Immobilie verkaufen in 85250 Altomünster Schmelchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85250 Altomünster Schmelchen bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese Region besticht durch ihren charmanten ländlichen Charakter und die Nähe zu größeren Städten wie München. Der Immobilienmarkt in Altomünster Schmelchen ist in den letzten Jahren stabil gewachsen, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Umland großer Metropolen zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Altomünster Schmelchen betrachtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85250 Altomünster Schmelchen
- Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Schmelchen
- Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Schmelchen
- Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Schmelchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Schmelchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Schmelchen
Haus verkaufen in 85250 Altomünster Schmelchen
In der malerischen Region 85250 Altomünster Schmelchen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die einen Verkauf attraktiv machen können. Zu den häufigsten gehören Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Dabei sind moderne Neubauten ebenso vertreten wie traditionelle bayrische Bauernhäuser, die durch ihre charakteristischen Fassaden und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in Altomünster Schmelchen sind stark variabel und hängen von mehreren Faktoren wie der Größe, dem Zustand und der Lage der Häuser ab. Generell sind die Preise für Immobilien jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten durchaus moderat, was diese Region sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Hilfreich bei der Preisfindung können Vergleichswerte aus der Region sein, um einen genauen Eindruck des lokalen Marktes zu bekommen.
Hauspreise in 85250 Altomünster Schmelchen
Die Hauspreise in 85250 Altomünster Schmelchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1416000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Schmelchen
Der Wohnungsmarkt in 85250 Altomünster Schmelchen zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese idyllische Region in der erweiterten Umgebung von München ist besonders bei Pendlern beliebt, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Metropole schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick ins Grüne erzielen oftmals höhere Preise. Zudem haben Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder gepflegten Altbauten einen besonderen Reiz, da sie häufig einen gewissen Charme und Individualität bieten, die in Großstädten schwerer zu finden sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 85250 Altomünster Schmelchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85250 Altomünster liegt bei 4653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Schmelchen
In der Region Altomünster Schmelchen mit der Postleitzahl 85250 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Es wird viel gebaut, sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Druck auf den Immobilienmarkt groß, da viele Bauwillige auf der Suche nach passenden Grundstücken sind, die den ländlichen Charme und die gute Infrastruktur der Region Altomünster Schmelchen bieten.
Grundstückspreise in 85250 Altomünster Schmelchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85250 Altomünster liegt bei 604 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 543600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Schmelchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Schmelchen
Altomünster Schmelchen liegt in der idyllischen Region Oberbayern im Landkreis Dachau und besticht durch seine malerische Lage. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet das Gebiet eine ländliche Ruhe, die perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Altomünster selbst ist ein charmantes Dorf mit einer reichen Geschichte und gut erhaltenen historischen Gebäuden. Die Landschaft um Schmelchen ist geprägt von dichten Wäldern und grünen Wiesen, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.
Im unmittelbaren Umkreis von Altomünster Schmelchen befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, darunter das etwa 10 Kilometer entfernte Markt Indersdorf und das gut 20 Kilometer entfernte Dachau. Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen: Über die Bundesstraße B300 gelangt man schnell in das ca. 45 Kilometer entfernte München. Zudem besteht eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, wodurch auch eine bequeme Zugverbindung in die bayerische Landeshauptstadt sowie weitere umliegende Städte gewährleistet ist. Dies macht Altomünster Schmelchen sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv, die den dörflichen Charme mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Aktuell leben in Schmelchen 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Schmelchen
In Altomünster Schmelchen bieten sich vielfältige Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Besonders beliebt sind die örtlichen Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Darüber hinaus gibt es in Altomünster Schmelchen eine Reihe von Parks und Grünanlagen, die sich ideal für ein Picknick oder einfach nur zum Entspannen eignen. Für sportlich Aktive bietet die Region Radwege und Sportplätze, auf denen man sich auspowern kann. Auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten: Regelmäßig finden hier Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen statt, die für Unterhaltung sorgen. Die lokale Gastronomie verwöhnt Besucher mit traditioneller bayerischer Küche, und in den gemütlichen Cafés lässt sich der Tag angenehm ausklingen.
Neben der Erholung bietet Altomünster Schmelchen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Im Ortskern finden sich verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von regionalen Spezialitäten bis hin zu trendigen Kleidungsstücken. Ein Wochenmarkt versorgt die Bewohner mit frischen Lebensmitteln direkt vom Erzeuger. Auch Supermärkte und Drogerien sind gut erreichbar, sodass es an nichts fehlt. Wer größere Shoppingtouren unternehmen möchte, kann die nahegelegenen Städte besuchen, die mit weiteren Einkaufszentren und Fachgeschäften aufwarten. So kombiniert Altomünster Schmelchen auf ideale Weise Natur, Kultur, Sport und Shopping, wodurch für jeden etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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