Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Grafendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Grafendorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und ihre attraktive Lebensqualität. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, begünstigt durch eine solide Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit größerer Städte.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Arnstorf Grafendorf aufgezeigt, darunter marktgerechte Preisbildung, Zielgruppenanalyse und effektive Vermarktungsstrategien. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihr Objekt gewinnbringend und zügig zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Grafendorf
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Grafendorf
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Grafendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Grafendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Grafendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Grafendorf
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Grafendorf
Beim Hausverkauf in 94424 Arnstorf Grafendorf können potenzielle Käufer aus einer Vielzahl von Haustypen wählen. In der Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Auch landwirtschaftliche Anwesen und moderne Neubauten prägen das Angebot. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend variieren je nach Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung erheblich. Historische Gebäude mit viel Charme stoßen ebenso auf Interesse wie energieeffiziente Neubauten, und die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Umgebung bleibt kontinuierlich hoch.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Grafendorf
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Grafendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Grafendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Grafendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94424 Arnstorf Grafendorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Familien und Pendlern geprägt ist. Die ländliche Ruhe kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht den Ort besonders attraktiv. Besonders begehrt sind daher geräumige, gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Infrastruktur und einer ruhigen Lage. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder neuwertigen Wohnanlagen, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten, stehen auf der Beliebtheitsskala ganz oben. Käufer und Mieter suchen zudem vermehrt nach Immobilien mit Balkonen oder Gärten, da diese zusätzliche Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Grafendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Grafendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94424 Arnstorf Grafendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und ländliche Atmosphäre dieser Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. Ein Grund für die hohe Nachfrage ist die Attraktivität der Region für Familien und Pendler, die eine gute Balance zwischen Arbeitsmöglichkeiten und Lebensqualität suchen. In Bezug auf den Bau, es wird in der Region vermehrt gebaut, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind beliebt. Diese Bautätigkeit führt zu einer belebten Bauwirtschaft und trägt zur weiteren Entwicklung der Infrastruktur bei. Potentiale Käufer sollten sich deshalb auf einen dynamischen Markt einstellen und schnell reagieren, wenn passende Grundstücke verfügbar werden.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Grafendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Grafendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Grafendorf
94424 Arnstorf Grafendorf liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine beschauliche und ländliche Lage aus. Umgeben von einer idyllischen Hügellandschaft bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Obwohl Grafendorf eher abseits der Hektik großer Städte liegt, ist es dennoch gut erreichbar und stellt eine attraktive Mischung aus Ruhe und naturnahem Leben dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf Grafendorf befinden sich Ortschaften wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Städte sind in durchschnittlich 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs-, und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Landstraßen, wobei die nächstgelegene Bundesstraße B20 eine wichtige Nord-Süd-Achse bildet und schneller Zugang zu weiteren wichtigen Verkehrswegen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, ergänzen die Erreichbarkeit und binden Grafendorf an das regionale Verkehrsnetz an.
Aktuell leben in Grafendorf 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Grafendorf
In der idyllischen Gemeinde Grafendorf, Teil des malerischen Arnstorfs mit der Postleitzahl 94424, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Naturliebhaber können auf den gepflegten Wander- und Radwegen die ländliche Schönheit der Region genießen, während mehrere Spielplätze und Grünanlagen zum Verweilen einladen. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Arnstorf regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die die Gemeinschaft zusammenbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch lokale Geschäfte und Märkte gegeben, die eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten sowie des täglichen Bedarfs bereithalten. Größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten ergänzen das vielseitige Angebot.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So laden beispielsweise in Passau, etwa eine halbe Stunde entfernt, die historischen Altstadt und die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten, wie der Dom und das Dreiflüsse-Eck, zu Erkundungstouren ein. Für Erholungssuchende bieten die weitläufigen Donauauen ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Einkaufslustige finden in den Einkaufszentren und Boutiquen von Deggendorf eine breite Palette an Geschäften, von Mode und Elektronik bis hin zu gastronomischen Angeboten. Auch thermalbäder und Wellnessoasen in der Umgebung, wie die Rottal Terme in Bad Birnbach, sind perfekt für einen entspannenden Tagesausflug.
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