Immobilie verkaufen in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
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Den Immobilienmarkt in Apfeldorf Rauhenlechsberg zu verstehen, ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Diese malerische Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und ihren charmanten dörflichen Charakter, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg eine steigende Nachfrage, was gute Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region beeinflussen. Von den Vorteilen des ländlichen Lebens bis hin zu Markttrends und Preisentwicklungen – wir geben Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps, um Ihren Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
- Wohnung verkaufen in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
- Grundstück verkaufen in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
- Ihr Immobilienmakler in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
Haus verkaufen in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
In der idyllischen Gemeinde Apfeldorf im schönen Ortsteil Rauhenlechsberg finden sich zahlreiche unterschiedliche Haustypen, die das Bild der Region prägen. Vor allem Einfamilienhäuser sind hier häufig anzutreffen und bieten Familien ein ruhiges Zuhause im Grünen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind beliebt und oft gesehen. Traditionelle Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser verleihen der Gegend einen abwechslungsreichen Charme. Was die Immobilienpreise betrifft, so variiert das Preisniveau je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Tendenziell können Häuser mit einer guten Bausubstanz und ansprechendem Design einen höheren Preis erzielen, während sanierungsbedürftige Immobilien in der Regel günstiger zu haben sind. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung sind wichtige Faktoren, die ebenfalls den Wert der Häuser in Rauhenlechsberg beeinflussen.
Hauspreise in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
Die Hauspreise in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
Der Wohnungsmarkt in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg zeichnet sich durch eine zunehmend stabile Nachfrage aus, da die idyllische Lage in der malerischen bayrischen Landschaft immer mehr Menschen anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Charme verbinden, wie zum Beispiel renovierte Bauernhäuser oder Neubauten im alpinen Stil. Die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität machen die Region besonders attraktiv für Familien sowie Ruhestandsuchende. Gute Anbindungen an umliegende Städte wie Landsberg am Lech und München tragen ebenfalls zur Popularität bei. Käufer legen zudem großen Wert auf großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen mit Ausblick, sowie eine gute Infrastruktur und Nahversorgung in der Umgebung. Infolge dieser Faktoren sind die Immobilienpreise in Apfeldorf Rauhenlechsberg in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkauf einer Wohnung zu einer lukrativen Option machen kann.
Wohnungspreise in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86974 Apfeldorf liegt bei 3733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die landschaftliche Schönheit des bayrischen Voralpenlandes zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Apfeldorf und insbesondere der Ortsteil Rauhenlechsberg eher ländlich geprägt sind und daher weniger erschlossenes Bauland zur Verfügung steht. Bautätigkeiten in der Region sind moderat, weswegen Neubauten überwiegend individuell geplante Ein- bis Zweifamilienhäuser sind, während größere Bauprojekte seltener vorkommen. Dies führt zu einer konstanten Nachfrage und stabilen Grundstückspreisen in der Gegend.
Grundstückspreise in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86974 Apfeldorf liegt bei 600 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 300000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 540000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
Das charmante Dorf Apfeldorf, genauer gesagt der Ortsteil Rauhenlechsberg, liegt in der malerischen Landschaft des oberbayerischen Landkreises Landsberg am Lech. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet dieser idyllische Flecken eine ausgeprägte ländliche Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die das Leben auf dem Land schätzen. Trotz der naturnahen Lage ist Rauhenlechsberg durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Apfeldorf und Rauhenlechsberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Landsberg am Lech, eine der größeren Städte in der Region, liegt nur etwa 18 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B17, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten und nahegelegenen Autobahnen wie der A96 garantiert. Durch die gute Anbindung sind auch Tagesausflüge in Städte wie München oder Augsburg problemlos möglich. Der regionale öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bindet Rauhenlechsberg an das umliegende Verkehrsnetz an, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Rauhenlechsberg 1239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86974 Apfeldorf Rauhenlechsberg
Apfeldorf Rauhenlechsberg, mit seiner idyllischen Lage in der malerischen Region Oberbayern, bietet den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden kann. Für Wassersportbegeisterte liegt der wunderschöne Lech in der Nähe, der sich perfekt für Kajakfahrten und Angelausflüge eignet. Besonders hervorzuheben ist die Ruhe und Gelassenheit, die dieser Ort ausstrahlt, ideal für diejenigen, die dem stressigen Alltag entfliehen möchten. Das Dorf selbst bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf, ergänzt durch regelmäßige Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten und die Gelegenheit zu geselligen Begegnungen bieten.
In der Region um Apfeldorf finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen erfreuen. Für Naturfreunde bietet der nahe gelegene Ammersee unzählige Wassersportaktivitäten und Bademöglichkeiten, während Wanderer die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege, wie den Lechhöhenweg, erkunden können. Historisch Interessierte werden von den kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Wessobrunn oder der Königsdorf Ruine angezogen. Kulinarische Entdeckungsreisen kann man in den zahlreichen Gasthäusern und Biergärten machen, die typisch bayerische Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Landsberg am Lech reichlich vorhanden, wo neben traditionellen Geschäften auch moderne Einkaufszentren zum Bummeln einladen.
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