Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
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Der Immobilienverkauf in 94424 Arnstorf Oberwimpersing stellt eine interessante und vielversprechende Gelegenheit dar. Diese ländliche Region in Niederbayern besticht durch ihre idyllische Landschaft und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren wie Passau und Landshut. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, vor allem von Familien und Berufsanhängern auf der Suche nach einer ruhigeren Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Arnstorf Oberwimpersing zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Käuferzielgruppen und effektive Verkaufsstrategien, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
In der Region 94424 Arnstorf Oberwimpersing werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei ein steigendes Interesse an modernen, energieeffizienten Neubauten zu verzeichnen ist. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine attraktive Lage im ländlichen Umfeld aus, was sich auf die Hauspreise auswirkt. Diese variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilien, wobei sowohl Bestands- als auch Neubauten eine wichtige Rolle im Marktgeschehen spielen. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was die Region sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare reizvoll macht.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Oberwimpersing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94424 Arnstorf Oberwimpersing gestaltet sich aktuell lebhaft und dynamisch. Diese ländlich geprägte Gegend zieht vor allem Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, dennoch aber nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens verzichten möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die gleichzeitig die traditionellen Elemente der bayerischen Architektur bewahren. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien bevorzugen oft Wohnungen, die sich durch ihre Nähe zu Schulen und Kindergärten, aber auch durch ein gutes Angebot an Freizeitmöglichkeiten auszeichnen. Daneben finden Singles und ältere Menschen oftmals in barrierefreien Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ihr ideales Zuhause. In den letzten Jahren wird zudem ein zunehmendes Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen verzeichnet, was den Markt in Arnstorf Oberwimpersing zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94424 Arnstorf Oberwimpersing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die malerische Landschaft schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken gestaltet sich jedoch relativ begrenzt, was unter anderem auf die geografischen und administrativen Rahmenbedingungen zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region merklich viel gebaut, da sowohl Einheimische als auch Zugezogene den Reiz dieser idyllischen Gegend entdecken. Neubauprojekte und private Bauvorhaben nehmen deshalb kontinuierlich zu, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken zusätzlich anheizt und den Markt entsprechend dynamisch hält.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
94424 Arnstorf Oberwimpersing liegt in Niederbayern, einer malerischen Region im Süden Deutschlands. Diese idyllische Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und ist von weitläufigen Wäldern und Feldern umgeben. Die Nähe zur Natur macht diesen Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotz der beschaulichen Umgebung ist Arnstorf Oberwimpersing verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A92, die von München nach Deggendorf führt, ist gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte. Zudem profitieren die Bewohner und Besucher von gut ausgebauten Landstraßen, die die Erreichbarkeit und Mobilität in der Region unterstützen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94424 Arnstorf Oberwimpersing befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Dazu zählen Eggenfelden im Westen, Pfarrkirchen im Süden und Vilshofen an der Donau im Osten. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 gegeben, welche die Region mit größeren Städten wie Straubing und Burghausen verbindet. Zusätzlich sind öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die die Mobilität innerhalb der Region ergänzen und für eine praktische Verkehrsinfrastruktur sorgen.
Aktuell leben in Oberwimpersing 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Oberwimpersing
Der beschauliche Ort Oberwimpersing, ein Teil der Marktgemeinde Arnstorf mit der Postleitzahl 94424, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische niederbayerische Landschaft ein. Naturliebhaber können hier die Ruhe und Gelassenheit der Natur genießen, während verschiedene Wanderwege sowohl Anfänger als auch erfahrene Wanderer ansprechen. Für die Kinder gibt es örtliche Spielplätze, die zum Toben und Spielen einladen, während Sportbegeisterte die gut gepflegten Sportanlagen und Vereinsangebote nutzen können.
In der Region bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten eine abwechslungsreiche Erlebniswelt. Beispielsweise ist das Naherholungsgebiet Arnstorfer Stausee ideal für entspannte Nachmittage am Wasser oder zum Angeln. Kulturinteressierte können das Schloss Mariakirchen besichtigen, das neben seiner historischen Bedeutung oft Veranstaltungsort für kulturelle Events ist. Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem durch eine gut sortierte Auswahl kleiner Läden und Supermärkte im Zentrum von Arnstorf gegeben. Darüber hinaus laden Gastronomiebetriebe in der Umgebung dazu ein, die kulinarischen Spezialitäten der Region zu probieren und die bayerische Gastfreundschaft zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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