Immobilie verkaufen in 83454 Anger Aufham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83454 Anger Aufham erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie. Die malerische Region im Berchtesgadener Land zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und gesteigerte Nachfrage aus. Hier treffen ländlicher Charme und hervorragende Lebensqualität aufeinander, was zunehmend Käufer anlockt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Anger Aufham gegeben. Ob Sie Ihr Eigenheim verkaufen oder eine Kapitalanlage veräußern möchten – eine sorgfältige Planung und Marktanalyse sind der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83454 Anger Aufham
Wer ein Haus in 83454 Anger Aufham verkaufen möchte, sollte sich zunächst umfassend über die in der Region verbreiteten Haustypen und die aktuellen Immobilienpreise informieren. In dieser idyllischen Gegend im Berchtesgadener Land finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften, oft im traditionellen bayrischen Stil erbaut. Der Markt ist geprägt von der Nachfrage nach typisch ländlichen Objekten mit großem Grundstück und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, reflektieren aber insgesamt die Attraktivität des ländlichen Wohnens kombiniert mit der Nähe zur Natur und den Bergen. Verkäufer können in der Regel von einer stabilen Nachfrage ausgehen, was sich positiv auf den Wert ihrer Immobilie auswirkt und gute Verkaufserlöse ermöglicht.
Hauspreise in 83454 Anger Aufham
Die Hauspreise in 83454 Anger Aufham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1346700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83454 Anger Aufham
Der Wohnungsmarkt in 83454 Anger Aufham zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der charmanten dörflichen Atmosphäre. Wohnungen in dieser Region sind vor allem bei Familien und Pendlern beliebt, da sie eine idyllische Wohnumgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Bad Reichenhall und Salzburg bieten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie renovierte Altbauwohnungen, die den traditionellen Charme der Region bewahren. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Chiemgauer Alpen, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 83454 Anger Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83454 Anger liegt bei 3934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83454 Anger Aufham
Der Verkauf eines Grundstücks in 83454 Anger Aufham erweist sich als vielversprechende Option, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region kontinuierlich zunimmt. Anger Aufham, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Berchtesgadener Landes, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch recht limitiert, was zu einer gesteigerten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region moderat angestiegen, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Angesichts der hohen Lebensqualität und der wachsenden Beliebtheit des Ortes haben Grundstücke in Anger Aufham erhebliches Wertsteigerungspotenzial, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 83454 Anger Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83454 Anger liegt bei 634 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 570600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83454 Anger Aufham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83454 Anger Aufham
83454 Anger Aufham liegt im wunderschönen Berchtesgadener Land in Bayern, Deutschland. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und beeindruckenden Bergketten geprägt ist. Durch ihre idyllische Lage bietet Anger Aufham sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe zu Anger Aufham befinden sich einige ansprechende Städte und Orte wie Bad Reichenhall, Piding und Teisendorf. Auch das bekannte Berchtesgaden und die Stadt Salzburg in Österreich sind gut zu erreichen, was die Region attraktiv für Ausflüge macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Ort wird von der A8 tangiert, was schnelle Verbindungen nach München und Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute regionale Straßen und regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr bequem und effizient gestalten.
Aktuell leben in Aufham 4526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83454 Anger Aufham
In der malerischen Gemeinde 83454 Anger Aufham verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine breite Palette an Aktivitäten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche und bieten ideale Bedingungen für sportliche Betätigung und erholsame Spaziergänge. Auch für Badefreunde gibt es reizvolle Optionen, wie zum Beispiel die umliegenden Badeseen. Freunde von Kultur und Tradition kommen bei den regelmäßigen Festen und Veranstaltungen auf ihre Kosten, wo Brauchtum gepflegt und lebendig gehalten wird.
Die Region bietet eine Vielzahl spannender Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für verschiedene Interessen. Beispielsweise kann man in Salzburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, nicht nur die historische Altstadt und ihre kulturellen Schätze erkunden, sondern auch nach Herzenslust shoppen gehen. Für Naturfreunde bietet der Chiemsee attraktive Möglichkeiten zum Segeln und Radfahren, während der Nationalpark Berchtesgaden zu unvergesslichen Wanderungen und Tierbeobachtungen einlädt. Gesundheitsbewusste können sich in den RupertusThermen in Bad Reichenhall verwöhnen lassen. Kulinarisch interessierte Personen finden in den örtlichen Hofläden frische, regionale Produkte und können in traditionellen Gasthäusern die bayerische Küche genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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