegenen Wäldern und Naturschutzgebieten können Naturliebhaber entspannen und die vielfältige Flora und Fauna erleben. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der Auwald bei Augsburg oder der Kuhsee, der neben Bademöglichkeiten auch Freizeitaktivitäten wie Tretbootfahren und Picknicken anbietet. In Städten wie Aichach oder Friedberg findet man darüber hinaus ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über handwerkliche Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren. Wochenmärkte sowie saisonale Veranstaltungen wie Weihnachtsmärkte bieten zusätzlich lokale Erzeugnisse und Erlebnisse, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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