Immobilie verkaufen in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 89350 Dürrlauingen Mönstetten erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern bietet ein attraktives Umfeld für Käufer, jedoch ist die Nachfrage stark saison- und wirtschaftsabhängig. Aktuelle Markttrends zeigen, dass moderate Preise und eine hohe Lebensqualität die Region bei Immobilienkäufern sehr beliebt machen.
In dieser Einleitung werden essentielle Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Dürrlauingen Mönstetten beeinflussen können. Von der optimalen Preisgestaltung über rechtliche Fallstricke bis zu effektiven Vermarktungsstrategien – diese Faktoren spielen eine entscheidende Rolle für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
- Wohnung verkaufen in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
- Grundstück verkaufen in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
- Ihr Immobilienmakler in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
Haus verkaufen in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
In der beschaulichen Region 89350 Dürrlauingen Mönstetten findet man eine Vielfalt unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der zukünftigen Hausbesitzer gerecht werden. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bungalows sowie großzügige Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die charmante ländliche Umgebung einfügen. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von der Art und dem Zustand des Hauses, der Grundstücksgröße sowie der Lage innerhalb des Ortes. Während ältere Bestandsimmobilien in ruhigen Wohngegenden preislich attraktive Optionen darstellen, können neuwertige oder komplett renovierte Häuser deutlich höher bewertet sein. Besonders begehrt sind Objekte mit großen Gartenflächen, die einen idyllischen Rückzugsort bieten. Trotz der Unterschiede bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten oft moderater, was Dürrlauingen Mönstetten für viele als attraktiven Wohnort auszeichnet.
Hauspreise in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
Die Hauspreise in 89350 Dürrlauingen Mönstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dürrlauingen Mönstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
Der Wohnungsmarkt in 89350 Dürrlauingen Mönstetten zeigt sich derzeit stabil mit einer anhaltend hohen Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft und doch in relativer Nähe zu städtischen Zentren wie Günzburg und Ulm, zieht vor allem Familien und Pendler an, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil, die großzügigen Wohnraum bieten und mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen immer mehr an Bedeutung, da sie eine komfortable Wohnlösung für Senioren darstellen und somit für eine breitere Käufergruppe attraktiv sind.
Wohnungspreise in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89350 Dürrlauingen liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
In der Region 89350 Dürrlauingen Mönstetten herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was durch die ländliche und zugleich verkehrsgünstige Lage begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist variierend, wobei es Phasen mit mehr Verfügbarkeit und Phasen mit geringerer Auswahl gibt. Im Allgemeinen handelt es sich jedoch um eine Region mit begrenztem Bauland, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bauaktivitäten in der Gegend sind überschaubar, dennoch werden immer wieder neue Bauprojekte initiiert, die sowohl Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Einheiten umfassen. Das Wachstum ist stabil, und es gibt immer wieder Interessenten, die die Ruhe des ländlichen Raums und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg schätzen.
Grundstückspreise in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89350 Dürrlauingen liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
89350 Dürrlauingen, insbesondere der Ortsteil Mönstetten, liegt idyllisch im schwäbischen Landkreis Günzburg im Bundesland Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, gestaltet sich die Umgebung äußerst grün und naturnah, was den Ort besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Waldgebieten und kleinen Gewässern, die zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten einladen. Durch seine ruhige und gleichzeitig gut erreichbare Lage bietet Mönstetten eine hohe Lebensqualität sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler.
Im unmittelbaren Umkreis von Dürrlauingen Mönstetten liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Günzburg, Burgau und Krumbach. Die Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrswege ist hervorragend: Über die Bundesstraße B16 und die nahegelegene Autobahn A8 sind Städte wie Augsburg und Ulm in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verkehren regelmäßig Buslinien, die Mönstetten mit den umliegenden Gemeinden und Verkehrsnetzen verbinden, was die Mobilität ohne eigenen Pkw ebenfalls erleichtert. Die gute Verkehrsanbindung macht Mönstetten zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber gleichzeitig nicht auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten möchten.
Aktuell leben in Mönstetten 1697 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89350 Dürrlauingen Mönstetten
Mönstetten, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Dürrlauingen im Landkreis Günzburg, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um Mönstetten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Der nahegelegene Wald und die sanften Hügel bieten perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Für Familien und Kinder gibt es gut ausgestattete Spielplätze und nahgelegene Freizeiteinrichtungen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise bei Besuchen der historischen Bauwerke und der unterschiedlichen kulturellen Events.
In der Region um Dürrlauingen gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Naturfreunde können im Donaumoosgebiet bei Gundremmingen wandern oder die Auwälder entlang der Donau erkunden. Der benachbarte Ort Jettingen-Scheppach bietet den Skyline Park mit aufregenden Fahrgeschäften, ideal für einen spannenden Familienausflug. Shopping-Begeisterte finden in der nahegelegenen Stadt Günzburg diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Nach einem erfolgreichen Einkaufstag laden gemütliche Cafés und Restaurants zu einer wohlverdienten Pause ein. Für kulturinteressierte Besucher lohnt sich ein Ausflug in die historische Altstadt von Leipheim mit ihren gut erhaltenen Bauten und traditionellen Festen. So verbindet die Region um Dürrlauingen auf harmonische Weise Erholung und Freizeitgestaltung mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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