Immobilie verkaufen in 89344 Aislingen Baumgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89344 Aislingen Baumgarten kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese Region zeichnet sich durch ihren charmanten, ländlichen Charakter und eine besondere Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird. Der Immobilienmarkt hier bietet attraktive Möglichkeiten, ist aber auch von spezifischen Trends und Regularien geprägt, die maßgeblichen Einfluss auf den Verkaufsprozess haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Aislingen Baumgarten eine Rolle spielen. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zur Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Vorhaben optimal angehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89344 Aislingen Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 89344 Aislingen Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 89344 Aislingen Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 89344 Aislingen Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89344 Aislingen Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89344 Aislingen Baumgarten
Haus verkaufen in 89344 Aislingen Baumgarten
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 89344 Aislingen Baumgarten ist es hilfreich, die verschiedenen Typen von Häusern zu kennen, die hier gebaut werden. In Aislingen Baumgarten dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Auch Reihenhäuser und einige wenige Mehrfamilienhäuser sind in dieser ländlichen Gegend zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Alter, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt hier noch relativ erschwinglich ist, vor allem im Vergleich zu größeren Städten. Die Preise können sich allerdings schnell ändern, daher ist eine aktuelle Marktanalyse empfehlenswert.
Hauspreise in 89344 Aislingen Baumgarten
Die Hauspreise in 89344 Aislingen Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89344 Aislingen Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in 89344 Aislingen Baumgarten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind besonders begehrt. Diese Wohnungen punkten durch großzügige Grundrisse und oftmals auch durch Gärten oder balkone mit Blick auf die malerische Umgebung. Auch barrierefreie Wohnungen und modernisierte Altbauten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, was durch den demografischen Wandel und das Interesse an nachhaltigem Wohnen begünstigt wird. Käufer schätzen zudem die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, was Aislingen Baumgarten zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler macht.
Wohnungspreise in 89344 Aislingen Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89344 Aislingen liegt bei 2867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89344 Aislingen Baumgarten
In der Region 89344 Aislingen Baumgarten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen zieht es ins ländliche Umfeld, das eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessierten erhöht. Bauvorhaben nehmen zu, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt in die Region investieren. Dies führt zu einer Vielzahl neuer Wohngebäude, was den Reiz der Gegend zusätzlich steigert. Trotz der gesteigerten Bautätigkeit ist es ratsam, detaillierte Recherchen durchzuführen und sich rechtzeitig um attraktive Grundstücksangebote zu bemühen, da diese schnell vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 89344 Aislingen Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89344 Aislingen liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89344 Aislingen Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89344 Aislingen Baumgarten
Aislingen Baumgarten liegt im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Holzheim. Die verkehrsgünstige Lage des Dorfes ermöglicht eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte und Orte, wodurch es für Pendler und Reisende attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Aislingen Baumgarten befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Dillingen an der Donau, Lauingen und Gundelfingen. Auch kleinere Gemeinden wie Holzheim und Glött sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B16, die eine direkte Verbindung nach Dillingen und Lauingen gewährleistet. Zudem sorgt das regionale Busnetz für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Auch die nächstgelegenen Bahnhöfe, insbesondere in Dillingen und Lauingen, bieten regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen.
Aktuell leben in Baumgarten 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89344 Aislingen Baumgarten
In der idyllischen Region von 89344 Aislingen Baumgarten kommen sowohl Naturliebhaber als auch Freizeitsuchende voll auf ihre Kosten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen sich die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen lässt. Für Erholungssuchende bieten sich zudem zahlreiche ruhige Plätzchen an, die ideal für ein entspanntes Picknick oder einfach nur zum Verweilen sind. In der näheren Umgebung gibt es auch verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung sorgen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, von kleinen Läden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Steinheimer See zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Wer Entspannung sucht, findet im örtlichen Wellnessbad die perfekte Möglichkeit zum Abschalten. Bei gutem Wetter ist auch das Freibad in Dillingen an der Donau ein beliebter Treffpunkt für Familien. Einkaufsvergnügen bieten die vielen kleinen Boutiquen in der Altstadt von Lauingen, wo man regionale Produkte und einzigartige Modeartikel finden kann. Auch dort finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die frische Lebensmittel und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
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