Immobilie verkaufen in 84032 Altdorf Ganslberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84032 Altdorf Ganslberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Altdorf Ganslberg, idyllisch gelegen in Niederbayern, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Attraktive Lebensbedingungen und eine hervorragende Infrastruktur steigern das Interesse von Käufern und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes sowie wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet. Profitieren Sie von wertvollen Einblicken und optimieren Sie Ihre Verkaufsstrategie, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Altdorf Ganslberg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84032 Altdorf Ganslberg
- Wohnung verkaufen in 84032 Altdorf Ganslberg
- Grundstück verkaufen in 84032 Altdorf Ganslberg
- Ihr Immobilienmakler in 84032 Altdorf Ganslberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84032 Altdorf Ganslberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84032 Altdorf Ganslberg
Haus verkaufen in 84032 Altdorf Ganslberg
Der Verkauf eines Hauses in 84032 Altdorf Ganslberg bietet eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer, da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern, die architektonisch vielfältige Häuserlandschaft spricht eine breite Käuferschicht an. Die Immobilienpreise in der Region sind in der Regel von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Lage innerhalb der Stadt, die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes sowie die Ausstattung der Immobilie. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität und Preisgestaltung bei.
Hauspreise in 84032 Altdorf Ganslberg
Die Hauspreise in 84032 Altdorf Ganslberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altdorf Ganslberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84032 Altdorf Ganslberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84032 Altdorf Ganslberg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Eigentumswohnungen in ruhiger und grüner Lage besonders begehrt sind. Die bevorzugte Idylle des Ganslbergs zieht vor allem Familien und ältere Paare an, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen. Moderne Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, sowie Immobilien mit großen Balkonen oder Gärten, stehen hoch im Kurs. Der Markt wird zusätzlich durch die kontinuierliche Entwicklung und Modernisierung der Infrastruktur positiv beeinflusst, was den Wert der Immobilien in dieser Gegend stetig ansteigen lässt.
Wohnungspreise in 84032 Altdorf Ganslberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84032 Altdorf liegt bei 4276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84032 Altdorf Ganslberg
Der Verkauf von Grundstücken in 84032 Altdorf Ganslberg ist geprägt von einer zunehmend hohen Nachfrage. Die idyllische Lage in einer naturnahen Umgebung, kombiniert mit der guten Anbindung an nahegelegene Städte und Infrastrukturen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region stark auf den Erhalt der natürlichen Umgebung achtet und eine übermäßige Bebauung vermeiden möchte. Dennoch gibt es immer wieder Projekte, bei denen neue Grundstücke erschlossen werden. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen, nachhaltigen Bauprojekten liegt, die den regionalen Charakter wahren. Dies führt zu einer insgesamt stabilen und attraktiven Immobilienlandschaft in Altdorf Ganslberg.
Grundstückspreise in 84032 Altdorf Ganslberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84032 Altdorf liegt bei 584 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 525600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84032 Altdorf Ganslberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84032 Altdorf Ganslberg
Die Ortschaft Ganslberg, die zur Postleitzahl 84032 von Altdorf gehört, liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Der nahe gelegene Fluss Isar und mehrere kleine Seen in der Region tragen zur landschaftlichen Vielfalt bei. Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zu Altdorf selbst, das eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeiteinrichtungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Altdorf Ganslberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Besucher von Interesse sein können. Dazu zählen unter anderem die Stadt Landshut, die lediglich wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten bietet. Ebenfalls gut erreichbar sind die Orte Ergolding und Kumhausen sowie die Stadt Moosburg an der Isar, die durch ihre historischen Bauwerke und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Ganslberg ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B11 und B15 bestens gewährleistet. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Landshut Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, wodurch auch München bequem in etwa einer Stunde erreichbar ist. Ein gut ausgebautes Netz an Buslinien ergänzt das öffentliche Verkehrsangebot und sorgt für eine komfortable Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Ganslberg 11362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84032 Altdorf Ganslberg
Die Region 84032 Altdorf Ganslberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Auch für Wasserfreunde gibt es in der näheren Umgebung idyllische Badeseen, die zum Schwimmen und Entspannen einladen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Wer sich lieber kulturell betätigen möchte, findet in Altdorf und Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften ist alles vorhanden. Besonders empfehlenswert sind die Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte frisch und direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Erlebnisse und laden zum Verweilen ein. Erwachsenen und Kindern steht zudem ein ausgewogenes Angebot an Freizeitparks und Einrichtungen zur Verfügung, wie zum Beispiel Minigolfanlagen, Abenteuerspielplätze und Indoor-Spielhallen.
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