Immobilie verkaufen in 84091 Attenhofen Attenbrunn
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 84091 Attenhofen Attenbrunn”
Der Immobilienmarkt in Attenhofen Attenbrunn, gelegen im idyllischen Landkreis Kelheim, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten gewinnt diese Region zunehmend an Attraktivität. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an umliegende Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84091 Attenhofen Attenbrunn zu beachten sind. Dazu zählen marktgerechte Preisgestaltung, zielgerichtete Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84091 Attenhofen Attenbrunn
- Wohnung verkaufen in 84091 Attenhofen Attenbrunn
- Grundstück verkaufen in 84091 Attenhofen Attenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 84091 Attenhofen Attenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84091 Attenhofen Attenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84091 Attenhofen Attenbrunn
Haus verkaufen in 84091 Attenhofen Attenbrunn
In der malerischen Region von Attenhofen Attenbrunn, sind unterschiedlichste Haustypen zu finden, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die meist auf großzügigen Grundstücken gebaut sind. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilie. Attenbrunn überzeugt mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, was sich sowohl in der Architektur als auch in der Preisgestaltung widerspiegelt. Hochwertige Objekte mit idyllischen Ausblicken und weitläufigen Gärten erzielen in dieser Region traditionell höhere Preise, während ältere Häuser, die Renovierungsbedarf haben, vergleichsweise günstiger angeboten werden.
Hauspreise in 84091 Attenhofen Attenbrunn
Die Hauspreise in 84091 Attenhofen Attenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenhofen Attenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84091 Attenhofen Attenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 84091 Attenhofen Attenbrunn zeigt derzeit eine moderate Nachfrage mit einer zunehmenden Tendenz, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in Bayern und der guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen mittlerer Größe, insbesondere Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, sind besonders begehrt. Eigennutzer und auch Kapitalanleger schätzen die idyllische und dennoch gut erschlossene Umgebung. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und Wohnungen mit Balkon oder Terrasse haben eine hohe Nachfrage und erzielen oft attraktive Verkaufspreise. Auch sanierte Altbauwohnungen finden ihren Markt, da sie den Charme der Region widerspiegeln. Investoren und Verkäufer, die eine Wohnung in Attenhofen Attenbrunn anbieten möchten, haben gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden, vorausgesetzt die Immobilie ist in einem guten Zustand und liegt in einer bevorzugten Lage innerhalb der Gemeinde.
Wohnungspreise in 84091 Attenhofen Attenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84091 Attenhofen liegt bei 2335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84091 Attenhofen Attenbrunn
Im idyllischen Attenhofen Attenbrunn, das zur Postleitzahl 84091 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Die Region ist für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten beliebt, was viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da Bauland in dieser malerischen Umgebung nicht unbegrenzt zur Verfügung steht. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei viele Projekte auf den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen abzielen. Trotz des beschränkten Angebots wächst das Interesse an der Region, sodass Grundstücksverkäufe oftmals schnell über die Bühne gehen.
Grundstückspreise in 84091 Attenhofen Attenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84091 Attenhofen liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84091 Attenhofen Attenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84091 Attenhofen Attenbrunn
Attenhofen Attenbrunn liegt im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine beschauliche, ländliche Lage aus. Es befindet sich in der Nähe von Mainburg und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und sanften Hügeln geprägt ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durchaus günstig; die Bundesstraßen B299 und B301 verlaufen in der Nähe, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet ist. Zudem sind größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg über die Autobahnen A93 und A9 gut zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Attenhofen Attenbrunn liegen kleinere Orte wie Rudelzhausen, Au in der Hallertau und Aiglsbach. Diese bieten eine gute Nahversorgung und ergänzen das ländliche Leben durch verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote. Durch die Nähe zu Mainburg und den erschlossenen Verkehrsrouten sind auch größere Städte wie Landshut und Freising zügig erreichbar, wodurch Pendler und Ausflügler von einer guten Anbindung profitieren. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Orte verbinden und somit auch Personen ohne Auto Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Attenbrunn 1413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84091 Attenhofen Attenbrunn
Im malerischen 84091 Attenhofen Attenbrunn findet man eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist. Die ländliche Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, sei es Wandern oder Radfahren in der idyllischen Umgebung. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen der Natur. Darüber hinaus verfügt Attenbrunn auch über lokale Geschäfte und Märkte, die es ermöglichen, den täglichen Bedarf bequem zu decken und regionale Produkte zu entdecken. Die Kombination aus Natur, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen macht diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort.
In der gesamten Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: von kleinen Hofläden mit lokalen Spezialitäten bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in den benachbarten Städten. Ein Beispiel hierfür bietet der Wochenmarkt, der regionale Köstlichkeiten und frische Produkte der Saison feilbietet. Die Kombination aus kulturellem Angebot, Naturerlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Attenhofen Attenbrunn zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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