Immobilie verkaufen in 92260 Ammerthal Fichtenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 92260 Ammerthal Fichtenhof kann aufgrund der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt eine vielversprechende Herausforderung darstellen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gemeinde, umgeben von der malerischen Landschaft der Oberpfalz, steigt kontinuierlich, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden einige wesentliche Aspekte beleuchtet, die den aktuellen Immobilienmarkt in Ammerthal Fichtenhof charakterisieren. Hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen und steigende Immobilienwerte sind nur einige der attraktiven Faktoren, die Käufer anziehen und Verkäufer profitieren lassen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92260 Ammerthal Fichtenhof
- Wohnung verkaufen in 92260 Ammerthal Fichtenhof
- Grundstück verkaufen in 92260 Ammerthal Fichtenhof
- Ihr Immobilienmakler in 92260 Ammerthal Fichtenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92260 Ammerthal Fichtenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92260 Ammerthal Fichtenhof
Haus verkaufen in 92260 Ammerthal Fichtenhof
Der Verkauf eines Hauses in 92260 Ammerthal Fichtenhof bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser ländlichen Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie gelegentlich Bungalows und Doppelhaushälften, die den ländlich-idyllischen Charme der Umgebung widerspiegeln. Preislich ist der Immobilienmarkt hier dadurch geprägt, dass er im Vergleich zu städtischen Regionen moderater ist, aber stark von der Ausstattung und dem Zustand der Immobilien abhängt. Käufer können sowohl sanierungsbedürftige Objekte als auch topmoderne Neubauten finden, die in puncto Preis entsprechend variieren. Die ruhige und naturnahe Lage macht das Wohnen in Ammerthal Fichtenhof besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, was sich auch in der stabilen Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet zeigt.
Hauspreise in 92260 Ammerthal Fichtenhof
Die Hauspreise in 92260 Ammerthal Fichtenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ammerthal Fichtenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92260 Ammerthal Fichtenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 92260 Ammerthal Fichtenhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch erwiesen hat. Die beschauliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Amberg und Nürnberg machen die Region besonders attraktiv. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Familien bevorzugen großzügige Grundrisse mit drei oder mehr Zimmern, während Singles und Paare oft nach kompakteren Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse suchen. Die Nähe zu Naturgebieten und Freizeitmöglichkeiten stärkt die Attraktivität zusätzlich, wodurch regelmäßig eine hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnobjekten besteht.
Wohnungspreise in 92260 Ammerthal Fichtenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92260 Ammerthal liegt bei 1971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92260 Ammerthal Fichtenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92260 Ammerthal Fichtenhof ist derzeit recht hoch, was sich insbesondere durch die attraktiven Lagefaktoren erklären lässt. In der Region finden sich zahlreiche naturnahe und ruhige Wohnlagen, die besonders Familien und Ruhesuchende ansprechen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wettbewerb um verfügbare Flächen zusätzlich verstärkt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was vor allem auf die stringente Flächennutzungspolitik und den Wunsch, das charmante und dörfliche Ambiente zu erhalten, zurückzuführen ist. Bauprojekte werden sorgfältig ausgewählt, um sicherzustellen, dass sie harmonisch in die bestehende Struktur des Ortes integriert werden.
Grundstückspreise in 92260 Ammerthal Fichtenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92260 Ammerthal liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92260 Ammerthal Fichtenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92260 Ammerthal Fichtenhof
Der Ortsteil Fichtenhof liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Ammerthal in der Oberpfalz, Bayern. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur aus. Fichtenhof ist gut zu erreichen, da es nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B299 entfernt liegt, welche die Gemeinde mit umliegenden Städten und Ortschaften verbindet. Das Umland bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, und die unmittelbare Nähe zu größeren Ballungszentren ermöglicht den Bewohnern eine Mischung aus ruhigem Landleben und der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe von 92260 Ammerthal Fichtenhof befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte wie Amberg, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Auch Ursensollen ist schnell erreichbar, ebenso wie die Stadt Kümmersbruck. Diese Ortschaften bieten eine gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist recht gut; neben der erwähnten B299 gibt es auch eine Reihe von Kreisstraßen, die eine einfache und schnelle Verbindung zu den regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen sicherstellen. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Amberg ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine komfortable Anbindung an das Bahnnetz ermöglicht.
Aktuell leben in Fichtenhof 2070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92260 Ammerthal Fichtenhof
Ammerthal Fichtenhof, gelegen in der malerischen Oberpfalz, bietet Bewohnern und Besuchern eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch Wälder und Wiesen ein, während nahegelegene Seen für Abkühlung und Wassersportaktivitäten sorgen. Wer Entspannung sucht, findet in lokalen Wellnesszentren und Spas die perfekte Auszeit. Der charmante Ortskern und umliegende Dörfer bieten ein authentisches Einkaufserlebnis mit Bauernmärkten, handgefertigten Produkten und regionalen Spezialitäten.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können sich Kulturinteressierte an historischen Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlössern der Region erfreuen, darunter die berühmte Burg Wolfstein in Neumarkt. Zum Einkaufen bieten die nahegelegenen Städte Amberg und Neumarkt moderne Einkaufszentren und Boutiquen. Naturverbundene können die Wanderwege im Naturpark Altmühltal erkunden oder das Erholungsgebiet Monte Kaolino besuchen, wo man auf einer Sanddüne Skifahren kann. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche traditionelle bayerische Gasthöfe und Biergärten, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
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