Immobilie verkaufen in 87452 Altusried Albrechten
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Altusried, speziell in der Postleitzahl 87452 und dem Ortsteil Albrechten, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts und der aktuellen Markttrends. Diese Region im Allgäu besticht durch ihre reizvolle Landschaft und attraktive Wohnqualität, was sie besonders für Käufer interessant macht. Bei der Immobilienbewertung spielen die ländliche Attraktivität und die Nähe zu Kempten eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 87452 Altusried Albrechten zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Festlegung des Verkaufspreises bis hin zur Vermarktung sind verschiedene Faktoren entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87452 Altusried Albrechten
- Wohnung verkaufen in 87452 Altusried Albrechten
- Grundstück verkaufen in 87452 Altusried Albrechten
- Ihr Immobilienmakler in 87452 Altusried Albrechten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87452 Altusried Albrechten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87452 Altusried Albrechten
Haus verkaufen in 87452 Altusried Albrechten
In der charmanten Region 87452 Altusried Albrechten sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser zu finden, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Häuser zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke aus und bieten viel Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Umgebung variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Allerdings lässt sich allgemein sagen, dass der Immobilienmarkt in Altusried Albrechten relativ stabil ist, wobei die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum stetig zunimmt. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann daher mit einem soliden Marktwert rechnen.
Hauspreise in 87452 Altusried Albrechten
Die Hauspreise in 87452 Altusried Albrechten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87452 Altusried Albrechten
In der Region 87452 Altusried Albrechten ist der Wohnungsmarkt von einer hohen Nachfrage und einem limitierten Angebot geprägt. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Eigentumswohnungen, die mit einer guten Ausstattung und einer ansprechenden Lage punkten können. Viele Interessenten legen zudem Wert auf barrierefreie Zugänge und energieeffiziente Bauweisen, was diese Eigenschaften zusätzlich attraktiv macht. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Altusried Albrechten zu einem reizvollen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Entsprechend erzielen Verkäufer oft gute Preise, wenn sie ihre Wohnungen zum Verkauf anbieten.
Wohnungspreise in 87452 Altusried Albrechten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87452 Altusried liegt bei 4194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87452 Altusried Albrechten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 87452 Altusried Albrechten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage im Allgäu und die generell wachsende Beliebtheit ländlicher Wohngegenden. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, da sich viele Eigentümer ihrer wertvollen Ländereien bewusst sind und nur zögerlich verkaufen. Der Bauboom, der in vielen deutschen Regionen zu verzeichnen ist, hat auch hier seine Spuren hinterlassen; dennoch bleiben die Bauaktivitäten in Altusried Albrechten eher moderat. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber die verfügbaren Flächen sind begrenzt, sodass die Preise für Grundstücke tendenziell höher liegen. Käufer sollten daher auf eine gute Planung und gegebenenfalls längere Wartezeiten eingestellt sein, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 87452 Altusried Albrechten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87452 Altusried liegt bei 456 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87452 Altusried Albrechten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87452 Altusried Albrechten
Im idyllischen Allgäu gelegen, besticht Altusried Albrechten durch seine malerische Umgebung und die naturnahe Lage, die sowohl Ruhe als auch reizvolle Landschaften bietet. Eingebettet in grüne Wiesen und sanfte Hügel ist das Dorf ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Wanderfreunde. Die Infrastruktur in Altusried Albrechten ist gut ausgebaut und ermöglicht eine angenehme Lebensqualität in einem intimen, dörflichen Ambiente.
Im unmittelbaren Umkreis von Altusried Albrechten befinden sich charmante Orte wie Dietmannsried, Kempten und Wiggensbach. Kempten, die nächstgelegene größere Stadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungsanbieter. Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Altusried Albrechten gut über die nahegelegene Bundesstraße B19 erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Kempten und weiterführend zur Autobahn A7 (Richtung Ulm und Füssen) ermöglicht. Für den öffentlichen Verkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Altusried mit den umliegenden Orten und Städten verknüpfen. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Kempten, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die bedeutenden Zentren der Region bestehen.
Aktuell leben in Albrechten 10378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87452 Altusried Albrechten
Altusried Albrechten, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, bietet eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Umgebung führen und atemberaubende Ausblicke auf die Allgäuer Alpen bieten. Erholungsuchende finden in den nahegelegenen Seen und Flüssen ideale Orte zum Schwimmen und Entspannen. Sportbegeisterte können sich auf gut gepflegten Tennisplätzen und in modernen Fitnessstudios verausgaben. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßige Veranstaltungen im örtlichen Theater sowie durch traditionelle Feste und Märkte bereichert. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Boutiquen und ein Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden.
In der Region um Altusried Albrechten gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Vielfalt und Abwechslung bieten. Beispiele hierfür sind der Erlebnisberg Söllereck mit seinen abwechslungsreichen Freizeitangeboten von Sommerrodelbahnen bis hin zu Kletterwaldabenteuern, und der wunderschön gelegene Niedersonthofener See, der ein perfekter Ort für Wassersport, Picknicks und Bootsfahrten ist. Einkaufsfreudige werden in der Stadt Kempten fündig, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit ihren Fußgängerzonen, Einkaufspassagen und zahlreichen Fachgeschäften eine breite Palette an Shoppingmöglichkeiten bietet. Des Weiteren sorgen traditionelle Bauernmärkte und heimelige Cafés für ein authentisches Allgäu-Erlebnis.
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