Immobilie verkaufen in 86447 Aindling Hausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86447 Aindling Hausen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Aindling Hausen, idyllisch gelegen im Landkreis Aichach-Friedberg, gewinnt zunehmend an Attraktivität durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Augsburg. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Aindling Hausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86447 Aindling Hausen
Das Verkaufen eines Hauses in 86447 Aindling Hausen kann ein lohnendes Unterfangen sein, denn die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastrukturanbindung tendenziell stabil und befinden sich je nach Zustand, Größe und Ausstattung des Hauses in einem wettbewerbsfähigen Segment, das sowohl Käufer als auch Verkäufer zufriedenstellt.
Hauspreise in 86447 Aindling Hausen
Die Hauspreise in 86447 Aindling Hausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1341900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86447 Aindling Hausen
Der Wohnungsmarkt in 86447 Aindling Hausen zeigt sich derzeit stabil und erfreut sich wachsender Nachfrage. Insbesondere Wohnungen mit modernem Schnitt und guter Ausstattung sind besonders begehrt. Diese Region bietet eine ländliche Idylle, die vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern großen Anklang findet, da sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten gut erreichbar sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit einem zusätzlichen Zimmer für Home-Office sind sehr gefragt. Die Preise sind im Vergleich zur nahegelegenen Großstadt Augsburg noch moderat, was Aindling Hausen zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Eine professionelle Marktanalyse kann einen präzisen Überblick über den lokalen Markt und den optimalen Verkaufspreis liefern.
Wohnungspreise in 86447 Aindling Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86447 Aindling liegt bei 4128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86447 Aindling Hausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86447 Aindling Hausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt und die Attraktivität für Investoren und Bauherren weiter steigert. In der Region wird derzeit moderat, aber beständig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Bautätigkeit sorgt für eine ausgewogene Entwicklung, die sowohl dem Bedarf an Wohnraum als auch dem Wunsch nach naturnahem Wohnen entgegenkommt.
Grundstückspreise in 86447 Aindling Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86447 Aindling liegt bei 463 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 926000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86447 Aindling Hausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86447 Aindling Hausen
Die Ortschaft Aindling Hausen, mit der Postleitzahl 86447, liegt malerisch im Landkreis Aichach-Friedberg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, bietet sie ihren Bewohnern und Besuchern eine ansprechende Mischung aus ländlicher Ruhe und dem Komfort nahegelegener städtischer Infrastruktur. Die lokale Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet. Zudem gibt es verschiedene Naherholungsgebiete und weitläufige Naturflächen im Umland, die zu Freizeitaktivitäten in der freien Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aindling Hausen befinden sich die Städte Aichach, Augsburg und Friedberg, die jeweils in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 sowie die Autobahnen A8 und A9 sehr gut, wodurch sich auch weiter entfernte Ziele schnell erreichen lassen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und sorgen dafür, dass auch Berufspendler eine komfortable Anbindung genießen.
Aktuell leben in Hausen 4701 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86447 Aindling Hausen
Im charmanten 86447 Aindling Hausen bietet die malerische Umgebung eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die idyllischen Wanderwege und malerischen Radstrecken laden Naturfreunde zu ausgiebigen Touren ein. Ruhe und Entspannung finden sich in den ländlichen Bereichen, wo der stressige Alltag schnell vergessen ist. Während die Natur Erholung schenkt, bieten kleinere Geschäfte und traditionelle Märkte Einkaufsmöglichkeiten, die von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Waren reichen.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls viele ansprechende Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. So lädt der nahe gelegene Naturpark Augsburg Westliche Wälder zu spannenden Outdoor-Aktivitäten ein, während das moderne Freizeitbad Titania Neusäß Jung und Alt begeistert. Für Kulturinteressierte bietet das Fugger und Welser Erlebnismuseum in Augsburg faszinierende Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsliebhaber finden in der City-Galerie Augsburg zahlreiche Geschäfte und Boutiquen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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