Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Stockamühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83544 Albaching Stockamühle kann eine herausfordernde und zugleich lohnende Erfahrung sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische landschaftliche Lage und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Aufgrund der attraktiven Lage und einem stetig wachsenden Immobilienmarkt bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser besonderen Region zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen: Hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83544 Albaching Stockamühle
- Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Stockamühle
- Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Stockamühle
- Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Stockamühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Stockamühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Stockamühle
Haus verkaufen in 83544 Albaching Stockamühle
Ein Haus zu verkaufen in 83544 Albaching Stockamühle kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Albaching Stockamühle findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, charmanten Landhäusern und modernen Neubauten, die harmonisch in die ländliche Umgebung eingebettet sind. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell spiegeln die Immobilienpreise die hohe Lebensqualität und die attraktive landschaftliche Lage wider, die diese Region bietet. Käufer und Investoren sollten sich darauf vorbereiten, dass die Preise eine breite Spanne abdecken, oft bestimmt durch die begehrte ländliche und dennoch gut angebundene Lage von Albaching Stockamühle.
Hauspreise in 83544 Albaching Stockamühle
Die Hauspreise in 83544 Albaching Stockamühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1390800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Albaching Stockamühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Stockamühle
In der idyllischen Region 83544 Albaching Stockamühle gestaltet sich der Wohnungsmarkt als recht stabil und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, vor allem bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Grundriss und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien bei der Innenausstattung stehen hoch im Kurs. Angesichts der attraktiven Umgebung und der steigenden Nachfrage können Eigentümer in dieser Region auf durchaus gute Verkaufschancen hoffen.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Stockamühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Stockamühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 83544 Albaching Stockamühle erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Gegend ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, insbesondere von Familien und Personen, die den ruhigen, naturnahen Lebensstil bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was vor allem daran liegt, dass viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und somit nicht für den Wohnungsbau zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren hat der Neubau in der Region leicht zugenommen, jedoch liegt das Bauvolumen eher unter dem bayerischen Durchschnitt, was auf die geographischen und demographischen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. Wer in Albaching Stockamühle ein Grundstück verkaufen möchte, bewegt sich also in einem Markt mit ausgewogenem Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei eine realistische Preisgestaltung sowie die Einbeziehung eines lokalen Maklers von Vorteil sein können.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Stockamühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 667 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 333500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 600300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Stockamühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Stockamühle
Der malerische Ortsteil Stockamühle befindet sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim in der Gemeinde Albaching. Die ruhige und naturnahe Lage macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der nahegelegene Ebersberger Forst bietet zahlreiche Wander- und Radwege und lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Trotz der idyllischen Lage ist Albaching gut erreichbar; die Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine angenehme Anbindung sowohl an die umliegenden Städte als auch an die infrastrukturellen Einrichtungen der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Stockamühle liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Wasserburg am Inn und Ebersberg sowie die Stadt Grafing. Auch größere Städte wie München und Rosenheim sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Albaching und Umgebung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen. Zudem gibt es in den nahegelegenen größeren Städten Anbindungen an das Bahnnetz der Deutschen Bahn, was die Mobilität und Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass die umliegenden Ortschaften bequem per Bus erreichbar sind.
Aktuell leben in Stockamühle 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Stockamühle
In der beschaulichen Ortschaft 83544 Albaching Stockamühle finden Besucher und Bewohner gleichermaßen erholsame Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Lebensqualität. Die idyllische Natur rund um Albaching lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders reizvoll sind die Wanderwege, die zu malerischen Aussichtsplätzen und naturbelassenen Flussläufen führen. Für Familien bietet sich der nahegelegene Badesee an, der in den Sommermonaten eine erfrischende Abkühlung und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Picknicken ermöglicht. Auch verschiedene örtliche Einrichtungen wie Spielplätze und Sportanlagen bieten vielseitige Abwechslung. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der charmante Ortskern beherbergt kleine Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Somit vereint Albaching Stockamühle gekonnt Erholung und aktive Freizeitgestaltung mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region gibt es zahlreiche Optionen, um die Freizeit abwechslungsreich und entspannend zu gestalten. Beispielsweise kann man den Wildpark Poing besuchen, wo heimische Tierarten in naturnahen Gehegen beobachtet werden können. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Wasserburg am Inn, nur eine kurze Autofahrt entfernt, historische Sehenswürdigkeiten und ein reges kulturelles Leben mit Museen, Theatern und Konzerten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den größeren umliegenden Städten wie Rosenheim und München. Hier haben Shopping-Begeisterte die Wahl zwischen modernen Einkaufszentren, kleinen Boutiquen und traditionellen Märkten. Die Region sorgt somit sowohl für Entspannung als auch für kulturelle und kommerzielle Aktivitäten, die keine Wünsche offenlassen.
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