Immobilie verkaufen in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
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Ein Haus oder eine Wohnung in 85250 Altomünster im Landkreis Pfaffenhofen zu verkaufen, erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen bayerischen Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht. Altomünster besticht durch seine Lage im Grünen, gleichzeitig aber auch durch eine gute Anbindung an München und Augsburg.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen über den Immobilienmarkt in Altomünster und Pfaffenhofen behandelt, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können. Faktoren wie die steigende Nachfrage und die Besonderheiten der Region werden beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
- Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
- Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
Haus verkaufen in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
In der Region 85250 Altomünster Pfaffenhofen werden verschiedenste Haustypen gebaut, wobei die Bandbreite von traditionellen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu attraktiven Neubauten und modernen Doppelhaushälften reicht. Besonders beliebt sind charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln, und geräumige Einfamilienhäuser, die ideal für Familien sind. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Größe und Lage innerhalb der Region. Altomünster bietet eine Mischung aus historischen und zeitgenössischen Immobilien, deren Werte in den letzten Jahren konstant gestiegen sind, was die Gegend zu einer attraktiven Wahl für Immobilienverkäufe macht. Die Nachfrage nach Häusern bleibt hoch, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
Die Hauspreise in 85250 Altomünster Pfaffenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1403400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altomünster Pfaffenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85250 Altomünster bei Pfaffenhofen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die idealerweise eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn bieten. Familien schätzen vor allem geräumige Mehrzimmerwohnungen in ruhigen, kinderfreundlichen Nachbarschaften, während junge Paare und Singles häufig nach attraktiven und stilvollen Ein- bis Zweizimmerwohnungen suchen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und entsprechender Ausstattung sowie Neubauwohnungen mit Energieeffizienz und modernen Annehmlichkeiten sind ebenfalls sehr gefragt. Aufgrund der Nähe zu München und der landschaftlichen Reize der Region ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Altomünster vielen äußeren Faktoren unterworfen, was sich auch in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85250 Altomünster liegt bei 4889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Altomünster Pfaffenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
In der Region rund um 85250 Altomünster Pfaffenhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit ausgesprochen hoch. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im Münchner Umland, die sowohl für Berufspendler als auch für Familien verlockend ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Verhandlungen oftmals intensiv gestaltet. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien nimmt in dieser Gegend ebenfalls zu, wobei vorwiegend kleinere Bauvorhaben und Einfamilienhäuser realisiert werden. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine dynamische Entwicklung aus, in der der Bedarf an Wohnraum kontinuierlich steigt und neue Bauvorhaben stark gefragt sind.
Grundstückspreise in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85250 Altomünster liegt bei 774 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 696600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
85250 Altomünster liegt im Landkreis Dachau in Oberbayern und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und günstiger Verkehrsanbindung. Die Gemeinde zählt zur Region Pfaffenhofen und zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft aus, geprägt von sanften Hügeln und einer üppigen Natur. Altomünster selbst präsentiert sich als traditionsreicher Ort mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Dank seiner Lage ist die Gemeinde ein attraktiver Ausgangspunkt für Erkundungen ins Umland sowie für Berufspendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Altomünster befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Dachau, Aichach und Markt Indersdorf, die alle nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Auch die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto oder der S-Bahn innerhalb von etwa einer Stunde zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Altomünster ist besonders günstig durch den Anschluss an die S-Bahn-Linie S2, die regelmäßig in Richtung München und andere wichtige Knotenpunkte verkehrt. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch eine Vielzahl von Regionalbuslinien vernetzt, was einen flexiblen Nahverkehr ermöglicht. Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A9 bietet zusätzlich eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. So profitieren die Bewohner von Altomünster sowohl von der ruhigen, naturnahen Lage als auch von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Pfaffenhofen 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Pfaffenhofen
Altomünster im Landkreis Pfaffenhofen bietet eine bunte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zahlreiche Radwege bieten sich für aufregende Fahrradtouren an. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, gibt es ruhige Ecken wie den Klosterpark, der für eine Auszeit in der Natur perfekt ist. Kulturinteressierte können die historische Kirche und das Heimatmuseum besuchen, um mehr über die lokale Geschichte zu erfahren. In Altomünster und Umgebung finden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die alles bieten, was man im Alltag benötigt. Der Wochenmarkt lockt mit frischen regionalen Produkten und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Region rund um Altomünster besticht ebenfalls durch vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung finden sich mehrere Badeseen und Naherholungsgebiete, die besonders im Sommer für Abkühlung und Entspannung sorgen. Sportbegeisterte können sich an verschiedenen Sportplätzen und in Fitnessstudios austoben. Ein Highlight ist der Golfplatz in der Nähe, der sowohl für Anfänger als auch für fortgeschrittene Spieler eine Herausforderung darstellt. Shoppingliebhaber kommen in den umliegenden Städten wie Aichach und Dachau auf ihre Kosten, wo größere Einkaufszentren und Kaufhäuser den Einkaufsbummel abrunden. Kleine, charmante Cafés und Restaurants entlang des Weges bieten kulinarische Genüsse und laden zu gemütlichen Pausen ein, während Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen.
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