Immobilie verkaufen in 86450 Altenmünster Violau
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Der Verkauf einer Immobilie in 86450 Altenmünster Violau kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Mit seiner idyllischen Lage und der wachsenden Beliebtheit als Wohnregion, erfährt der Immobilienmarkt in Altenmünster Violau derzeit eine zunehmende Nachfrage. Dieser Trend bietet Haus- und Grundstücksbesitzern attraktive Chancen, ihre Immobilien zu profitablen Preisen zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Altenmünster Violau beleuchtet, darunter aktuelle Marktbedingungen, strategische Tipps und notwendige Vorbereitungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. So sind Sie bestens gewappnet, Ihr Eigentum zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86450 Altenmünster Violau
- Wohnung verkaufen in 86450 Altenmünster Violau
- Grundstück verkaufen in 86450 Altenmünster Violau
- Ihr Immobilienmakler in 86450 Altenmünster Violau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86450 Altenmünster Violau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86450 Altenmünster Violau
Haus verkaufen in 86450 Altenmünster Violau
Im malerischen Ortsteil Violau der Gemeinde Altenmünster werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre idyllische Lage und den traditionellen Baustil bestechen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise aufgrund der naturnahen Umgebung und der Beliebtheit der Region kontinuierlich ansteigen. Käufer können in Violau sowohl moderne als auch klassische Häuser finden, die durch eine hohe Wohnqualität und die ländliche Ruhe überzeugen.
Hauspreise in 86450 Altenmünster Violau
Die Hauspreise in 86450 Altenmünster Violau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altenmünster Violau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86450 Altenmünster Violau
Der Wohnungsmarkt in 86450 Altenmünster Violau zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage, besonders in den letzten Jahren, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. In dieser idyllischen Gemeinde sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sehr begehrt. Insbesondere Familien und junge Paare suchen hier nach passenden Immobilien, die ein komfortables Wohnen ermöglichen und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu Freizeit- und Naturerholungsgebieten bieten. Renovierte Altbauwohnungen mit charmanten Details und neu gebaute Objekte mit energieeffizienten Standards haben auf dem Markt eine hohe Attraktivität. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an größere Städte, die das Wohnen in Altenmünster Violau attraktiv macht für Pendler, die sowohl die Vorteile des ländlichen Lebens als auch die Möglichkeiten einer nahegelegenen urbanen Infrastruktur genießen möchten.
Wohnungspreise in 86450 Altenmünster Violau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86450 Altenmünster liegt bei 3564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Altenmünster Violau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 86450 Altenmünster Violau
In der idyllischen Ortschaft Violau, die zur Gemeinde Altenmünster im Landkreis Augsburg gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem Ort, der Ruhe und Natur vereint und zugleich eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Augsburg bietet. Das Angebot an Baugrundstücken ist hingegen begrenzt, was auf die naturnahe und landwirtschaftlich geprägte Struktur des Umlands zurückzuführen ist. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut; die Bauaktivitäten konzentrieren sich überwiegend auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser. Es gibt nur wenige Neubaugebiete, da der Fokus darauf liegt, die dörfliche und landschaftliche Atmosphäre zu erhalten. Dies beeinflusst die Grundstückspreise, die in Violau entsprechend höher sein können als in weniger gefragten Gebieten, obwohl sie im Vergleich zu urbanen Regionen immer noch moderat erscheinen.
Grundstückspreise in 86450 Altenmünster Violau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86450 Altenmünster liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86450 Altenmünster Violau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86450 Altenmünster Violau
Altenmünster Violau liegt im Westen Bayerns und gehört zum Landkreis Augsburg. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern. Aufgrund seiner ländlichen Lage bietet Violau eine ruhige und naturnahe Umgebung, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Die Region ist bekannt für ihre historischen Bauten und kulturellen Sehenswürdigkeiten, und der nahegelegene Naturpark Augsburg – Westliche Wälder lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Altenmünster Violau befinden sich unter anderem die Orte Welden, Zusmarshausen und Dinkelscherben. In etwas größerer Entfernung lassen sich die Städte Augsburg und Günzburg erreichen. Die Verkehrsanbindung von Violau ist hauptsächlich durch die örtlichen Landstraßen geprägt, die die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur Bundesstraße B10 ermöglichen. Diese Bundesstraße stellt eine direkte Verbindung sowohl nach Augsburg als auch nach Ulm her. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region eher spärlich vorhanden, weshalb die meisten Bewohner auf den Individualverkehr mit dem Auto angewiesen sind.
Aktuell leben in Violau 4488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86450 Altenmünster Violau
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 86450 Altenmünster Violau in einer harmonischen Kombination vorhanden. Diese malerische Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber, darunter Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und hügeligen Landschaften. Erholungssuchende können in den Kur- und Wellnesseinrichtungen Ruhe finden und sich verwöhnen lassen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von gemütlichen Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles Nötige bieten.
In der Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Beispielsweise bieten der nahegelegene Naturpark Augsburg – Westliche Wälder zahlreiche Wander- und Radwege, die ein intensives Naturerlebnis garantieren. Wer sich entspannen möchte, kann die Thermalbäder in der Umgebung wie in der Therme Bad Wörishofen aufsuchen. Einkaufslustige finden in den vielen malerischen Städtchen der Region, wie in Zusmarshausen oder Wertingen, eine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Wochenmärkten, wo regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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