Immobilie verkaufen in 87452 Altusried Grundbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 87452 Altusried Grundbühl erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region Altusried, bekannt für ihre idyllische Lage im Allgäu, zieht zahlreiche Interessenten an, die sowohl von der Natur als auch von der Nähe zu städtischen Zentren profitieren möchten. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage, was eine günstige Ausgangsposition für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg in Altusried Grundbühl beeinflussen können, von der Marktanalyse bis hin zur zielgerichteten Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87452 Altusried Grundbühl
- Wohnung verkaufen in 87452 Altusried Grundbühl
- Grundstück verkaufen in 87452 Altusried Grundbühl
- Ihr Immobilienmakler in 87452 Altusried Grundbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87452 Altusried Grundbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87452 Altusried Grundbühl
Haus verkaufen in 87452 Altusried Grundbühl
Beim Verkauf eines Hauses in Altusried-Grundbühl, einer malerischen Gemeinde in der Region Allgäu, begegnet man einer Vielzahl von Haustypen, die hier gebaut werden. Typisch für die Gegend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im traditionellen bayerischen Baustil gehalten, mit großen Gärten und oft auch mit Blick auf die Alpen. Daneben finden sich moderne Neubauten, darunter energieeffiziente Passivhäuser und attraktive Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien in Altusried-Grundbühl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während traditionelle, gut erhaltene Altbauten einen gewissen Charme und daher auch einen höheren Wert haben können, sind Neubauten und moderne Wohnungen ebenfalls begehrt. Generell spiegelt der Immobilienmarkt hier die landschaftliche und kulturelle Attraktivität der Region wider, was sich auch in den Immobilienpreisen zeigt.
Hauspreise in 87452 Altusried Grundbühl
Die Hauspreise in 87452 Altusried Grundbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altusried Grundbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 87452 Altusried Grundbühl
Der Wohnungsmarkt in 87452 Altusried Grundbühl zeigt eine stabile Entwicklung, wobei eine deutliche Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. In dieser malerischen Region des Allgäus sind insbesondere gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem guten energetischen Standard besonders begehrt. Familien und Paare schätzen die ruhige, naturnahe Lage, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Kempten gegeben ist. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sowie gut geschnittenen, offenen Grundrissen finden besonderen Anklang bei Kaufinteressenten. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in Altusried Grundbühl.
Wohnungspreise in 87452 Altusried Grundbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87452 Altusried liegt bei 4044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87452 Altusried Grundbühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 87452 Altusried Grundbühl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Interesse kommt sowohl von Familien, die sich ein Eigenheim im Grünen wünschen, als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und der Markt entsprechend umkämpft. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen und schnellen Verkaufszeiten. In der Region wird moderat gebaut, hauptsächlich Einzelhäuser und kleinere Wohnanlagen. Große Bauprojekte sind weniger häufig, sodass die natürliche Landschaft und der dörfliche Charakter weitgehend erhalten bleiben. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Altusried Grundbühl durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot aus, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
Grundstückspreise in 87452 Altusried Grundbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87452 Altusried liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87452 Altusried Grundbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87452 Altusried Grundbühl
87452 Altusried Grundbühl liegt in einer idyllischen Region im Allgäu, Bayern. Die Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft mit grünen Hügeln und weiten Wiesen umgeben, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz der ländlichen Lage bietet Grundbühl eine gute Verkehrsverbindung, vor allem dank der Nähe zur B12, die eine wichtige Verkehrsachse in diesem Teil Bayerns darstellt. Die Verkehrsanbindungen ermöglichen eine relativ schnelle Anreise zu größeren Städten und Erholungsgebieten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Altusried Grundbühl befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Kempten, eine der ältesten Städte Deutschlands und das wirtschaftliche Zentrum des Allgäus, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Auch die Gemeinden Dietmannsried und Wiggensbach liegen in der Nähe und bieten weitere Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die B12 und die Nähe zur A7 hervorragend, was Pendlern entgegenkommt und eine gute Anbindung an überregionale Ziele ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kempten, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in andere Teile Bayerns und darüber hinaus bestehen.
Aktuell leben in Grundbühl 10378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87452 Altusried Grundbühl
Im beschaulichen Ort Altusried, genauer gesagt im Ortsteil Grundbühl, finden Besucher und Bewohner eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Allgäuer Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die eine willkommene Gelegenheit bieten, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Für kulturell Interessierte gibt es immer wieder spannende Veranstaltungen im örtlichen Theater, das bekannt für seine abwechslungsreichen Aufführungen ist. Zudem bieten die kleinen, aber feinen Geschäfte und Läden in der Region alles, was das Herz begehrt, von regionalen Spezialitäten bis hin zu handwerklich gefertigten Produkten.
Die Region um Altusried ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Illerufer zu idyllischen Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein. Für Sportbegeisterte gibt es ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Mountainbiken, Nordic Walking oder Klettern in den nahegelegenen Alpenvorland. In den umliegenden Dörfern und Städten finden sich zudem charmante Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten servieren. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar, sodass ein ausgedehnter Shoppingtag in der nahen Stadt Kempten leicht verwirklicht werden kann.
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